Västerbottensgård med ladugård, gårdshus och 3,7 ha mark ner mot Vindelälven

Välkommen till ett trivsam gård med timmerstomme, ladugård och ett fantastiskt läge mot Vindelälven. Huset har rymlig hall, stort kök och vardagsrum, allrum samt 4-5 sovrum. Huset har vattenburen värme med nyligen installerad luft/vatten värmepump, samt el och ved. Stor ladugård med förrådsutrymmen och en ombyggd del lämplig som verkstad/snickeri eller hobbyrum. Gårdshus med kamin och loft. Huset är väl omhändertaget och har låga driftskostnader. Tillträde under våren 2026.

Längs väg 363 kommer det inom kort att byggas en gång- och cykelväg och det officiella namnet är "Historisk vandringsled". Till centralorten Vindeln är det ca 16 km där det finns affärer, skola och övrig service. Till Tavelsjö är det samma avstånd där det finns mataffär mm.

Boka gärna in er på visning!

BOSTADSHUS:
Bottenvåning:
Rymlig hall med plats för familjens ytterkläder, skor, barnvagn och utrustning till barnens uteaktiviteter.
Rymligt och ljust kök med fönster i tre väderstreck och plats för stort matbord. Ljusa köksluckor, spis med häll (-25), fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys (-25).
Stort och härligt vardagsrum med fönster i tre riktningar och utsikt mot Vindelälven. Här finns plats för både soffgrupp, matsalsbord och läshörna.
På bottenvåningen finns två sovrum - ett i anslutning till köket och ett sovrum vid hallen med egen walk-in-closet.
Kombinerad wc/dusch och tvättstuga. Golv- och väggmatta, handfat med spegel, dusch med duschkabin, tvättmaskin och förvaringsskåp.

Övervåning:
Via trappan i hallen kommer man till övervåningen med ett stort allrum och fönster åt två håll.
I varsin ände av huset finns två stora sovrum som kan delas av till ytterligare sovrum.
På övervåningen finns dessutom ett wc med handfat.

Källare:
Källare på en del av huset med förrådsutrymmen, matkällare och pannrum med vedpanna/el och ackumulatortank.

Ladugård, Garage och övriga byggnader:
Rymlig ladugård som till största delen är ett kallförråd. I ena änden av ladugården finns ett varmbonat rum lämpligt som snickar- & hobbyrum. I ladugården finns det plats för ytterligare bilar.
Fristående garage med plats för en bil.
Det finns två gårdshus på tomten. Ett gårdshus som kan användas som gäststuga med kamin och sovloft och ett äldre gårdshus som kräver viss renovering.

RENOVERINGAR:
2025 - ny spis och kyl/frys
2024 - luft/vatten värmepump
2023 - nytt yttertak garage
2022 - nytt yttertak bostadshus
2013 - renoverat badrum
2013 - ny vedpanna och ack.tank