Boka visning

1-plansvilla med källare i Lagan!Össlövsgatan 4 Lagan, Lagan

Till mäklarkontoret

Lagan, Lagan

Össlövsgatan 4

PRIS (utgångspris)950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	114 kvm
BIAREA	114 kvm

TOMTAREA	928 kvm
BYGGÅR	1965
DRIFTSKOSTNAD	3 701 kr/månad
PRIS	950 000 kr utgångspris

1-plansvilla med källare i Lagan!

Välkomna till Lagan och Össlövsgatan 4! Här kan vi nu erbjuda en gedigen villa från Eksjöhus med byggår 1965. Huset har en boarea på 114 kvm och rymmer kök, badrum, vardagsrum samt 3 sovrum på entréplan. Utöver detta en källarvåning med gillestuga, badrum, tvättstuga och flertalet hobbyrum/ förvaringsutrymmen. Trygg och bekväm uppvärmning via fjärrvärme. Fiber! Fin baksida som vetter mot skogsparti. Här bor du på en lugn gata med närhet till såväl affär, natur och fina Bergastigen. Endast ett par hundra meter till omtyckta Ringbadet! Varmt välkomna till ert nya hem!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Källarvåning

Planritning Källarvåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	114 kvm

BIAREA	114 kvm
TOMTAREA	928 kvm
BYGGÅR	1965
DRIFTSKOSTNAD	3 701 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Entré med hall och plats för avhängning. 1 garderob.
Trappa ner till källarvåningen.
Kök med matplats.
Rymligt vardagsrum i vinkel med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp.
Sovrum.
Badrum.
Sovrum med dörr till baksidans uteplats. Garderober.
Sovrum. Garderober.

Planbeskrivning Källarvåning:
Gillestuga med fin eldstad.
Badrum med bastu.
Hobbyrum/ Förråd.
Källaringång från gaveln av huset.
Matkällare.
Hobbyrum/ Förråd.
Klädkammare.
Tvättstuga.
Pannrum.

KÖK

Äldre kök med matplats. Utrustning: spis, spisfläkt, kylskåp och diskmaskin. Frysbox finns i källaren.
Från köket kan du ta dig vidare in till vardagsrummet.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, tvättställ och badkar.

BADRUM, KÄLLARVÅNING

Badrum beläget i källaren. Utrustning: wc, tvättställ, dusch och bastu.

TVÄTTSTUGA, KÄLLARVÅNING

Tvättstuga i källaren med tvättho och tvättmaskin. Bra torkmöjligheter.

Ekonomi

EL	9 116 kr
VA	5 136 kr
UPPVÄRMNING	22 875 kr

RENHÅLLNING	2 381 kr
SOTNING	400 kr
FÖRSÄKRING	4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	44 408 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 750 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning: Förbrukning fjärrvärme 23,572 MWh/ år.
El: Nätavgift 5 516 kr/ år. Förbrukning 3 477 kWh/ år.
VA: Vattenförbrukning 70 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.
Försäkring: ca kostnad/ år.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1965
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-07-03
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	90 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	3 477 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Murad källare med betonggolv samt gjutet valv
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Betong/ trä
FASAD	Kalksandsten och tegel
FÖNSTER	2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerrutor

BJÄLKLAG	Betong
TAK	Sadeltak, betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Torg 11:51

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage och carport.

ÖVRIGT

- Överbyggd altan på baksidan av huset.
- Stensatt uteplats på baksidan av huset.
- Fiber finns!
- Eksjöhus.

Lämnade upplysningar av fastighetsägare:
2006
Installation av fjärrvärme.
ca 2018
4 st fönster i källare utbytta till 3 glas isolerfönster.

Ny underlagspapp och takläkt utbytt från skorsten till västgavel, ny vindskiva.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	900 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	727 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	920 000 kr

Tomt

AREAL	928 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Byggnadsplan (1963-10-12)
VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Fjärrvärmerör
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmerör, 0781IM-07/618.1

Karta

Ljungby Lagan

Össlövsgatan 4

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

1-plansvilla med källare i Lagan!Össlövsgatan 4 Lagan, Lagan

Össlövsgatan 4

Fakta om bostaden

1-plansvilla med källare i Lagan!

Ansvarig mäklare

Hanna Karlsson

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Hanna Karlsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg