Stilren och uppgraderad villa med uthyrningspotential

I HJÄRTAT AV NÄLSTA - BERGVÄRME - 281 KVM TOTALYTA - FRIKÖPT TOMT - MÖJLIGHET TILL GRÖNBOLÅN - UTHYRNINGSMÖJLIGHET - 3 GLASFÖNSTER - GENOMGÅENDE RENOVERAT - SOLIG TOMT

Välkommen till denna generösa och väl omhändertagna villa om hela 167 kvm boyta och 114 kvm biyta, belägen i ett lugnt och trivsamt område i Nälsta, Vällingby. Ett perfekt boende för familjen som värdesätter yta, kvalitet och smarta lösningar – inklusive möjligheten att hyra ut en del av bostaden!

Nälsta i Spånga/Vällingby är ett populärt bostadsområde perfekt för barnfamiljer som ligger mitt emellan Spånga C och Vällingby C. Utbudet av bostäder består mestadels av radhus och villor, en mindre del hyres- och bostadsrättslägenheter finns också i området. Promenadavstånd till Nälstabadet med simbassänger både för barn och vuxna med gym. Här finns även ett utegym och Nälsta parkour-park. Flera fotbollsplaner och lekparker finns i Nälsta och i närområdet. Beläget i barnvänligt, lugnt och vackert område i anslutning till stora grönområden för sport, promenader och annan rekreation. Nära till naturreservat med motionsspår och vackra promenadstråk längs Mälaren, småbåtshamnar, badplatser, minigolf och fiske. Nära till Vällingby C med all dess tänkbara service, butiker, restauranger, caféer och en biograf. Nära till Spånga C med pendeltåg och bussar i alla riktningar. Nära till förskolor. Nälstaskolan och Vinstaskolan årskurs 1-6 finns i området samt i Spånga finns Solhemsskolan, Kunskapsskolan, Spånga Grundskola och Gymnasium.


Höjdpunkter:
Bergvärme ger effektiv och miljövänlig uppvärmning med låga driftkostnader

Nytt tak

Nya energieffektiva fönster från META med låga U-värden för optimal isolering

Sex rum, med möjlighet till fler – gott om plats för både familjeliv och hemmakontor

Stora sociala ytor med fint ljusinsläpp

Tomt på ca 895 kvm med plats för både lek, odling och avkoppling

Uthyrningsmöjlighet:
Den nedre våningen lämpar sig utmärkt för uthyrning – här finns möjlighet att inreda med kök, wc och två sovrum, vilket gör det perfekt som uthyrningsdel, generationsboende eller tonårsbostad. En idealisk lösning för att sänka boendekostnaden eller för den som vill investera smart.

Fastigheten ligger i ett eftertraktat område med goda kommunikationer, närhet till skolor, förskolor och all tänkbar service. Här bor du bekvämt och ekonomiskt i ett hus som erbjuder både flexibilitet och framtidssäker standard.

Välkommen hem till en bostad med det lilla extra – både för dig och eventuella hyresgäster!