190
MED7EE5DAA6E8324C9E8336470CD1B0777D

Fantastisk bostad på populära Norrböle!Norrbölegatan 31A Norrböle, Skellefteå

Kommande®

Norrböle, Skellefteå

Norrbölegatan 31A



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

52-2606-1-24-7

MÅNADSAVGIFT

3 757 kr

BYGGÅR

1944

Fantastisk bostad på populära Norrböle!

Varmt välkomna till Norrbölegatan 31A och denna tvårummare på 55 kvadratmeter. Endast 1/2 trapp upp i huset kliver ni in i denna genomgående ljusa och smakfullt renoverade lägenhet med gavelläge! Här har du sannerligen ett hem att trivas i och som definitivt är något för dig som ställer höga krav på din boendemiljö!

Här finner du en bostad med fantastisk takhöjd, stor inglasad balkong, trevlig planlösning samt ett rymligt kök med köksö och plats för en större matgrupp. Tack vare gavelläget får du ett härligt ljusinsläpp genom bostaden som gör det enkelt att trivas.

Detta är med andra ord ett utmärkt boende för er som ställer höga krav på ert boende och som vill bo centralt i en välplanerad och renoverad 2:a med gott om förvaring och generösa sociala ytor.

Läget är optimalt, lugnt och fridfullt men samtidigt centralt med direkt närhet till såväl utmärkta kommunikationer som härliga promenadstråk.
En kort promenad från bostaden finner ni stadens centrum och ni bor här även med närhet till badhus, ishall och skog och natur.

Norrbölegatan 31A är en kommande försäljning.
Anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av ytterligare information och tidsplan.

Bilder

MED7EE5DAA6E8324C9E8336470CD1B0777D
MED3B399F21E71D4215AB73F01E31232824
MED6CE0CD5E45BB44678BF47C8AAF3D0912
MEDE6004E54470244D8BA0000081661E458
MED2BD5A5CA6DD941358EE8A7E712A469D5

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

LÄGENHETSNUMMER

52-2606-1-24-7

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 757 kr

BYGGÅR

1944

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Bostaden är ursprungligen en trerummare men har byggts om till en tvårummare.

Om området

Norrböle är ett attraktivt område som anses vara centralt men ändå med närhet till det bästa Skellefteå har att erbjuda – granne med skog och natur, härliga promenadstråk och en populär pulkabacke med grillkåta. Lasarettet ligger endast ett stenkast bort och du promenerar enkelt till Coop Konsum och Stora Coop. Centrum når du snabbt och enkelt antingen till fots eller med cykel.

Här finns Norrhammarskolan som omfattar förskoleklass upp till årskurs 9. Det finns även ett flertal förskolor i området för dig som behöver barnomsorg nära till hands!

KOMMUNIKATION

Bra bussförbindelser in till centrum och till Solbackens handelsområde

NÄRSERVICE

I området finns bland annat matvaruhandel, vårdcentral ett flertal pizzerior, frisörer. Här finns även närhet till bensinstation och Skellefteå Lasarett.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,78588 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,78588 %

REPARATIONSFOND

18 kr

Ekonomi

EL

1 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 800 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

132 483 kr Beräknat på 2021/2022 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1944

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-01-14

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

86 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Hsb brf Granen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

36

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar i Västerbotten. I föreningens fastighetsförsäkring ingår ej bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt internet. Hushållselen tillkommer.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Granen 9. På fastigheten har under 1944 uppförts ett hus med adress Norrbölegatan 31 A-B, 33 A-C samt Oskarsvägen 10 och innehåller 36 bostadsrättslägenheter, en lokal samt 23 st carport och 9 motorvärmarplatser.

Väsentliga avtal:
Administration - HSB Norr
Fastighetsskötsel - HSB Norr
El - Luleå energi
Fjärrvärme - Skellefteå Kraft
Städning - Samhall

För 2022 finns det inga beslut om avgiftshöjning på gång.

TV OCH BREDBAND

Bredband - Bredbandsbolaget
Kabel-TV - ComHem

GÅRDSPLATS

Det finns en gemensam grill- och uteplats på gården

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Ett mindre förråd ca 2-4m² och ett större förråd på ca 4-6m² följer med varje lägenhet.

Tvättstuga finns i källare på Norrbölegatan 33 med tillhörande torkrum.

Samlingslokal i källare på Norrbölegatan 33, övernattning är ej tillåten.

Cykelförråd i källare på Norrbölegatan 31 och 33.

PARKERING

Parkeringsplats från 150 kr
Carport från 200 kr

Parkeringsplats finns tillgängligt att hyra. Hsb sköter uthyrningen.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
1985 - Fjärrvärme
1992 - Ombyggnad fasader
1995 - Ombyggnad fasader
1995 - Ombyggnad kök och stambyte
1997 - Ombyggnad soprum
2003 - Gemensamhetsel
2005 - Byte lägenhetsdörrar, lås och ytterbelysning
2007 - Nya fönster
2009 - Nya P-platser med motorvärmare
2013 - Nya balkonger med inglasning
2017 - Relining källare, ett hus
2018 - Ny Baueranläggning (vattenrening)
2019 - Relinining källare
2020 - Bytt fönster
2020: Nytt system för IMD (mätning, debitering av el)
2021 - Plåtbeklätt skorstenarna
2021 - Grillplats på innergården

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 26/8-2022. Den slutgiltiga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Skellefteå Norrböle

Norrbölegatan 31A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg