230
MEDE7D83BD2DA7F45BDA6245D262F93EF8C

Rymlig 1-plans villa på hörntomt!Nyslättsvägen 10 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Nyslättsvägen 10


PRIS (utgångspris)3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

150 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

1 137 kvm

BYGGÅR

2010

DRIFTSKOSTNAD

3 838 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr utgångspris

Rymlig 1-plans villa på hörntomt!

Vill du ett bekymmersfritt boende med kanonläge och väldigt låga driftskostnader? Titta då här! På Nyslätt, ett stenkast från nybyggda Kungsfiskareskolan (åk F-6) och Täppans förskola, ligger denna rymliga 1-plans villa från Eksjöhus, belägen på en luftig hörntomt. Utemiljön består av en rejäl stensatt uppfart med plats för många bilar, vidbyggt garage med fjärrstyrd port, en lättskött tomt med robotgräsklippare samt stor stensatt uteplats delvis under tak. Interiört finns det en separat barnavdelning med två sovrum, allrum samt badrum. Vidare finns en stor sällskapsyta med kök, vardagsrum och matrum där matrummet med lätthet kan bli hemmets fjärde sovrum om det skulle behövas. I vardagsrummet finns även förberett med rör om man skulle vilja installera en kamin för mysfaktorns skull. Både från vardagsrummet och köket finns utgång till den stensatta uteplatsen. Mot husets baksida ligger den trivsamma föräldraavdelningen med hall, klädkammare, badrum samt master bedroom. Tvättstugan, som är belägen praktiskt i anslutning till köket, har utgång till det vidbyggda garaget. Hela villan har vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump från Nibe. På Nyslätt bor du med närhet till större livsmedelsbutik och handels-centrum men även med närhet till belyst motionsslinga utmed Bäljane Å, utegym och vacker natur. Fiber finns! Välkommen med din intresseanmälan!

Bilder

MEDE7D83BD2DA7F45BDA6245D262F93EF8C
MEDE605CD00AFC1483388B962FB44CC391A
MED852A5ED651EB430DB6814FC69132D921
MEDF5161474CBF14228A6AB2F90CABF57A1
MED44DFC2A00FAA48EBA32CE30D78DD48D0

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

150 kvm

BIAREA

28 kvm

TOMTAREA

1 137 kvm

BYGGÅR

2010

DRIFTSKOSTNAD

3 838 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉHALL

Entréhall med klinkers och skjutpart spegelparti för smidig förvaring av ytterkläder.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ekparkett och stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp. Här finns en matrumsdel med enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Om man, för mysfaktorns skull, vill installera en kamin så är det förberett för det med rör. I fönsternischerna finns infällda spottar.

KÖK

Det ljusa köket, som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, har klinkers och utgång till stensatt uteplats. Maskinparken består av rostfri kyl, rostfri frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt rostfri diskmaskin (2015). Det svarta kaklet och den vackra bänkskivan i granit bryter av fint till den vita inredningen och som en extra detalj finns det infällda spottar i fönsternischerna.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med klinkers och utgång till garaget. Tvättmaskin (2018) samt torktumlare (2018).

BADRUM 1

I badrummet, som är helkaklat, så finns dusch, WC, tvättställ samt handdukstork (elpatron). Här finns även vattenburen golvvärme och spottar i taket.

ALLRUM

Allrummet med ekparkett är en perfekt plats för barnen att mysa i soffan framför teven. Här finns även en garderob (ingår).

SOVRUM 1

Sovrum med ekparkett och garderob.

SOVRUM 2

Sovrum med ekparkett och garderob.

HALL

Hall med ekparkett och två garderober.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med ekparkett.

BADRUM 2

I det rymliga och helkaklade badrummet finns både badkar samt dusch. WC, tvättställ, handdukstork (elpatron), spottar i tak och golvvärme (vattenburen) finns också att tillgå.

SOVRUM 3

Master bedroom med ekparkett och dubbla garderober.

Om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Kungsfiskareskolan, som är belägen på Öster, är en helt nybyggd skola som stod klar inför skolstarten HT 2021 (åk F-6). Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

KOMMUNIKATION

Tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

VA

5 539 kr

UPPVÄRMNING

30 970 kr

RENHÅLLNING

3 741 kr

FÖRSÄKRING

5 804 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 054 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten uppvärmning ingår både uppvärmning, hushållsel samt nätavgift.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2010

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-07-19

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

36 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

70 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 147 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Busken 14

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med fjärrstyrd port. Garaget är isolerat (dock ej på vinden). Delvis överbyggd stensatt uteplats.

ÖVRIGT

Robotgräsklippare ingår. Centraldammsugare. Utebelysning med timer och skymningsrelä. Fiber via Telia (100/100).

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 149 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 883 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 876 300 kr

Tomt

AREAL

1137 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1982-02-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Hörntomt

UTEPLATS

Delvis överbyggd och stensatt uteplats.

PARKERING

Stensatt uppfart med plats för flera bilar.

Karta

Klippan Klippan

Nyslättsvägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg