MED44562FD177554AAB88DBEE6D80289E2F

Småländsk idyll i Romborna!

Budgivning

Romborna, Annerstad

Romborna Linrotsgård 2

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea147 kvm
Biarea80 kvm
Tomtarea2,565 kvm
Byggår1902
Driftskostnad2,091 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,075,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Välkomna till Romborna och denna småländska idyll! Lantligt och naturskönt läge med endast ca 10 minuters bilfärd från Ljungby. Vitt Ikea kök från 2010 med öppen planlösning mot allrummet. Flertalet eldstäder i huset vilket höjer såväl värmen som mysfaktorn. Fiber! Huset är besiktigat av Anticimex. Säljs med friskrivningsklausul. Välkomna hem, varmt välkomna till Romborna Linrotsgård 2!

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Välkommen in!

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Planbeskrivning Entréplan:
Entré via framsidan av huset.
Till vänster om entrén når du allrummet som har öppen planlösning till köket. Här finns en fin bevarad kakelugn placerad.
Kök med matplats. Från köket finns dörr ut till groventrén.
Groventré med tvättstuga.
Vardagsrum med eldstad. Här finns plats för såväl matplats som soffgrupp.
Toalett.
Trappa upp till övervåningen.

Planbeskrivning Övervåning:
Hall/ mindre allrum. Dörr till balkong.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i form av garderober.
Toalett.
Badrum.

Planbeskrivning Källarvåning:
Mindre grovkällare med trappa utifrån huset.
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
147 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
80 kvm
Kök
Trivsamt lantligt kök med vita luckor och matplats. Öppen planlösning mot allrummet. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl och diskmaskin. Frysbox finns placerad i tvättstugan. Ett kök som erbjuder bra förvaring samt med generösa arbetsytor. Från köket finns dörr ut till groventrén.
Toalett, entréplan
Toalett med wc och tvättställ.
Toalett, övervåning
Toalett med wc och tvättställ.
Badrum, övervåning
Badrum beläget på övervåningen utrustat med tvättställ och badkar.
Tvättstuga
Tvättstuga i groventrén med tvättho, tvättmaskin och torkskåp. Här finns även en frysbox placerad.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med liten källare
Byggnadsår
1902
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 1976
Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 9/30/2020
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
109 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund och källare
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
fasad
Stående träpanel
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Sadeltak, eternit
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Romborna 3:4
Övrigt
Följande uppgifter är upplyst av fastighetsägarna:
- Huset är byggt 1902.
Följande renoveringar är utfört på fastigheten:
- 2018 Renoverades balkongen.
- 2010 Målade husets utvändiga fasader.
- 2010 Nytt kök monterades.
- Delvis bytta fönster för ca 7 år sedan.
- 70 talet tillbyggt groventré/ tvättstuga nere och badrummet uppe.
- Annars har löpande underhåll utförts på/ i fastigheten.

- Fiber!

Huset är besiktigat av Anticimex.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.
Övriga byggnader
Fristående uthus/ garage samt carport.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 25,086 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 18,043
VA
SEK 1,150
Renhållning
SEK 1,165
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 4,228
Beräknat antal personer
1
Kommentar
El: Nätavgift 7 617 kr/ år. Förbrukning 8 246 kWh/ år.
VA: Slamtömning.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning 13 gånger/ år.
Sotning: ca uppgifter
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 5,970 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 796,000
Byggnadsvärde
SEK 677,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 206,400
Tomt
Areal
2565 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om.
Enskilt avlopp.

Information från Ljungby kommun gällande avloppet:
Avloppsanläggningen på Romborna 3:4 är godtagbar i dagsläget. Det ska finnas en trekammarbrunn och en markbädd som är gemensam med Romborna 8:2 och 3:3.

Karta

Romborna Annerstad

Romborna Linrotsgård 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg