KarriärOm oss
230
MED844BD0BAC2414E58B807429D419C487B

Trivsam gavellägenhet i fina ParkstadenParkgatan 1B Parkstaden, BORÅS

Parkstaden, BORÅS

Parkgatan 1B


PRIS (utgångspris)775 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

34,5 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

204318001-0006

MÅNADSAVGIFT

2 513 kr

BYGGÅR

1942

PRIS

775 000 kr utgångspris

Trivsam gavellägenhet i fina Parkstaden

Välkommen till en fin och trivsam etta på central adress. I gröna Parkstaden bor man nära både centrum och grönområden med fina promenadstråk längst Ramnasjön. Bekvämt belägen på första våning, men man kommer ändå upp en bra bit ovanför marken och insynen är klart begränsad. Uppskattat gavelläge med ljus in från två riktningar. Här erbjuds ett rymligt kök med plats för matbord, bra förvaringsmöjligheter från ett flertal garderober och helkaklat badrum. Vardagsrummet är trivsamt med plats för både soffa och säng.

Bra läge i området med en härlig innergård att njuta av alla årstider. Närhet till fina promenadstråk, Ramnaparken och Ramnasjön. Endast 5 minuters promenad till Borås resecentrum och centrum. Närbutik runt hörnet och bageri i området.

Flexibelt tillträde!

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Bilder

MED844BD0BAC2414E58B807429D419C487B
MED2D346AF61F2A444FB63E3284503BE822
MEDF21981DCD58C466EAE161DCA8A984391
MED32FB604103F4476381DDDFEB7FC5F1D8
MEDFDA3C0E049814209BFE4706C1BE8F29C

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

34,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

204318001-0006

VÅNING

1 av 4

MÅNADSAVGIFT

2 513 kr

BYGGÅR

1942

PRIS

775 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Hallen är välkomnande och ljus med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring fås från en inbyggd garderob med överskåp. På golvet ligger ljust träliknande laminat och väggarna är vita tillsammans med en mönstrad fondtapet.

Köket är rymligt med bra förvaring bakom släta vita skåp och luckor samt överskåp med dimmat glas och detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför en vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis med häll, köksfläkt och kombinerad kyl/frys. På golvet ligger eklaminat och väggarna är vitmålade. Plats för matbord intill köksfönstret med utsikt över Rya Åsar.

Vardagsrummet är stort med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Sängen har sin naturliga plats i ena delen av rummet, har kan du lätt skärma av för en mysig alkov. Bra förvaring fås från två rymliga garderober som rymmer det mesta i klädväg. På golvet ligger eklaminat och väggarna är vita.

Badrummet är helkaklat, renoverat av föreningen i samband med stambyte 1998. Vita kaklade väggar med grå detaljer och matchande klinker på golvet. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

Om området

Natursköna Parkstaden i Borås. Här bor man trivsamt med närhet till naturen. Längs med Ramnasjön finns det promenadstråk, lekplatser, utegym och fågelreservat.

I närområdet finns det både förskola, skola och gymnasium.

Borås resecentrum ligger enbart över centralbron och därmed finns det goda kommunikationsmöjligheter till stadens alla delar, samt till Göteborg.

Parkstaden ligger centralt och både högskola och Borås city ligger på promenadavstånd.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,3072 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,31558 %

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.

Tvättstuga ligger i källaren på huset.

Ekonomi

EL

2 400 kr

FÖRSÄKRING

1 826 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 226 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

40 234 kr Beräknat på årsredovisning från 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1942

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-05-22

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

106 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Riksbyggen Brf Grankullen 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

24

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Grankullen 7 i Borås Kommun. På fastigheten finns en byggnad med 24 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1942. Fastighetens adress är Parkgatan 1 A-B i Borås.

Avgifter:
Värme, V/A samt grundutbud av TV kanaler ingår i avgiften.

TV och bredband:
Bredband via Bredbandsbolaget eller Tele2, bostadsrättsinnehavaren bekostar detta själv. Grundutbud av TT kanaler via Tele2 ingår i avgiften.

Parkering:
Föreningen har 5 st parkeringsplatser som kan hyras via kösystem

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 11 st
2 rok: 10 st
3 rok: 3 st
Totalt: 24 st

Renoveringar:
1998: Stambyte
1998: Fönsterbyte
1998: Takrenovering
2008: Nya balkonger/inglasning
2010: Fasadmålning
2018: Installation termostater
2000: Säkerhetsdörr till lägenheterna
2022: Trapphus ommålade

Planerat underhåll:
2025: Fönsterbyte och fasadmålning
2035: Takrenovering
2038: Balkongrenovering
2055: Stambyte

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Karta

Borås Parkstaden

Parkgatan 1B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg