KarriärOm oss
230
MED91C11A7554F048438264B99C52C8366E

Sällbacken 23 Duved, Duved

watermark
Till mäklarkontoret

Duved, Duved

Sällbacken 23

PRIS3 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

84 kvm

BIAREA

17 kvm

TOMTAREA

1 420 kvm

BYGGÅR

2005

DRIFTSKOSTNAD

542 kr/månad

PRIS

3 550 000 kr

Välkommen till ett gediget fritidshus med sedumtak, vildmarkspanel och ett härligt läge intill naturen och Duveds längdskidspår. Huset är byggt 2005 och har väldisponerad planlösning med tre sovrum plus sovloft samt kök och vardagsrum i öppen planlösning, i vardagsrumsdelen är det öppet upp till nock och skorsten med spisinsats som ger en behaglig värme och mysfaktor. Vardagsrummet har fina spröjsade fönster. Trivsamt läge med fin utsikt över den sluttande tomten och skogen nedanför. In till Duved är det endast ca fem minuter med bil och för den som vill åka längdskidor går Duved skidspår ett stavkast från området.

Ansvarig mäklare

Jimmy Blomgren

Jimmy Blomgren

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED91C11A7554F048438264B99C52C8366E
MEDF77E3E46E19740DEBCE1D34DEFF21892
MED1AEAA58F0BA64220B88E02A29B494AFE
MED44E9593D45744D4D9EA27E6B57FB1566
MED11703F1E081A4C84A9C188DB67FF8809

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning loft

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

84 kvm

BIAREA

17 kvm

TOMTAREA

1 420 kvm

BYGGÅR

2005

DRIFTSKOSTNAD

542 kr/månad

PRIS

3 550 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt taxeringsuppgifterna så är boytan 110 kvm men enligt ritning så är den ca 84 + 17 kvm

Badrum och tvättstuga är utrivet ned till bjälklaget och i köket saknas köksinredning så här har du möjlighet att själv sätta den prägel du vill ha. Elen är avstängd och behöver en översyn.
Husets placering skiljer sig ca 1,6 meter jämfört med bygglovshandlingarna vilket kan begränsa möjligheterna att göra bygglovspliktiga förändringar av fastigheten. För att komma till rätta med detta kan man söka nytt bygglov på befintlig byggnad. Alla handlingar inklusive en nybyggnadskarta finns. Till fastigheten hör också en friggebod samt en förrådsbyggnad och båda dessa står delvis på grannfastigheterna. Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel.

HALL

Ljusgrå träpanel på väggarna, klinkergolv och bra med plats för ytterkläder. Från hallen leder en trappa upp till sovloftet.

SOVRUM 1

Ligger direkt till höger om entrédörren och är i bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Ljusgrå träpanel på väggarna och ekparkett.

SOVRUM 2

Ligger bredvid sovrum 1 och är också det i bra storlek. Våningssäng, ljusgrå träpanel samt ekparkett.

BADRUM

Detta rum är utrivet på väggar och golv med vatten och avlopp framdraget. Ytan är stor och det finns plats för antingen bastu eller tvättstuga.

KÖK

Ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och saknar köksinredning men vatten och avlopp är framdraget.

VARDAGSRUM

Stort rum med en härlig rymdkänsla då det är öppet upp till nock. På gavelväggen finns en murad skorsten med spisinsats som ger en härlig värme. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och fina spröjsade fönster med fin utsikt. Ljusgråa träpaneler och laminatgolv.

SOVLOFT

Mysigt sovloft som ligger ovanför hallen.

TVÄTTSTUGA/BASTU

Detta rum nås från utsidan och ligger innan entrédörren. Rummet är oinrett och inreds förslagsvis som tvättstuga eller bastu.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med egen ingång som ligger bredvid tvättstugan. Ljusgråa träpaneler och ekparkett.

Om området

I Duved har du inte bara skidbackar och längdskidspår. Duved har stora visioner om framtiden och är redan på god väg med en nybyggd skola som invigs till hösten för 800 elever från hela Åredalen, en nyrenoverad sporthall och konstgräsplan, nybyggt racketcentrum med tennis, paddel och gym, ny hälsocentral med fenomenal personlig service, flertalet nyöppnade restauranger och fik och flera spännande projekt på gång som tex arkitektprojektet Duved 5 och Drivhuset som tillsammans ska skapa en ny modell för framtidens hållbara och innovativa samhällsbyggnad (Duvedsmodellen). Det är i Duved du ska bo om du vill hitta en plats för hela familjen där värdet med en levande bykänsla kombineras med nytänk, entreprenörsanda samt utveckling och satsning på en innovativ framtid

NÄRSERVICE

Restauranger: Pigo, Mrs Maggie, Trägårn.
Livsmedel: ICA med postservice.
Skolor och förskolor.

Ekonomi

VÄG, SAMF

6 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 500 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2005

UPPVÄRMNING

Direkt El

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sedumtak

UTV. PLÅTARBETE

Koppar

FASTIGHETSBETECKNING

Duved 3:48

ÖVRIGA BYGGNADER

Till fastigheten hör också en friggebod samt en förrådsbyggnad och båda dessa står delvis på grannfastigheterna.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 470 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 021 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 950 000 kr

Tomt

AREAL

1420 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Åre Duved GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Område
Last: Avtalsservitut: Område, 2321IM-2004/3154.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Fråga Väckt Om Förordnande

Karta

Åre Duved

Sällbacken 23

Boendekalkyl

Jimmy Blomgren

Jimmy Blomgren

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2273