MEDEF26B50447FC4AF7B094057BBA8161C9

Östbergahöjden, Älvsjö

Sibbarpsgränd 7

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,738 inkl värme, VA
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea95 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer55
Byggår1968
Driftskostnad350 kr/månad

Som utgångsbud: SEK 2,950,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 14:10 - 14:40
27
October | Tuesday
Kl 17:30 - 18:00
Välkomna på visning!

Härligt ljus och mycken fin gavel 4:a med stor inglasad balkong. Generösa ytor samt stora fönster i tre väderstreck som ger rikligt ljusinsläpp. Genomgående mycket gott skick med nyrenoverat kök samt mycket fräscht badrum och separat WC. Stambytt fastighet med hiss. Perfekt familjelägenhet i trivsamma kvarter. Närhet till kommunikationer och diverse service.

Om området

Trivsamt och skyddat bostadsområde nära city. En kortare promenad bort finns Årstafältet att tillgå med bl.a. stora strövområden, driving range, spelplan för rugby samt ett område för spontanidrott. I närområdet finns dessutom vårdcentral inom ett par minuter, flertalet förskolor, skolor, fotbollsplan samt andra bekvämligheter. Vid Östberga torg finns en liten livsmedelsbutik, pizzeria, fritidsgård samt stor lekplats med sommarpool.

Kommunikation

Buss nr 134 avgår från Östbergahöjden och går till Liljeholmen via Årstaberg, där anslutning finns till pendeltåg, tvärbana och ytterligare bussar.
Även kortare promenad till buss 165 och 144 som trafikerar Farsta - Liljeholmen samt Fruängen - Gullmarsplan.
Älvsjö centrum med flertalet butiker, Stockholmsmässan samt Älvsjö station nås på promenadavstånd på ca 15 minuter, där avgår även flertalet busslinjer och pendeltåg.
Med bil tar man sig enkelt ut på de större påfartslederna och resan in till city tar endast ett fåtal minuter. Till Sickla köpkvarter samt Kungens kurva tar det endast ca 10-15 minuter med bil.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkommen till denna genomgående gavel-4:a med fönster i tre väderstreck och stor balkong i bästa solläge. Lägenheten har en mycket fördelaktig planlösning och är i mycket gott skick. Fastigheten stambyttes 2009 och lägenheterna fick då nya badrum.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL
Möblerbar hall med gott om plats för ytterkläder och inre hall med ett städskåp, linneskåp och garderob. Säkerhetsdörr.

KÖK
Trivsamt och fint renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Inrett med vita skåpsluckor i kombination med praktiska laminatbänkskivor och stänkskydd. Stor matplats för hela familjen intill fönster mot framsida. Köket är komplett utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, separat kyl och separat frys.

VARDAGSRUM
Ljust och mycket rymligt vardagsrum om 22 kvm med fyra stora fönster och utgång till balkongen.

BALKONG
Stor inglasad balkong om ca 7 kvm i sydväst, med sol från ca 13 till solnedgång.

BADRUM
Stort och fräscht badrum som totalrenoverades år 2009 vid stambytet. Inrett med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns badkar, vägghängd toalett, tvättställ, badrumsskåp, handdukstork och spotlights i tak samt tvättmaskin och torktumlare.

SEPARAT WC
Praktisk separat WC med toalett och tvättställ samt badrumsskåp. Även detta är totalrenoverat från stambytet. Inrett med klinkergolv och halvkaklade väggar.

SOVRUM 1
Stort ljust sovrum om 15 kvm med plats för stor dubbelsäng. Stort fönster med bra ljusinsläpp och flera garderober för förvaring.

SOVRUM 2
Bra sovrum med fönster mot baksida.

SOVRUM 3
Bra sovrum med fönster mot gavel. Här finns flera garderober för förvaring.
Antal rum
4 rum
Boarea
95 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 3, hiss finns
Pris
SEK 2,950,000 som utgångsbud
Avgift
SEK 4,738 inkl värme, VA
Driftskostnad
SEK 4,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 1,200
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
1.62856 %
Andel av årsavgiften
1.85 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Energideklaration
Utförd 2/23/2009
Energiprestanda
181 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
Förening
Namn
Brf Ätten 4
Om föreningen
Bostasdrättsföreningen Ätten 4 bildades 2001. 2007 köptes fastigheten av Svenska Bostäder.
Bostadsrättsföreningen ligger på Sibbarpsgränd 1 - 47 i Östbergahöjden i södra Stockholm. Föreningen består av tre lamellhus med sammanlagt 72 lägenheter. Dessa hus är byggda 1967-1969 på uppdrag av Svenska Bostäder.
Brf Ätten 4 har fortfarande flertalet hyreslägenheter (hyresrätterna är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare på sikt)
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72
Varav hyreslägenheter
9
Tv och bredband
Kabel-tv och bredband via ComHem.
Fiber levereras av Bredbandsbolaget.
Parkering
45 st parkeringsplatser utan el 300 kr/månad. Separat kö.
12 st parkeringsplatser med el kostar 480 kr/månad. Separat kö.
Det finns 3 p-platser med el lediga. (Kontrollerat med ordförande 16/12/15)
- Vill/behöver man inte tillgång till elstolpe så kan stolpen tas bort och man kan således hyra p-platsen för 300 kr/mån.
Renoveringar
Stambyte gjordes 2009.

Föreningen har renoverat trapphusen samt bytt ut alla portar och installerat säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
Innegårdarna har iordningställts och man har anlagt nya lekparker.

Föreningen kommer att byta ut samtliga lägenhetsfönster (idag 2-glas) mot moderna 3-glas fönster inkl persienner under början av 2016 (fönsterbytet är planerat att ta fart vecka 6, 2016). (Information från ordförande samt den ekonomiska förvaltaren)
Ekonomi
Tidigast i April kommer det bli en avgiftshöjning med 5% (Information ifrån ordförande 15/12/15)
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Tomträtt
Övrigt
Cykelrum finns i källaren

Karta

Östbergahöjden Älvsjö

Sibbarpsgränd 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg