230
MED9E8399646238439486E7D9C15B112F59

I hjärtat av Ånge!Rönnvägen 8 Klaraborg, Ånge

Klaraborg, Ånge

Rönnvägen 8


PRIS1 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

32 kvm

TOMTAREA

902 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

2 828 kr/månad

PRIS

1 500 000 kr

I hjärtat av Ånge!

I hjärtat av Ånge och i populära området Klaraborg, finner ni denna välskötta villa!
Med fem sovrum och möjlighet till flera passar denna även den större familjen. En härligt stor altan sträcker sig efter nästan hela baksidan och ger möjlighet till många härliga middagar. Tomten ger en bra insynsskyddad gräsyta för lek och umgänge med sol i stort sett under hela dagen. Utöver bostadshuset finns även ett garage, en förrådsdel och en lekstuga. Bakom huset finner ni härliga skogsvägar och elljusspåret.

Klaraborg är ett naturvänligt område med närhet till centrala Ånge och är ett mycket populärt område för barnfamiljer.

Välkommen att boka er på visning i Augusti via mäklaren!

All kontakt sker via mäklaren Anna Zacconi HusmanHagberg 076-6251010

Bilder

MED9E8399646238439486E7D9C15B112F59
MED6403828A9C5341D6AE829D5C170921B9
MEDA3E4C42D91094EB3B7BDA4203A65E34E
MEDAAE33F54C71A44F79382CF05CEE75F37
MEDAEC9AA5EC06A425884476E2F534962F1

Planritningar

Sovrum/Allrum

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

125 kvm

BIAREA

32 kvm

TOMTAREA

902 kvm

BYGGÅR

1988

DRIFTSKOSTNAD

2 828 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5-6 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Villan hade tidigare en oinredd övervåning, boarean kan skilja mot verklighet.

Villan hade tidigare en oinredd övervåning där det nu finns två sovrum, wc och en härlig balkong.

HALL

Tapetserade väggar, panel och enhetligt vinylgolv

KÖK

Tapetserade väggar, vinylgolv, spis, diskmaskin, kyl och frys

ALLRUM/ VARDAGSRUM

Tapetserade väggar, parkettgolv och utgång till altan

HALL

Tapetserade

SOVRUM 1

Tapetserade väggar, matta på golv

SOVRUM 2

Tapetserade väggar, matta på golv

SOVRUM 3

Tapetserade väggar, matta på golv, utgång till altan

BADRUM

Målad väv, våtrumsmatta och våtrumsgolv, Wc, handfat, skåp och dusch

TVÄTTSTUGA

Tapetserade väggar, matta på golv

HALL/ ÖVRE PLAN

Tapetserade väggar, laminatgolv

SOVRUM 4/ALLRUM

Tapetserade väggar, laminatgolv, Går att dela av till 2 sovrum vid behov.

SOVRUM 5

Tapetserade väggar, laminatgolv, Utgång till balkong

WC

Målad väv matta på golv

KLÄDKAMMARE 1

Målad väv och laminatgolv

KLÄDKAMMARE 2

Målad väv och laminatgolv

Ekonomi

EL

20 190 kr

VA

10 027 kr

FÖRSÄKRING

3 716 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 933 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 210 kr / år

KOMMENTAR

Nät internet Servanet 199 kr/mån, 2388 kr/år, Leverantör 100/100mbits 117 kr/mån 1404 kr/år via Arkaden. Renhållning sophämtning ingår med VA avgiften.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1988

UPPVÄRMNING

Frånluftvärmepump

VENTILATION

Till- och frånluft med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-22

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

40 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

57 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 888 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plint/balkgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Klaraborg 1:71

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage, Lekstuga, Vind

ÖVRIGT

Utsidan ommålad 2020-2021, Nya köksluckor 6år, Ny kyl och frys 2022.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

428 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

371 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

640 000 kr

Tomt

AREAL

902 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1979-03-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

infart och garage

Karta

Ånge Klaraborg

Rönnvägen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg