Välkommen in! Hallen är rymlig med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring från ett flertal inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är tapetserade i blått.

Badrummet är renoverat av föreningen i samband med stambyte 2014. Ljusgrå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp med belysning samt dusch bakom infällbara duschdörrar i glas.

Köket är rymligt med förvaring bakom vita skåp och luckor. Vitvarorna i köket är äldre och behöver bytas ut. Gott om plats för matbord intill köksfönstret. På golvet i köket ligger en ljus plastmatta och väggarna är klädda med ljus tapet.

Vardagsrummet inrymmer soffgrupp, tv-möbel och byrå eller annat möblemang som önskas. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Träliknande laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

ÖVRIGT

Källarförråd tillhörande lägenheten.

Tvättstugan ligger i källaren på huset.

KOMMENTAR

Kostnaden är scahblonsberäknad. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

Lägenheten har en individuell mätning för el. Du betalar en fast avgift varje månad. Efter årsskiftet gör föreningen en avläsning på årsförbrukningen, då debiteras eller krediteras differensen mellan tidigare betalt och faktisk kostnad.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

95 572 kr Beräknat på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Husen byggdes åren 1963, 1967 och 1972 på fastigheten i Sandared 1:529, Sandared 1:537, Sandhult-Rydet 1:145 och Sandhult-Rydet 1:161 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Sanderökorken 1-20 och Rullstensvägen 17,19, 21, 23, 25 och 27. Föreningen har 7 stycken hus med med 107 st bostadsrättslägenheter, 42 st lokaler, 12 st garageplatser och 108 st parkeringsplatser.

Avgifter:
Värme, V/A och grundutbud TV ingår i månadsavgiften.

Till detta hus ligger fast elkostnad som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Lägenheten har en individuell mätare och du betalar för din faktiska förbrukning av hushållsel.

TV och bredband:
Fiber via Telia. Respektive bostadsrättsinnehavare får välja leverantör, hastighet och kanalpaket. Grundpaket av TV kanaler ingår.

Parkering:
Föreningen har 12 garageplatser och 108 st parkeringsplatser med hyresrätt. Föreningen strävar efter att ha en parkeringsplats till varje lägenhet.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 14 st
2 rok: 41 st
3 rok: 52 st
Totalt: 107 st

Renoveringar:
2007: Stambyte i två bostadshus
2010: Stambyte i ytterligare två hus
2014: Stambyte i resterande hus.
2014: Ny trappa till källarutrymmen och tvättstugor för Rullstensvägen 23.
Satt upp belysning vid stigen från Rullstensvägen 17C.
Ny uteplats vid gavel på Rullstensvägen 21.
Reparation av takavrinningssystemet för Rullstensvägen 17C.
2016: Lagat puts och målat Sanderökröken.
2017: Byte av entrédörrar.
2018: Installerat fiber via Telia.
2020: Bytt entrédörrar samt installerat kodlås. Fixat spruckna fogar och tegel på fasader samt putsat om sockel.
2023: Byte av fönster, med tilluftsventiler.
2023: Nya frånluftsfläktar på vinden.
2023: Asfaltering vid Rullstensvägen 23-25-27
2023: Nymålad fasad Rullstensvägen 17, nya plattor runt huset, nya balkongdörrar

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.