Fiska i rätt vatten – investera i fastighet i populära Herrvik!

Välkommen till Gotlands östra spets och charmiga Herrvik – där havsbrisen doftar tång, historien sitter i väggarna och framtiden ser minst sagt ljus (och lönsam!) ut.

Hamnkrogen är inte bara en klassisk pärla i hamnen, den är en livsnjutarens dröm och en investerares godbit. Här, längst ut på Östergarnslandet, ligger denna fastighet med ett hjärta av medelhavsvärme och själen kvar i det gotländska fiskeläget.

Och ja – vi säger det rakt ut: fastigheten är dessutom riktigt snygg. En stilren byggnad med självklar närvaro i landskapet och precis rätt dos patina.

Idag hyrs restaurangytan ut och inomhus finns plats för 160 glada matgäster, och ute i solen kan du duka upp för ytterligare 180 personer, perfekt för kräftskivor, bröllop, after beach eller varför inte Gotlands bästa bouillabaisse-afton? Fastigheten säljs utan restaurangens inkråm som tillhör hyresgästen.

Men vänta, det kommer mer. Det övre planet har bygglov för tre generösa lägenheter, med panoramavy över hav och hamn. Snacka om semesterboende med wow-faktor – eller stilrena hyreslägenheter med ka-ching-potential.

Hamnkrogen är navet i denna levande lilla hamn, där fiskebåtarna fortfarande guppar troget i takt med vågorna. Här finns både historia, framtid och möjligheter – allt paketerat i ett ställe som luktar nystekt fisk och solsken.

Och om du trodde att Herrvik var ensligt, tänk om. Området kring Kuppen, Grogarn och Sandviken är fullspäckat med naturupplevelser, bad, surf, kajak, vandra-tills-du-hittar-dig-själv-stigar, och stränder som imponerar.

Så, är du redo att sätta tänderna i något riktigt gott?
Här finns chansen att ta över en kommersiell fastighet med karaktär, historia och framtidsutsikter – samt möjlighet till boendeutveckling mitt i ett område som är både riksintressant och hjärtknipande vackert.

Sommaren på Gotland är het – och det här är din chans att bli en del av den.

Hör av dig till oss på HusmanHagberg – vi guidar dig till hamn!

Kontakta oss för att ta del av hyresintäkter samt bygglovshandlingar.

Översikt av processen – bolagsöverlåtelse
Försäljningen är planerad att genomföras som en bolagsöverlåtelse, vilket innebär att aktierna i det bolag som äger fastigheten överlåts, snarare än fastigheten direkt. Bolaget som driver restaurangen ingår ej i bolagsöverlåtelsen och inte heller restaurangens inkrom. Detta är en vanlig och effektiv modell för kommersiella fastighetsaffärer.

Processen i korthet:

-Bud lämnas baserat på fastighetens underliggande värde (exklusive eventuell bolagsstruktur och latent skatt).
-En köpare utses och ges möjlighet att genomföra en sedvanlig granskning av fastigheten, bolaget och dess åtaganden.
-Ett aktieöverlåtelseavtal (SPA) upprättas, där villkor, pris och tillträdesdag regleras.
- Tillträde sker enligt avtal, varpå aktierna övergår till köparen som därmed indirekt blir ägare till fastigheten.

Ytterligare information:
Eventuella skatteeffekter, inklusive latent skatt, beaktas i prissättningen och hanteras separat i affären.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt välja köpare, samt att avbryta försäljningsprocessen utan att ange skäl.