230
MED09F3D4D392B843D0B878F958E924C7EB

Sexmansvägen 4 Stuvsta, Huddinge

Stuvsta, Huddinge

Sexmansvägen 4


PRIS7 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

64 kvm

BIAREA

59 kvm

TOMTAREA

1 003 kvm

BYGGÅR

1945

DRIFTSKOSTNAD

3 348 kr/månad

PRIS

7 195 000 kr

Välkomna till denna ljusa och fina villa i attraktiva Stuvsta. Inredningen är genomarbetad där mycket är bevarat från byggåret såsom eldstad, golv, fönsterpartier och originaldetaljer. Det här är 40-talsarkitektur när det är som bäst!. Vackra sociala ytor och trägolv, samt det magiska uterummet som tillbyggdes 2020 ger villan sin unika karaktär. Nytt tak från 2023, kök från 2021, badrum i källaren från 2017, dränering utförd 2016. Alla ytskikt utförda 2016-2017.
Huset är belägen på en lugn gata med ett av områdets absolut bästa lägen! En stor uppvuxen fin tomt om 1003 kvm där ägarna har valt att bevara den som både en trädgårdstomt och naturtomt. Stor härlig insynsskyddad altan som inbjuder till umgänge och sena middagar och här njuter ni av eftermiddag/kvällssol. Bergvärme ger en låg driftskostnad. Fiber finns. Området är naturskönt med närhet till skog och sjöar. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, samt trevliga promenadstråk. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. Nära till Stuvsta C med restauranger, butiker, bageri, vårdcentral, bank, bussar samt pendeltåg (som tar 12 minuter till T-centralen). En stor ICA butik finns i Stuvsta C samt finns Stora Coop vid Huddingevägen.
Önskar ni bo i ett mycket attraktivt och barnvänligt villakvarter med närhet till centrum och kommunikationer då ska ni inte missa denna fina fastighet. Välkomna!

Bilder

MED09F3D4D392B843D0B878F958E924C7EB
MED428BAECB605D40878BFEFA8E7CCD1D9E
MED69A5B75763984120A5D356D3F0824862
MEDD00A9E1D29494B268935F09CCE458435
MEDB99A85994C8344398B6D30808966012D

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

64 kvm

BIAREA

59 kvm

TOMTAREA

1 003 kvm

BYGGÅR

1945

DRIFTSKOSTNAD

3 348 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉPLAN
-Ljus välkomnande hall med målade väggar och klinkrat golv. Bra avhängningsmöjligheter. Gästtoalett direkt innanför dörren.
-Kök (2021) med gröna snickerier och grönt kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med induktionsspis/ fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro och integrerad diskmaskin.
Tapetserade väggar och klinkrat golv. Sittplats för 4 personer. Utgång till trädäckad altan.
-Luftigt sovrum med tapetserade väggar och trägolv
-Ljust vackert vardagsrum men parkettgolv och tapetserade väggar. Eldstad med installerad kassett. I fil finns ytterligare ett rum med parkettgolv och tapetserade väggar som även
kan användas sovrum. Ett par skjutdörrar avskiljer de båda rummen. Här når man även det fantastiska insynsskyddade uterummet (2020) som verkligen inbjuder till umgänge med
släkt och vänner alternativt att bara slappna av och njuta.

KÄLLARPLAN
-Hall som används som arbetsrum med klinkrat golv
-Helkaklat badrum (2017) med elgolvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, wc, vit kommod med vägghängd badrumsspegel, handdukstork samt tvättmaskin. Från
badrummet når man även ett förråd, samt en äldre bastu.
-Sovrum med klinkrat golv och målade väggar.
-Stort förråd/verkstad.

Om området

Stuvsta är ett naturskönt område som sträcker sig från Hagsätra (Stockholms kommun) i norr ner till Tomtberga och Hörningsnäs gård i söder, från Snättringe i väster till Orlångsjö och sjön Trehörningen i öster. Bebyggelsen består idag till stor del av småhus, många är äldre friliggande villor, men sedan 1950-talet har också ett antal hyreshus tillkommit. Inom Stuvsta ligger bland annat områdena Myrängen, där det byggdes rad- och kedjehus under 1980- och 1990-talen, Solfagra, Kynäs, Segersminne och Stensängen.

KOMMUNIKATION

Stuvsta är ett särskilt attraktivt område för pendlare med sin närhet till stationen. 1917 byggdes Stuvsta stationshus, som fortfarande finns kvar. Något år senare var det en av landets största stationer avseende passagerarantal. Med pendeltåget tar du dig raka vägen till Uppsala i norr samt Gnesta i söder. Buss 703, 705, 710, 792 till Fruängen, Solgård, Skärholmen och Balingsnäs.

NÄRSERVICE

I Stuvsta finns ett centrum med ett 30-tal butiker, vårdcentral, apotek, gym, servicehus med dagcentral, frisör, konditori och lCA-butik. Området erbjuder flertal skolor, från lågstadienivå upp till gymnasienivå ex. Huddinge gymnasium, Sågbäcksgymnasiet, Kräpplaskolan (F-3), Kungsklippeskolan (F-9), Solfagraskolan (F-6), Stensängsskolan (F-5), Myrängsskolan (F-3), Kvarnbergsskolan (7-9).

PARKERING

Vid Stuvsta centrum finns en infartsparkering för pendlare och även timparkering.

ÖVRIGT

I Stuvsta finns närhet till skog samt exempelvis Långsjön, som utgör en gräns mellan Stockholm och Huddinge kommun. Det finns en anlagd promenadväg runt sjön med asfalt, grus och gångbroar, vilket ger perfekta promenadstråk för hundägare samt barnfamiljer. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär. Elljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. I Skeppsmyreparken, som är en av Huddinges mest anrika parker, finns aktivitetsmöjligheter för hela familjen. Lekplatser, fotbollsmål, boulebanor, utegym och basketplan är bara några av dem.

Ekonomi

VA

8 400 kr

UPPVÄRMNING

22 532 kr

RENHÅLLNING

2 238 kr

SOTNING

1 000 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 170 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning inkl. hushållsel

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1945

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-02-22

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

82 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

11 176 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä /Murverk

FASAD

Puts

FÖNSTER

2-glas isolerglas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Faktorn 6

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 609 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 146 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 350 000 kr

Tomt

AREAL

1003 kvm

TOMTTYP

trädgårds-/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

UTEPLATS

Uterum + trädäckad altan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Huddinge Stuvsta

Sexmansvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg