230
MED6F95B53809ED4F16BB97A89F24E33F91

Villa med toppenläge i Centrala ÅngeRingvägen 2 Centrala Ånge, Ånge

Centrala Ånge, Ånge

Ringvägen 2


PRIS (utgångspris)900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

110 kvm

TOMTAREA

1 043 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

5 046 kr/månad

PRIS

900 000 kr utgångspris

Villa med toppenläge i Centrala Ånge

Välkomna till denna mycket trevliga familjevilla i centrala Ånge.
Med Badplatsen Vojen ett stenkast från dörren och stor gräsyta med lekpark granne med huset är detta det optimala familjeområdet.
Huset i sig är byggt i tegel och ger ett mycket enkelt underhåll.
Perfekt även det när barnen är små och tiden inte räcker till.

På entreplan finns här 3 st sovrum, rymligt kök, allrum med utgång till den takade altanen samt badrum.
En trappa ner finns gillestugan med härlig öppen spis, tvättstuga och ytterligare duschrum samt mängder med förvaring och matkällare
Helt enkelt ett toppenboende.
Tomten är plan med fina gräsytor och garaget är rymligt och sväljer det mesta förvaringsväg.

Härifrån har ni ett kort promenadavstånd till matvaruaffär, apotek, systembolag, bibiliotek och centrala Ånges övriga utbud.
Och som tidigare nämnt ligger det i princip granne med Vojens badplats med fin sandstrand och stor brygga att hoppa från.

Ta chansen och anmäl dig på visning redan nu.
För mer info vänligen kontakta mäklare Joakim Lundström på HusmanHagberg.

Välkomna till Ringvägen 2 i Ånge.

Bilder

MED6F95B53809ED4F16BB97A89F24E33F91
MED7D704417302B45FDA2D88D11EAC51B79
MEDA3D018DDA95547A9B9EC3D806AD7FCD3
MED1C398FFABD324461A572EB8EB39050C8
MEDE091C8C011CC4990B0A33405E8679F74

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

108 kvm

BIAREA

110 kvm

TOMTAREA

1 043 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

5 046 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Enplansvilla med inredd källare.
Tegelfasad med sadeltak belagd med tegelpannor
Tillgång till icke inredd vind genom trappstege

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Stort och ljust kök med plats för matgrupp. Vita skåpluckor och en ljus bänkskiva. Utrustat med diskmaskin kombinerad kyl/frys spis och ugn. Här finns också nedgång till källaren.

ALLRUM

Härligt allrum med fint parkettgolv och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till altanen.

BADRUM

Våtrumsmatta på golv och väggar. WC, handfat och duschhörna.

SOVRUM (3 ST)

3 st sovrum med liknande golv och gott om garderobsförvaring

KÄLLARPLAN

Gillestuga som idag använts som extra sovrum med en härlig öppenspis. I övrigt i källaren finns gott om förvaring och hobbyrum.
Tvättstuga med extra dusch.

Om området

Ånge är en tätort i västra Medelpad mitt emellan Sundsvall och Östersund.
Beläget vid Ljungan och Riksväg 83 och är en järnvägsknut där Mittbanan och Norra stambanan möts.
Ett område som är känt för bra jakt och fiskemöjligheter och ett rikt friluftsliv.

NÄRSERVICE

Ånge centrum erbjuder restauranger av olika slag, café matvaruaffär och gott om butiker. Allt inom promenadavstånd.

ÖVRIGT

Kastbergshallens is som är öppen för allmänheten nästan året runt samt intillliggande fotbolls och friidrottsanläggning är bara ett stenkast bort.

Ekonomi

EL

12 368 kr

VA

9 096 kr

UPPVÄRMNING

32 500 kr

RENHÅLLNING

950 kr

FÖRSÄKRING

5 642 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

60 556 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 165 kr / år

KOMMENTAR

Olja för uppvärmning*: 2 600 liter per år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1965

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme med oljepanna samt luft-luft värmepump på båda planen

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-09

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

194 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

5 038 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Tegel

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ånge 37:6

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

422 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

364 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

222 400 kr

Tomt

AREAL

1043 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1964-10-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Takad altan

PARKERING

Garage samt stor uppfart

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Officialnyttjanderätt Väg, 22-IM1-60/661.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Ånge Centrala Ånge

Ringvägen 2

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg