Planbeskrivning Entréplan:
Välkomnande entré med hall. Klinkers på golvet.
Sovrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober. Helglasade pardörrar ut till trädäck.
Vardagsrum med fin kamin. Ett rum med ett härligt ljusinsläpp genom alla stora fönsterpartier.
Sovrum med dörr till balkong. 5 garderober.
Trivsamt kök med separat matrum.

Planbeskrivning Källarvåning:
Gillestuga.
Pannrum.
Hobbyrum. Dörr ut till baksidans trädgård.
Tvättstuga.
Hobbyrum, har använts som sovrum.
Förråd.
Fd tvättstuga med bubbelbadkar.
Toalett.

Loft med lucka och stege från hall, entréplan.

KÖK

Trivsamt Ikea kök från 2016 med vita luckor och matplats i separat matrum. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. Vitvaror från 2016. Nytt golv från 2024.

BADRUM

Badrum från 2022 med kakel och klinkers. Utrustning: wc, tvättställ och dusch.

TOALETT, KÄLLARVÅNING

Toalett belägen i källaren. Utrustning: wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA, KÄLLARVÅNING

Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

FD TVÄTTSTUGA, KÄLLARVÅNING

Har tidigare använts som tvättstuga. I nuläget finns endast ett bubbelbadkar i utrymmet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

6 038 kr / år

KOMMENTAR

Alla uppgifter är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning. Kan variera beroende på förbrukning och avtal.
El: Nätavgift 12 634 kr/ år. Förbrukning 4 702 kWh/ år.
VA: VA fritidshus 6693 kr/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.

Observera lägre driftskostnader då bostaden ej använts som året runt bostad det sista året.

ÖVRIGA BYGGNADER

Redskapsbod.

ÖVRIGT

- Flertalet fina uteplatser.
- Balkong med dörr från ena sovrummet.
- Badtunna (vedeldad).
- Fiber.

Av fastighetsägare lämnade upplysningar:
Kök renoverades 2016.
Fastigheten dränerades om 2017. Isodrän eller podrän användes ej på grund av byggtekniska svårigheter. Dock har större lager
med makadam använts. Del i anslutning till krypgrunden dränerades inte om.
Braskamin installerades 2018.
Fastigheten byggdes till 2019 av nuvarande fastighetsägare.
Fasadpanelen målades 2020.
Klinker lades på golv i källare 2020.
Äldre garage byggdes om till sovrum 2021.
Dusch/Wc entréplan renoverades 2022, utfört av fastighetsägare.
Del av golvbjälklaget byttes ut 2021–2022 i del under kök på grund av tidigare byggfel.
Ytskiktsrenoveringar har skett löpande under ägartiden.
Skorsten sotades 2/4–2024.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Friskrivningsklausul:
Observera att huset säljs med en friskrivningsklausul. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2021-10-13) Detaljplan (1994-12-15)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.