Bromma Alvik - Äppelviken, BROMMA

Runda vägen 30A

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	52 kvm

VÅNING	2
LÄGENHETSNUMMER	64
MÅNADSAVGIFT	3 287 kr
BYGGÅR	1942

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Renoverad och ljus gavellägenhet med en stor balkong!

PERFEKT 2:A I ÄPPELVIKEN - STOR BALKONG I FRITT LÄGE – HÖGT OCH LJUST LÄGE I HUSETS GAVEL - LÅG AVGIFT I POPULÄR BRF - BARA ATT FLYTTA IN

Stilfullt renoverad lägenhet i lugn Äppelviksidyll med fin vy mot grönska från den härliga balkongen. Vackra grannfastigheter från sekelskiftet utgör även de ett fint blickfång och lite "Bullerbykänsla". Synnerligen välbeläget invid Äppelvikens harmoniska villakvarter som blommar vackert. Skyddat promenadstråk genom grönska ner mot Mälaren med badklippor och joggingstråk utmed vattnet. Endast någon minut till tvärbanan och ytterligare några minuter till T-bana och närservice vid Alviks Torg med ett bra utbud av diverse butiker och restauranger. Några minuter åt andra hållet nås hjärtat av Äppelviken med mysiga cafeér som klassiska Park bageri & konditori. Ett tilltalande bekymmersfritt boende på eftersökt adress i trivsam välskött förening.

Välkommen till Runda vägen 30A önskar Andreas Winqvist HusmanHagberg 070-418 00 03

Ansvarig mäklare

Andreas Winqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	52 kvm

LÄGENHETSNUMMER	64
VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	3 287 kr
BYGGÅR	1942

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	Föreningens lägenhetsregister

BALKONG	Ja

Om området

Idag är Äppelviken en idyll med trivsam blandning av villor och mindre flerfamiljshus där merparten är byggda på 1920-talet. Mycket eftersökt område med sitt citynära läge och bara minuters promenad till Alviks Torg där det finns ett bra utbud av butiker samt ett flertal restauranger. 5min promenad till Äppelvikens idylliska badklippor, strövområden samt Mälarens vackra promenadvägar. Goda möjligheter för löpning längs vattnet och skridskoåkning eller längdskidor vintertid. Ett stenkast till City men ändå tillräckligt långt ifrån för att förmedla avkoppling och harmoni.

KOMMUNIKATION

Från Alvik är kommunikationen god. Här finns T-banans gröna linje som tar dig snabbt till Stockholms city samt anslutning till Nockebybanan (12:an) och Tvärbanan som tar dig till Essingeöarna, Gröndal, Liljeholmen samt Globen söder ut. Åt norr går tvärbanan förbi bådeBromma Blocks, Sundbybergs Centrum samt Solna och Mall of Scandinavia. Även ett flertal busslinjer utgår från Alviks Torg, bl.a. linje 110 mot Bromma, 112 mot Spånga, 114 genom Minneberg/Traneberg samt 124 mot Abrahamsberg. Med cykel tar du dig enkelt och smidigt i de flesta riktningar genom utmärkta cykel- och promenadvägar. Från Alvik har man även Bromma flygplats inom ett behagligt avstånd.

NÄRSERVICE

Vid Alviks Torg finns det ett stort serviceutbud med mataffär ICA, butiker, restauranger, bibliotek, banker, post samt flera friskvårdscenter.
Solviksbadet med sandstrand och ett flertal naturbad finns i närområdet. Tennisbanor och upplyst motionsspår om 1,8 km likaså. Stora Mossens idrottsplats bjuder på konstgräsplaner, ishallar och friidrott samt ett av flera caféer i området. Tennis finns även i närheten i den populära SALK-hallen.

ÖVRIGT

Förstklassiga skolor och förskolor i området, bla Äppelviksskolan (åk 6-9), Smedslättsskolan (årskurs F-5), Ålstensskolan (årskurs F-5), Bromma gymnasium (gymnasium), Kristofferskolan (årskurs 1-gymnasium, Waldorf), och.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,35999 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

171 513 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1942
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-11-08
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	160 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Två rymliga källarförråd tillhör bostadsrätten. Föreningen har 20 p-platser samt 3 varmgarage. Tvättstuga samt två cykelförråd finns i fastigheten.

Byggnadssätt

FÖNSTER	2-glas

Förening

NAMN	Brf Alviksgården
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	65
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Föreningen godkänner delat ägande i form av förälder/barn eller par - sambo/gifta.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Marken upplåts med tomträtt och aktuellt avtal löper 2022 till 2032.
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen Alviksgården registrerades år 1942. När föreningen startade var det i form av ett kollektivboende. Det fanns t ex gemensamt kök med mat för avhämtning, eget daghem, bemannad tvättstuga och en Konsumbutik.

Idag består föreningen av tre hus med 11 uppgångar; Runda Vägen 22A - 24B, 26A - 28B samt 30A - 32. I föreningen finns totalt 65 lägenheter, varav några är sammanslagna, samt två uthyrningslokaler; en butiks/företagslokal och en daghemslokal.

Stabil föreningen med god ekonomi och en proaktiv styrelsen som exempelvis förskottsbetalat en del av energikostnaderna vilket har sparat föreningen pengar.

Belåningsgrad 3 501:-/kvm (enligt årsred-23)

Jensen Drift och underhåll AB ansvarar för den tekniska förvaltningen av fastigheten. RB Ekonomi AB står för den ekonomiska förvaltningen.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband (50 mbit) från Tele2 och det debiteras utöver månadsavgiften, 108 kr/mån.

PARKERING

Föreningen har 21 p-platser varav 13 har laddstolpe samt 3 varmgarage. Fn kö.
Kostnad 675 kr/mån och 1050 kr/kvm.

RENOVERINGAR

Föreningen är mycket välskött och följande renoveringar är bla utförda:

1995 Elstambyte
1998-1999 Stambyte-rör
2002 Fjärrvärme
2006 Renovering av balkonger
2006 Omläggning av tak
2007-08 Målning fönster, portar samt grund
2009 Spolning av avloppsstammar
2011-12 Installering av termostatsventiler och justering av värme
2012-13 Installation av 3-fascentral, samtliga lägenheter har nu 3-fas
2014 Upprustning av källargång 24 A/B
2014 Ytskiktsrenovering av tvättstuga
2014 Nya dörrar till cykelrum
2015 Fönsterrenovering med nya lågenergiglas
2016 Ny fjärrvärmepump, expansionskärl och avgasare
2016 Beskärning av träd
2016 Rörfilmning samt viss rörförnyelse
2016 Takrenovering hu 1-2 (22-24, 26-28)
2017 Rörförnyelse dagvatten och avlopssystem
2018 Ommålning av trapphus och portar
2019 Stamspolning
2020 Installation av portlåssystem och förbättrad utebelysning
2021 Målning av dörrar och garageportar
2023 Installation av elbilsladdare

För övrigt underhåll se bilagd årsredovisning.

Viktiga dokument & länkar

	Brf Alviksgården stadgar
	Runda vägen 22A - Energideklaration
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Bromma Alvik - Äppelviken

Runda vägen 30A

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Andreas Winqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.6