MED0011645C3A5D4535B1C7D3F67637C2B3

Svedmyra, Enskede

Öknebovägen 9

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,972 inkl värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni och kabel-tv
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea79 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer21001
Byggår2013
Driftskostnad542 kr/månad

Som utgångsbud: SEK 3,895,000

Ansvarig mäklare

Visningar

BOKA TID MED MÄKLAREN FÖR EN PRIVAT VISNING!

Mycket trivsam och fin lägenhet med alla bekvämligheter, härligt belägen intill grönskande allmänning. Ljus och luftig planlösning med härliga sociala ytor, fint kök, stort badrum och två bra sovrum. Stor balkong i bra solläge. Endast ca: 100 meter till t-bana som tar er till city på ca 15 minuter. Närhet även till god service såsom välsorterade mataffären BEA. 55+ förening, där en av köparna måste vara minst 55 år fyllda. BOKA TID MED MÄKLAREN FÖR EN PRIVAT VISNING!

Om området

Svedmyra är ett mysigt och lugnt område med mycket grönska i närheten. Ett område som är blandat med både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Svedmyra är ett populärt område med goda kommunikationer och närhet till naturen, med bland annat Majrosskogen och Svedmyraskogens grönområden. Stadsdelen gränsar till Tallkrogen, Stureby och Gamla Enskede. Under de senaste åren har området vuxit enormt, och blir mer populärt för varje år som går då.

Kommunikation

Nära T-bana med endast ca 15 minuter till T-centralen och 7 minuter till Gullmarsplan. Flertal bussar i området, buss 161 trafikerar sträckan Bagarmossen, Svedmyra, Älvsjö station och Gröndal. Det finns även nattbuss. Med bil tar man sig enkelt ut på Örbyleden, Huddingevägen och Nynäsvägen.

Närservice

Vid Svedmyraplan ligger den mycket populära ICA-butiken BEA med mycket stort utbud i två plan, här kan du hitta i stort sett allt du behöver. Intill ICA på torget hittar du en pizzeria samt en liten torghandel. Intill rondellen vid Oppundavägen och Postiljonvägen finns pizzerior och ett superbra Sushiställe. Gångavstånd eller cykelavstånd till både ridhus och fotbollsplan i Enskede.

Parkering

Boendeparkering på omkringliggande gator, Taxa 4.

Övrigt

I området finns ett antal skolor, med undervisning från förskola till årskurs 9, exempelvis Tallkrogens skola, Engelska skolan och Enskede skola. Via Örbyleden kan man även snabbt ta sig till ströv- och motionsområden vid både Magelungen, Ågesta och Nackareservatet. Det är även gångavstånd till familjevänliga Margaretaparken samt närhet till Tele2 Arena, Globenområdet och Södermalm.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Välkomna till denna mycket välskötta och perfekt disponerade lägenhet. Huset uppfördes av JM 2013 och är ett sk. 55+ boende. Föreningen kräver därmed att åtminstone en av köparna är 55 år fyllda. Huset är mycket trivsamt beläget på lugn återvändsgata, med naturen runt knuten. Här bor ni lugnt och ostört, men samtidigt med direkt närhet till service och kommunikationer.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

HALL: Ljus hall med goda avhängningsytor samt en garderob för förvaring. Vidare finns en passage mot sovrum 1, där det finns en stor klammare inrett med ett praktiskt städskåp. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM: Stort och mycket lättmöblerat vardagsrum med ett rikt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och utgång till den härliga balkongen. Trevlig social kontakt med köket och dess angränsande matplats. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK: Fint och välskött Marbodalkök med en delvis öppen planlösning in mot vardagsrummet. Köket erbjuder mycket generösa arbetsytor och bra förvaring. Komplett utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, separat kyl och separat frys. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM: Stort badrum, stilrent inrett med vitt kakel och svart klinkergolv. Utrustat med dusch med vikbara glsadörrar, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1: Väldisponerat mindre sovrum, som kan disponeras som arbetsrum alternativt gästrum. Ostört läge med fönster mot grönska.

SOVRUM 2: Rofyllt och gemytligt huvudsovrum med gott om plats för dubbelsäng samt utmärkt förvaring via en praktisk garderobsdel med skjutdörrar. Även här finns ett fönster mot grönska. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

Sammantaget är detta ett oerhört tilltalande boende på absolut bästa läge i området. Ett vackert hus granne med grönska och samtidigt oerhört nära kommunikationer och mataffärer m.m. Föreningen har även en trivsam uteplats, egna parkeringsplatser samt en praktisk övernattningslägenhet för gäster.
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 5, hiss finns
Pris
SEK 3,895,000 som utgångsbud
Avgift
SEK 4,972 inkl värme, kallvatten, bredband, ip-telefoni och kabel-tv
Driftskostnad
SEK 6,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,000
Försäkring
SEK 2,500
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
3.994 %
Andel av årsavgiften
3.99444 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Energideklaration
Utförd 9/11/2016
Energiprestanda primärenergital
93 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett källarförråd. I byggnaden finns även en välutrustad tvättstuga, övernattningsrum samt cykelrum.
Förening
Namn
Brf Majro 1
Om föreningen
Föreningen består av 24 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är ett så kallat 55+ boende. Detta innebär att minst en av köparna måste vara 55 år fyllda.
Ett förråd ingår till varje lägenhet. Extra förråd går att hyra, kostnad varierar beroende på storlek, 200 kr för ett förråd om 4 kvm.
Tvättstuga finns i källaren, med stora maskiner från Miele.
Övernattningslägenhet finns att hyra. Kostar 300 kr per dygn.
Varmvatten mäts separat, men kallvatten ingår i avgiften.
P-plats kostar 550 kr per månad, inkl el
P-plats i carport kostar 850 kr per månad, inkl el.
Tv och bredband
Triple-play från Telia ingår i avgiften.

Karta

Svedmyra Enskede

Öknebovägen 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg