Trea i omtyckt förening, balkong med utsikt över Rya Åsar

Välkommen in! Hallen är ljus och rymlig med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Dold förvaring från en dubbelgarderob. På golvet ligger ljust golv och mönstrad tapet.

Till vänster in ligger köket med blå luckor tillsammans med vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Plats för matbord och sittplatser intill köksfönstret. Ljust golv med ljust tapetserade väggar.

I anslutning till köket ligger ett av bostadens sovrum. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord. Trägolv tillsammans med ljusa tapetserade väggar. Bra förvaring från en inbyggd garderob samt en stor praktisk klädkammare.

Vardagsrummet är rymligt med plats för soffgrupp och tv-möbel. Fiskbensmönstrad ekparkett på golvet och väggar klädda i en ljus tapet. Härifrån nås balkongen som ligger i uppskattat västerläge med sol som sällskap från eftermiddag till sen kväll. Fin vy dessutom över kvarteret och naturen i fjärran.

Bostadens andra sovrum är ljust och trivsamt med härlig utsikt. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Ljust träliknande golv och ljusa väggar. Förvaring från en dubbelgarderob.

Badrummet har ljus våtrumsmatta på golvet och ljust kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Då säljaren är ett dödsbo säljs bostaden med en friskrivningsklausul.

Källarförråd hör till lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

153 573 kr Beräknat på årsredovisning från 2023/2024.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

BRF Enhörningen är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen äger fastigheten Slidskivlingen 7 med nybyggnadsår 1956. Föreningen ligger i ett lugnt område och har egen anställd vaktmästare/vicevärd som sköter den dagliga driften, samt ytterligare en vicevärd på deltid.

Föreningen har även valt att behålla den gamla traditionen även med det nya sopsystemet, att man kastar vita soppåsar i sopnedkasten som finns i trapphusen och lämnar papperspåsen med komposterbart i trapphuset i källaren.

Varje år anordnar styrelsen en trevlig föreningsdag, där medlemmarna umgås och grillar med olika aktiviteter. Samma helg anordnas även "containerdagar". Fyra gånger om året ges föreningsbladet ut som uppdaterar medlemmarna med vad som händer i föreningen.

Avgifter:
I den totala månadsavgiften ingår värme, V/A, digital-tv (grundutbud) och bredband.
Avgiften kommer att höjas med 23% f.r.om. 2025-09-01, för att de skall genomföra ett stambyte.

TV och bredband:
Digital-TV från Tele2 ingår samt bredband från Bahnhof (1000/1000).

Parkering:
Parkering och garage enligt kösystem. Föreningen har installerat nio laddstationer för elbilar, det kommer vid behov att byggas ut. Föreningen har även ett antal besöksparkeringar.

Gemensamma utrymmen:
Det finns fem tvättstugor; Norra Sjöbogatan 45, Norra Sjöbogatan 37, Näverstigen 9 samt två stycken på Lindormsgatan 40. Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet finns att hyra för medlemmarna. Föreningen har även en äkta finsk bastu samt en relaxavdelning för medlemmarna.

Föreningen har ett eget miljöhus, där det också finns böcker. Man kan lämna sina gamla böcker och byta med sina grannar.

Renoveringar:
Föreningen har renoverat delar av husen. Taken är nya. Hela innergården med dagvattensystem. Miljöstation med grillplats och fruktlund. Lekplatsen har fått sig ett större ansiktslyft. Föreningen har även ett nytt värmesystem som skapar en bättre kontroll och lägre kostnader.

1991: Byte av entrédörrar och bakdörrar
1993-1994: Ombyggnad av samtliga badrum
1997-1998: Fönsterbyten
2005: Byte av garageportar
2008-2010: Relining av avloppsstammar
2015-2016: Omläggning av tak
2017: Ny värmecentral samt injustering av värmesystem.
2018: Utemiljö
2021: Byggnation bastu
2020: Ny tvättmaskin och torktumlare på Lindormsgatan 40.
2022: Lägenhetsbesiktning av samtliga bostäder, målning och översyn av entrétak, nya utemöbler och blommor vid grillplatsen samt laddstolpar
2023: Staket vid Norra Sjöbogatan

Plan för stamrenovering, både badrum och kök, preliminärt år 2028.

Förvaltare:
Lots ekonomi

Försäkringar:
Föreningen har kollektivt tecknat försäkring gällande bostadsrättstillägg.

Föreningens hemsida www.brfenhorningen.bostadsratterna.se