Ringvägen 153B Södermalm - SoFo 2 rok, 42 kvm, Stockholm

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉ
Välkomnande hall där väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger vackert bevarad fiskbensparkett. Platsbyggd hallmöbel som skapar en välkomnande känsla i lägenheten.

KÖK
Exklusivt renoverat kök med gott om förvaringsmöjligheter bakom de snygga skåpen i ask. Bra med arbetsyta tack vare den stilrena bänkskivan i kalksten. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, gasspis med ugn (Smeg), kolfilterfläkt, diskmaskin samt diskho.

ALLRUM
Allrummet erbjuder gott om plats för såväl matbord för större sällskap som soffgrupp och annan tänkbar möblering. Väggarna är målade i en ljus nyans och på golvet ligger vacker fiskbensparkett.

SOVRUM
Praktisk skjutdörr som leder dig in i det harmoniska sovrummet. Här finns gott om plats för större säng vilken ramas in av den platsbyggda säng-gaveln med förvaring. I rummet finns även en garderobsvägg för gott om förvaring.

BADRUM
Stambytt (2018-2019) och stilrent badrum med mosaikgolv och vitkaklade väggar. Golvvärme är installerad för extra lyxig känsla. Här finns duschhörna, vägghängd-WC, handfat med kommod samt handdukstork.

ÖVRIGT
- Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-4 kvm enligt nuvarande ägare.
- Ny el indragen 2020 (Plejd inkopplat i alla dimmers)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

807 245 kr Beräknat med hjälp av Bopedia med siffror från årsredovisningen 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Värme, varmvatten samt kabel-tv ingår i månadsavgiften.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Räfsan 153 registrerades 2016 och förvärvade fastigheten 2018 (äger därmed marken). Huset byggdes mellan år 1927-1931, föreningen har 9 hyreslägenheter och 56 bostadsrätter om totalt 3 233 kvm och 4 lokaler om 1 733 kvm.

TV OCH BREDBAND

Fiber är indraget till lägenheterna där varje medlem tecknar eget abonnemang med vald leverantör.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningens finns det två stycken välutrustade tvättstugor.

PARKERING

Föreningen har två stycken garage varav ett hyrs i första hand ut till boende och resterande platser till företag.

RENOVERINGAR

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2031. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Utförda renoveringar:
2018-2019: Stambyte, nya tvättstugor, flyttat vindsförråden till källaren, byggt 4 vindslägenheter, nytt tak, renoverat gemensam el, renoverat trapphus.
2021: Installation säkerhetsdörrar (frivilligt mot egen kostnad för medlemmar) och postboxar i entrén.
2020-2022: Nytt gårdsbjälklag, ny gård, renovering av garage
2024: Entréport och ventilation i lägenheter

Kommande renoveringar:
2025-2026: fasad- och fönsterrenovering pågår på gatufasad. Intresse för att söka bygglov till balkonger i samband med fasadrenoveringen kommer undersökas hos medlemmarna.
2025: Ytskikt samt kök hyreslägenheter
2025: Armaturer gemensamma utrymmen
2027: Fasad- och fönsterrenovering på gårdsfasad
2027: Trapphusrenovering

(Kontrollerat med styrelsen 2025-05-03)