Trivsam villa med lantligt läge strax utanför Norje - Sölvesborg

Välkommen till en charmig villa med lantligt läge strax utanför Norje, Sölvesborg. Detta rymliga hem på 226 kvm, fördelat på 1½-plan, erbjuder generöst med utrymme för både den större familjen och för dig som önskar extra ytor. Det fridfulla läget innebär smidig närhet till Norje, som du når på endast fem minuter med bil eller en kvart med cykel. I Kylinge, strax i närheten, finns den nybyggda Högtofta skola, vilket innebär trygg närhet till både skola och aktiviteter.

På entréplan finns golvvärme i hall, badrum, kök och verandan – perfekt för årets kallare dagar. Här hittar du även tre vackra kakelugnar som bidrar till både värme och charm (varav två är i bruk). Ett rymligt vardagsrum med eldstad blir en självklar samlingsplats under kvällarna, och den öppna planlösningen skapar en ljus, luftig atmosfär som gör hemmet idealiskt för familj och vänner att samlas i. Terrassen erbjuder en mysig plats för morgonkaffet eller grillkvällarna, medan ovanvåningen bjuder på ytterligare ett vardagsrum, badrum och en härlig balkong att njuta av under sommarmånaderna. Totalt finns fyra sovrum, varav tre på ovanvåningen och ett på entréplan.

För den som söker extra utrymme finns flera möjligheter. År 2004 omvandlades stalldelen till en lagerlokal, vilket kan ge plats för verksamhet eller fungera som förråd. Det finns också ett kallager som även fungera som mindre maskinhall samt ytterligare förrådsutrymmen. Stalldelen nyttjas endast idag som förrådsutrymme, men med viss upprustning kan det ge möjlighet för hästhållning. På fastigheten finns dessutom en liten bokdunge på ca 2 000–3 000 kvm som kan utvecklas vidare eller användas till exempel som rastområde, en gång i tiden använd som rasthage för häst.

Fastigheten har en tomt om drygt 1,2 hektar med betesmark på sydvästra delen.

TILLTRÄDE SKER SENAST SISTA JUNI 2026. Huset är förbesiktigat och säljarna kommer teckna dolda felförsäkring.

Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson för mer information.