Välkommen in! Hallen är ljus och välkomnande med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från en inbyggd garderob. På golvet ligger ekparkett och väggarna är klädda med ljus tapet.

Trivsamt kök med förvaring bakom ljusa skåp och luckor. Stänkskydd sitter ovanför den svarta arbetsbänken. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt (kolfilter), diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Plats för matbord intill köksfönstret med naturen precis utanför. På golvet ligger ljust träliknande laminat och väggarna är klädda med ljus tapet.

Vardagsrummet inrymmer soffgrupp, tv-möbel och matbord eller annat möblemang som önskas. På golvet ligger ekparkett och väggarna är petrolfärgade. Det är en fin kontrast till de vita listerna. Från vardagsrummet nåd balkongen som ligger i ett uppskattat insynsskyddat läge. Sol från förmiddag till kväll.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Förvaring fås från tre inbyggda garderober med överskåp. Ekparkett och tapetserade väggar tillsammans med fondvägg i vitt trä.

Bostadens andra sovrum är likaså rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring från tre inbyggda garderober. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar tillsammans med vit bröstpanel i trä.

Badrummet helkaklat, renoverat av föreningen i samband med stambyte, utfört 2014. Mörk klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt dusch bakom infällbara duschvägg i glas. Det är även förberett för tvättmaskin. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

ÖVRIGT

Ett källarförråd hör till lägenheten. Det finns också extra förråd att hyra i mån av plats från 50 kr/mån.

Tvättstugan är belägen i källaren på huset.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

109 867 kr Beräknat på årsredovisning från 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Husen byggdes åren 1963, 1967 och 1972 på fastigheten i Sandared 1:529, Sandared 1:537, Sandhult-Rydet 1:145 och Sandhult-Rydet 1:161 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Sanderökorken 1-20 och Rullstensvägen 17,19, 21, 23, 25 och 27.
Föreningen har 7 stycken hus med med 107 st bostadsrättslägenheter, 42 st lokaler, 12 st garageplatser och 108 st parkeringsplatser.

Avgifter:
Värme, V/A och grundutbud TV ingår i månadsavgiften.

TV och bredband:
Fiber via Telia. Respektive bostadsrättsinnehavare får välja leverantör, hastighet och kanalpaket. Grundpaket av TV kanaler ingår.

Parkering:
Föreningen har 12 garageplatser och 108 st parkeringsplatser med hyresrätt. Föreningen strävar efter att ha en parkeringsplats till varje lägenhet.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 14 st
2 rok: 41 st
3 rok: 52 st
Totalt: 107 st

Renoveringar:
2007: Stambyte i två bostadshus
2010: Stambyte i ytterligare två hus
2014: Stambyte i resterande hus.
2014: Ny trappa till källarutrymmen och tvättstugor för Rullstensvägen 23.
Satt upp belysning vid stigen från Rullstensvägen 17C.
Ny uteplats vid gavel på Rullstensvägen 21.
Reparation av takavrinningssystemet för Rullstensvägen 17C.
2016: Lagat puts och målat Sanderökröken.
2017: Byte av entrédörrar.
2018: Installerat fiber via Telia.
2020: Bytt entrédörrar samt installerat kodlås. Fixat spruckna fogar och tegel på fasader samt putsat om sockel.
2023: Byte av fönster, med tilluftsventiler.
2023: Nya frånluftsfläktar på vinden.
2023: Asfaltering vid Rullstensvägen 23-25-27
2023: Nymålad fasad Rullstensvägen 17, nya plattor runt huset, nya balkongdörrar

Förvaltare:
HSB

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.