MED0E07E01172544774A442D353B31CA2A5

Fritidshus i Rataryd!

Rataryd, Ljungby

Rataryd Fållen 1

Fakta

TypFritidshus
Antal rum4 rok
Boarea76 kvm
Biarea52 kvm
Tomtarea2,069 kvm
Byggår1909
Driftskostnad328 kr/månad

Utgångspris: SEK 695,000

Välkommen till ett enkelt men mysigt fritidshus i Rataryd! Lugnt och idylliskt läge med skogen som närmsta granne. Närhet till såväl Lillasjön som sjön Bolmen. Maskinhall/ verkstad om ca 80 kvm. Endast en kort bilfärd från Ljungby centrum. Säljs med friskrivningsklausul! Varmt välkomna att boka in er på visning!

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Planbeskrivning Entréplan:
Entré via kök.
Kök.
Badrum med dusch.
Matrum med fin bevarad vedspis. Öppen planlösning till allrummet.
Allrum.
Sovrum. Förvaring i form av garderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en äldre och charmig eldstad placerad.
Huvudentré med hall och trappa upp till övervåningen. 2 garderober.

Planbeskrivning Övervåning:
Oinredd övervåning med möjlighet till 2 rum.
1 rum är påbörjat men ej färdigställt.
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum
Boarea
76 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
93 kvm inkl tillbyggnad enligt säljarna
Kök
Äldre kök vid groventrén. Utrustat med spis, spisfläkt och kyl.
Badrum
Badrum med wc, tvättställ och dusch.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla, fritidshus med oinredd övervåning
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Direkt El + luftvärmepump samt eldstäder
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund samt krypgrund
Grundmur
Natursten, Betong
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade i bågar
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Plåt
Fastighetsbeteckning
Rataryd 4:16
Övrigt
- Ny el för ca 30 år sedan.
- Plåttak ca 30 år gammalt.
- Ny vattenpump från år 2020.
- Spisar är kontrollerade och godkända inför försäljningen.
- Torpargrunden är kontrollerad av Anticimex inför försäljningen.
- Tillbyggd del med groventré, kök och badrum. Endast till denna delen som vatten finns indraget.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.
Övriga byggnader
Uthus/ Redskapsbod/ Vedbod
Maskinhall/ Verkstad om ca 80 kvm. Isolerade väggar och tak. Gjuten platta.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 3,939 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,932
Försäkring
SEK 2,007
Beräknat antal personer
2
Kommentar
El: Nätavgift 1 932 kr/ år. Ingen förbrukning p ga att fastigheten ej använts på flera år.
Renhållning: Inga abonnemang eller kostnader p ga att fastigheten ej använts på flera år.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 2,205 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 294,000
Byggnadsvärde
SEK 230,000
Taxeringskod
220
Tomt
Areal
2069 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten.
Information från Ljungby Kommun gällande avloppet:
Ska finnas en enkammarbrunn med en stenkista på fastigheten, dessa är inte godkända och vi kommer att ställa krav på fastigheten samtidigt som vi ställer krav på övriga i området. Finns även uppgifter om en sluten tank, men inga uppgifter om ålder på denna.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Ljungby Rataryd GA:4 ändamål: Vägar

Karta

Rataryd Ljungby

Rataryd Fållen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg