2:A PÅ HÖGSTA VÅNINGEN MED GAVELLÄGE

KOMMENTAR

(Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon och kan därför variera beroende på avtal och leverantör)

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

81 573 kr (Med reservation för felberäkning)
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

inklusive obligatorisk kostnad för kabel-tv/bredbandsavgift (185 kr)

OM FÖRENINGEN

Brf Östersundshus nr 17 ligger på Odenskogsvägen i populära Odensala och består av 15 byggnader med totalt 320 lägenheter och 32 lokaler. Husen uppfördes mellan 1966 och 1968. Föreningen erbjuder 176 garageplatser och 187 parkeringsplatser, varav 138 har motorvärmare.

Medlemmarna har tillgång till en kvarterslokal med plats för cirka 70 personer, komplett med ett välutrustat kök och bredband. Lokalen används för årsstämmor, medlemsmöten och sociala aktiviteter som julgröt arrangerade av Fritidskommittén. Den kan även hyras av föreningens medlemmar.

På Odenskogsvägen 84 finns en bastu (ingång från gården). För de yngre finns flera lekplatser med varierande utrustning, och för den som gillar boule finns tre banor att spela på.

Vid gaveln på Odenskogsvägen 54 pryder konstverket Ferrobalans fasaden – en järnrelief på 6,2 x 8 meter, skapad av Akke Jonsson i samarbete med Olle Festin.

Sammanfattat är detta en väldigt trivsam förening som anordnar flera olika arrangemang/aktiviteter. Här ordnar man surströmmingsfest, julgröt och vårstädning med kaffe och korv.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett fibernät anslutet till Telia.
Bredband 250/250 samt basutbudet av TV från Telia ingår i månadsavgiften. (185 kr)
Om man så vill så kan man utöka TV-utbudet med fler kanaler.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen har vi 9 st ordinarie tvättstugor och 4 st grovtvättstugor.
I de ordinarie tvättstugorna finns två tvättmaskiner och en torktumlare.
I anslutning till tvättstugorna finns torkrum och mangelrum
I grovtvättstugorna finns en större tvättmaskin och ett torkskåp för mattor och liknande

Tidsbokning för tvättstugorna görs på informationstavlorna i trapphusen eller på internet.

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällare.

Föreningen har ställt iordning ett bibliotek samt ett "ge och ta"-rum.

PARKERING

I föreningen finns:

- 176 st garage med motorvärmaruttag.
- 127 st P-platser med motorvärmaruttag.
- 29 st besöksparkeringar
- 4 st besöksparkeringar med laddnings-
uttag för elbil.
- 30 st P-platser med laddningsuttag för elbil
för uthyrning.

Motorvärmaruttagen styrs manuellt med knappar på uttaget eller med mobiltelefon.

Garage ca 250 kr/mån, kö.
Parkeringsplats ca 160 kr/mån, ingen kö.
Laddstolpar finns att hyra från ca 400 kr/mån.

RENOVERINGAR

Föreningen har genomfört stambyten i köken med utbyte av avlopps- och vattenrör. Enligt underhållsplanen ska avloppen i badrummen relinas eller bytas.

Under 2021/2022 breddades parkeringsplatserna, nya motorvärmare installerades och 30 laddplatser sattes upp. Under samma period förbättrades bastu- och relaxavdelningen, en ny torkrumsavfuktare installerades, och en ny lekplats samt ett grillplatsområde färdigställdes. Entrédörrarna på låghusen byttes 2021, och skalskyddet förstärktes med elektroniska passersystem för gemensamma utrymmen. Även vallarum och snickarrum iordningställdes 2021.

Fiber drogs in 2019 via Telia (öppen anslutning), och samma år uppgraderades garageplatserna med digitala motorvärmaruttag. De senaste 5–10 åren har föreningen även renoverat trapphus, hissar, tvättstuga och ventilation. Garageportar, fönster och balkongdörrar byttes ut, ett projekt som slutfördes i september 2012. Takbeläggningen har också bytts ut för några år sedan.

Vid badrumsrenovering står föreningen för en del av arbetet och kostnaden. Innan renovering krävs att föreningen kontaktas, och det är obligatoriskt att anlita deras godkända entreprenörer för bilning av golv och byte av avloppsrör. Föreningen bekostar bilning, nytt avlopp, vattenledning fram till stammen samt grovgjutning av golvet. De badrum som ännu inte fått golvbrunnen utbytt kommer att inspekteras inom de närmaste åren.

Lägenhetsdörrarna i höghusen byttes ut 2016.