Norrmalm, Skövde

Rådmansgatan 19

PRIS

3 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	101 kvm
BIAREA	71 kvm

TOMTAREA	692 kvm
BYGGÅR	1946
DRIFTSKOSTNAD	3 500 kr/månad
PRIS	3 995 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Fin villa på Norrmalm

Mitt på Norrmalm, med närhet till det mesta man kan önska, ligger denna enplansvilla med källare. Såväl in- som utvändigt är skicket mycket gott och flera stora renoveringar har gjorts på senare år. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar gott om plats för umgänge. Skyddad baksida med flera uteplatser och bilen parkerar du bekvämt i det nya garaget. Här kommer det vara lätt att trivas. Välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | måndag

Kl 17:30 - 18:00

Lägg till i kalender

Boka

Ansvarig mäklare

Frans Jonsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	101 kvm

BIAREA	71 kvm
TOMTAREA	692 kvm
BYGGÅR	1946
DRIFTSKOSTNAD	3 500 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

RUMSBESKRIVNING

Så fort man kommer in i huset möts man av den öppna planlösningen som skapar härliga ytor att umgås på. Tack vare ljusinsläpp från flera håll flödar ljuset. I hallen ligger det ett grått klinkergolv närmast entrén. Längre in ligger det ekparkett som fortsätter på hela entréplanet. Väggarna är genomgående ljusa. Rakt fram från hallen finns matplatsen och i den utbyggda delen finns vardagsrummet på nästan 25 kvm. I vardagsrummet är det öppningsbara glaspartier ut mot uteplatsen på baksidan. Till vänster i hallen finns de båda sovrummen. Det större sovrummet har en skjutdörrsgarderob utmed ena väggen. I det mindre sovrummet finns en inbyggd garderob. Bortsett från sovrummen så är det vattenburen golvvärme på entréplanet.
Från hallen finns en trappa upp till vinden. En del av vinden är isolerad och inredd med golv vilket skapar ett bra förvaringsutrymme.
I källaren finns en stor och mycket praktisk groventré. Där finns gott om plats för kläder och annan förvaring. Vidare finns här ett allrum, tvättstugan och ett relaxutrymme. Allrummet fungerar idag både som TV-rum och hemmakontor. Det skulle även kunna användas som ett gästrum.
Det är klinkergolv i hela källarplanet.

BADRUM/TVÄTT

På entréplan finns ett mindre badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod samt ett väggfast skåp. I källaren finns en separat toalett med wc och tvättställ. I det väl tilltagna relaxutrymmet finns ett hörnbadkar samt en duschplats.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och en tvättho. Här finns även en praktisk bänkyta samt skåp och gott om plats för att hänga tvätt. I tvättstugan finns också fjärrvärmeväxlaren.

KÖK

Köket är inrett med grå luckor, mörka bänkskivor och vitt kakel ovan bänkytorna. Ut mot matplats och vardagsrum är det öppet. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Köksön skapar extra förvaring, extra sittplatser och bra arbetsyta eller avlastningsyta.

Om området

Norrmalm ligger strax norr om centrum och ligger mycket centralt i Skövde eftersom det är gångavstånd till nästan allt. I den norra delen av stadsdelen ligger Norrmalms handelsområde, med ett varierat utbud av butiker och köpcentrumet Elins Esplanad. I bostadsområdet finns hyreslägenheter, bostadsrätter, villor och radhus. På Norrmalm finns gott om service, såsom flera livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral, tandläkare, skola och förskola. I angränsande bostadsområde ligger Högskolan och det är bara en kort promenad till Boulognerskogen samt resecentrum för buss och tåg.

Ekonomi

EL	7 906 kr
VA	8 220 kr
UPPVÄRMNING	18 660 kr

RENHÅLLNING	1 972 kr
FÖRSÄKRING	5 244 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	42 002 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1946
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 2020
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2017-10-05
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	146 kWh/m² (Atemp) och år
ELFÖRBRUKNING	3 305 kWh/år
TV & BREDBAND	Fastigheten är fiberansluten.

Byggnadssätt

STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Vinbäret 18

ÖVRIGA BYGGNADER

Friliggande garage med fjärrstyrd port.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	3 340 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	2 142 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 890 000 kr

Tomt

AREAL	692 kvm

TOMTTYP	trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Plan trädgårdstomt

UTEPLATS

Stor uteplats i olika delar finns på baksidan.

PARKERING

Garage med plats för en bil. Plats för ytterligare bil på uppfarten.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1946-07-31) Stadsplan (1946-02-15)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration

Karta

Skövde Norrmalm

Rådmansgatan 19

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Frans Jonsson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.85.8