230
MEDD6030320687E450EAF21ADD8B23CAA21

Rymlig trerummare i populära Ljungsbro!Nytorpsvägen 138B Ljungsbro, LJUNGSBRO

Ljungsbro, LJUNGSBRO

Nytorpsvägen 138B


PRIS (utgångspris)1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

89 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

52

MÅNADSAVGIFT

4 516 kr

BYGGÅR

1983

PRIS

1 795 000 kr utgångspris

Rymlig trerummare i populära Ljungsbro!

Välkommen till en rymlig och mycket välplanerad trerummare en trappa upp i populära Ljungsbro! Här bor du på 89 väldisponerade kvm och ett fantastisk fint läge med utsikt över vacker ängsmark och skön natur! Bostaden inleds med uteplats på framsidan med stensättning och vidare in i bostaden möts du av en hall i entréplan med inomhusförråd och på övre plan har du bostadsytan. Både kök och vardagsrum är luftiga och större delen av kökets maskinella utrustning är utbytt under 2018. Badrummet som renoverades under 2019 är helkaklat i ljusa neutrala färger och har duschhörna bakom vikbvara duschväggar och praktiska tvättmöjligheter i både tvättmaskin och torktumlare. Två bra sovrum i generös storlek finns att tillgå. Utöver bostadens interiöra förvaringslösningar finns också ett separat förråd i förrådslänga strax utanför bostaden. Till lägenheten finns en inre fond på 5723 kr som nästa ägare kan nyttja till lägenheten.


Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening i ett familjärt och lugnt område med flera grönområden inpå knutarna och med närhet till god närservice, vårdcentral, skola och förskola. Ett lugnt och trivsamt kvarter med närhet till naturen och där barnen kan leka ostört utan genomfartstrafik och lekplats på gården.

Välkommen att boka in dig på visning!

Bilder

MEDD6030320687E450EAF21ADD8B23CAA21
MEDE0D120FBDC8C423B9BB5E9651AE4F7DA
MEDE0BD4978E6514D3D99FC97023C768D4C
MEDC90018CC7BB04FF49FE7411832288A79
MEDB654B5815DF14CA28FFF1A6D25050462

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

89 kvm

LÄGENHETSNUMMER

52

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

4 516 kr

BYGGÅR

1983

PRIS

1 795 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping och korsas av Motala ström och Göta kanal. Fina grönområden och promenadstråk finns i närheten utmed kanalen hela vägen till Bergs slussar. I området finner ni diverse aktiviteter såsom simhall, gym, ishockeyrink och i Olstorp motionsområde erbjuds även löpspår, mountainbikebanor och skidspår. Stor aktivitetspark med något för alla såsom skaterampen, golffotbollen, grillhörnan, seniorgymmet, gungorna, agilitybanan och militärhinderbanan. Några kilometer utanför Ljungsbro ligger Ljungsjön och inom cykelavstånd Bergs slussar med bad och sommarcafé i gästhamnen.

KOMMUNIKATION

Till Linköping och regionens största affärsområde Tornby med bil tar det bara 10-15 minuter. Bra bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Ljungsbro har ett stort utbud och ni finner bl.a. matbutiker, vårdcentral, vandrarhem, pizzerior, frisörer, optiker, bibliotek mm. I området finns flertalet skolor och förskolor.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,7027 %

REPARATIONSFOND

5 723 kr

Ekonomi

EL

5 556 kr

FÖRSÄKRING

1 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

7 156 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Uppgifterna är lämnade av säljaren och kan komma att variera.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

206 484 kr Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2021 Upplåning per kvadratmeter: 2023 kr/kvm
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljsfastighet

BYGGNADSÅR

1983

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-03-19

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

114 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB brf Heda

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 1981 och med inflyttning 1983-1984, består av 133 lägenheter på 2-5 rum och kök. Föreningen har tre tvättstugor, en kvartersgård/samlingslokal, övernattningsrum, bastu samt ett gym och ett flertal lekplatser. Även tillgång till gemensamt cykelförråd och återvinningsrum. Välskött förening med god ekonomi vilket medför en låg månadsavgift.

Föreningens hemsida: https://brfheda.se/ https://brfheda.se/nyinflyttad/ viktigt att läsa när man är nyinflyttad.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har avtal med Tele 2. TV Bas utbud medium 8 favoriter ingår i månadsavgiften.

Bredband via telenor.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns gemensam tvättstuga, övernattningsrum (350kr)gym samt en gemensam lokal som kan hyras (150kr). Gymmet kostar 100 kr per person/familj och månad.
I kvartersgård 1 finns bastu och duschutrymme som kan bokas. (100kr/månad)

PARKERING

Föreningen i dagsläget tillgång till 128 stycken garage, 31 stycken “fasta” förhyrda P-platser samt 21 stycken parkeringsplatser avsedda för boenden i området med månadsbiljett samt besökare / P-avgift.
Önskar du ute parkeringsplats kontakta Securitas – kundservice@parkera.se / 0770 – 710 110

Garagekö kontakta vicevärden.

Karta

Linköping Ljungsbro

Nytorpsvägen 138B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg