Välhållen funkisvilla i skick att flytta rakt in...

STILFULL FUNKISVILLA GEDIGET RENOVERAD TILL BÄSTA SKICK
Klassiskt vacker Södra Ängbyvilla by. 1938 med tidstypisk funkisarkitektur och bevarad originalcharm. Gediget renoverad till mycket fint skick. Bekymmersfritt och barnvänligt boende i eftersökt läge där omsättningen är låg och trivseln hög. Den rymliga villan om tot. 240 kvm är i skick att bara flytta in - påkostad och löpande renoverad genom åren, se säljarens åtgärdslista. Det skyddade läget med inramning av tallskog och grönska är unikt och skapar en ogenerad och privat atmosfär runt fastigheten. Soldränkta altaner samt trallbelagda uteplatser bjuder in till sköna stunder med fin inramning. En lättskött friköpt tomt, barnvänlig - perfekt för spännande lek och bus! Roslinsvägen 58 erbjuder gott om plats för familjen med generösa sällskapsytor, dubbla eldstäder, vackra stavlagda ekgolv, rymligt kök med matplats och tre våtrum. Inrett souterrängplan med uthyrningsdel/tonårsdel/generationsboende samt tvättstuga och förrådsutrymmen.

Fastigheten är trivsamt och idylliskt beläget i den så kallade "Vita staden". Ett mycket attraktivt område som är K-märkt 1995 i sin helhet, tack vare sin enhetliga funkisarkitektur och sin unika stadsplan. Högt och fritt med bekväm närhet till Mälarens vackra strandpromenader och fina bad vid anlagda sandstränder. Båtliv vid bryggorna några minuters gångväg från huset lockar också många. För barnfamiljen är villans läge optimalt med den skyddade tomten, närheten till bra skolor och förskolor samt lekplatser och bollplaner. På ca 5-10 min. gångväg väster ut nås T-bana m.m vid Islandstorget samt Södra Ängby skola (F-åk 1-9). På ca 5-10 min. promenad i sydlig riktning nås Ängbyplan med T-bana, tennis, Café Gateau, restaurang m.m samt Judarskogens naturreservat med underbara ytor för promenader i orörd miljö. Kort sagt - bekväm närhet till det mesta!

INTERIÖR
En genomgående stilfullt renoverad villa med ljus interiör, vackra trägolv och neutrala färgval vilket gör det möjligt att flytta rakt in och trivas.

ENTRÉPLAN med en tilltalande luftig sällskapsdel där generösa funkisfönster i tre väderstreck ger ett fint ljusflöde. Eldstad för trivsel och vackra stavlagda ekgolv. Generös matsal i fil med glasad dörr ut mot soldränkt och ogenerad altan i bästa sydvästläge. Invid matsalen ett stilrent, ljust och fullt utrustat kök i grått med matchande Cararrainredning och infällda högtalare . Sittplatser vid avgränsande bardisk. Möblerbar entréhall med tidstypiskt kassettak, förvaring och praktisk gäst-wc. Dubbla entréer till huset, en kvarleva från byggåret.

ÖVRE PLAN rymmer ett väl tilltaget allrum. Glasad dörr mot generös balkong i "funkisform" med härlig vy över grönska samt "Den vita staden". Övervåningen rymmer därtill tre bra sovrum med gott om garderober, varav två har utgång till övervåningens andra altan. Insynsfria rum med fin utsikt över tomtens grönska. Helkaklat påkostat badrum med fönster för dagsljus och vädring samt även här infällda högtalare. Genomgående vackra stavlagda ekgolv även på detta plan

SOUTERRÄNGPLAN med lättarbetad och trivsam tvättstuga samt bra förrådsutrymmen. Därtill självförsörjande lägenhet/tonårsrum, som för dagen hyrs ut och genererar goda sidoinkomster.

Sammanfattningsvis saluförs nu en synnerligen trivsam familjevilla i centralt och efterfrågat läge med närhet till det mesta. Generös stensatt infart ger plats för flera bilar på tomten. Fint anlagd trädgård som är lättskött och inbjudande. Ett lockande boende för den som lämnar lägenheten för den frihet som villaägandet innebär. Ett hus att längta hem till!
Välkommen på visning önskar Håkan Jansson 0708-141212 och Joel Beck-Friis 0704-18 00 10 HusmanHagberg