Åre Björnen, ÅRE

Björnen Copperhill 19A (C)

PRIS (utgångspris)

425 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Andelsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	101 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	19A (C)
MÅNADSAVGIFT	1 356 kr
BYGGÅR	2012
PRIS	425 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Fantastiskt fint läge och hög standard! Andel i Copper Peak 19A.

Med fantastisk utsikt och nära Copperhill Mountain Lodge finns alla förutsättningar för en härlig semester. Denna andel i Copper Peak ekonomiska förening håller hög standard. Byggd 2012 med 4 sovrum, två duschrum varav det ena med bastu och tvättmaskin. Allrum med takhöjd om ca 6 meter och ett härligt fönsterparti mot Åresjön och Skutan. Det finns två parkeringsplatser till lägenheten, vid sidan av huset, samt ett uttag för motorvärmare. Gångavstånd till skidbacke med lift. Ski-in/ski-out vid god tillgång på natursnö. Kvarvarande veckor för 2025 är 44 och 45. Valda veckor för 2026 är 15, 18, 43, 49 och 51. Om köpet genomförs före den sista december 2025 så ingår även veckorna 6, 17, 24, 42 och 48, 2026.
Föreningen tillåter även juridisk person som andelsägare.

Ansvarig mäklare

Jimmy Blomgren

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Björnen Copperhill 19A entréplan

Björnen Copperhill 19A loft

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Andelsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	101 kvm
LÄGENHETSNUMMER	19A (C)

VÅNING	2 av 2
MÅNADSAVGIFT	1 356 kr
BYGGÅR	2012
PRIS	425 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Lägenheten är inredd i modern lodgestil och håller hög standard. Parkettgolv i hela lägenheten och vita målade väggar. I badrummen är golven kaklade. Golvvärme i hela nedre plan av lägenheten. I sovrummet på övre plan finns ett element. Inventarierna har delvis bytts ut under hösten 2021, bland annat med nya köksmöbler.

HALL

Klinkergolv vid ingången och parkett längre in i hallen. Hatthylla vid entrén samt torkskåp.

ALLRUM/KÖK

Luftigt allrum med öppet i nocken och stora fönster. Kamin. Utgång till balkong. Köket har vita släta luckor och arbetsskiva i laminat med stavkakel ovan bänken. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spishäll, ugn och mikrovågsugn, köksfläkt, diskmaskin. Trappa upp till loftet.

SOVRUM 1

Sovrum med 2 1/2 bäddar i våningssäng där underslafen är lite bredare. En garderob.

SOVRUM 2

Sovrum med dubbelsäng. Två garderober och ett städskåp.

SOVRUM 3

Sovrum med två våningssängar. En garderob.

DUSCHRUM MED BASTU

Klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna med infällbara dörrar. WC, handfat med spegel ovan. Toppmatad tvättmaskin. Bastu. Handdukstork.

DUSCHRUM 2

Klinkergolv och kaklade väggar. Duschhörna, WC, handfat med spegel ovan. Handdukstork.

LOFT ALLRUM

Loftet är öppet ner mot allrummet/kök. Från allrummet kommer man in i ytterligare ett sovrum.

SOVRUM 4

Sovrum med dubbelsäng.

Om området

Allmänt
ÅreBjörnen har utvecklats mycket under de senaste åren. Berget upp till det exklusiva hotellet Copperhill Mountain Lodge kantas av nybyggda hus i olika stilar och storlekar.
Liftsystemet i ÅreBjörnen är sammanbyggt med Åres skidsystem.
I centrumområdet finns även elbelyst skidspår på 5 km samt preparerade längdspår på 3, 5, 10 och 15 km.
Turleder upp till Åreskutan och Fröå Gruva är bara ett par exempel på härliga utflyktsmål i området.
Till Åre är det ca 6 km.

KOMMUNIKATION

Under skidsäsongen så går det skidbussar regelbundet mellan Åre Björnen - Åre - Tegefjäll - Duved.

NÄRSERVICE

I Centrumområdet i nedre delen av ÅreBjörnen finns en mindre livsmedelsaffär, café, skiduthyrning, restaurang samt ÅreBjörnens SkidCenter.
Till närmaste större matvaruaffär är det ca 3 km från Björnens Skidcenter ner till ICA Björnänge nere vid korsningen till E14.

ÖVRIGT

Övrig information om Åre med omgivningar kan fås via Åre kommuns hemsida, www.are.se. Andra informativa webbsidor är www.aresweden.com och www.arelive.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,5 %

ÖVRIGT

Valda veckor för 2025 är V.15, 17, 24, 44 och 45. Vid en snabb affär kan även veckorna 6, 14, 18, 23 och 48 ingå. Husdjur är inte tillåtet i denna lägenhet.
Bytesdagar söndagar och man lämnar senast 12.00 på dagen. Tillträde tidigast kl.14.30.
Fiber finns i lägenheten.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

108 355 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	2012
UPPVÄRMNING	Frånluftsvärmepump
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

HISS	finns ej
ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp
ÖVRIGA BYGGNADER	Förråd tillhörande lägenheten, avsett för skidor etc. under vistelsen finns utanför entrén. En extra VVB för samtliga lägenheter finns i förrådet tillhörande lägenhet A. Det finns två parkeringsplatser till lägenheten, vid sidan av huset, samt ett motorvärmaruttag.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	CopperPeak Ekonomisk Förening
ORGANISATIONSFORM	Andelsrätt
ANTAL LÄGENHETER	4
EKONOMI	Föreningen planerar för underhåll framöver, då huset nu är 10 år gammalt och behöver ses över.

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter juridisk person
DELAT ÄGANDE	Föreningen tillåter delat ägande.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Den ekonomiska föreningen äger själv marken. Fastighetsbeteckning är Åre Hårbörsta 2:90.
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften erläggs kvartalsvis. Avgiften inkluderar: el, värme, sophämtning, räntekostnader, snöskottning, skatter, VA-avgifter, försäkring, fastighetsservice (AGO), samfällighetsavgift samt avsättning till underhållsfond.

OM FÖRENINGEN

Detta är en ekonomisk förening.
Fastigheten uppfördes 2012 och har beteckningen Hårbörsta 2:90 och ligger i Åre kommun. Föreningen tillhandahåller fyra inredda lägenheter i fastigheten och tillåter max 10 andelar per lägenhet och totalt 40 andelar i föreningen. Den totala boarean uppgår till ca 346 kvm och är fördelad på två lägenheter i nedre plan om 72 kvm vardera och två på övre plan med loft om 101 kvm vardera.

TV OCH BREDBAND

Wifi finns i samtliga lägenheter. Varje lägenhet har sitt eget nätverk och lösenordet finns angivet på routern. Varje TV har även försetts med en Chromecast så att ni enkelt ska kunna streama SVT Play, TV4 Play, Netflix, Viaplay etc. Det finns även CD spelare.

PARKERING

Plats för bilar finns framför och vid sidan av huset.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Åre Hårbörsta 2.90
	Stadgar
	Veckovalsschema Copperpeak
	Årsredovisning 2023

Karta

Åre Åre Björnen

Björnen Copperhill 19A (C)

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Jimmy Blomgren

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8