Exklusiv renoverad trea i stabil föreningen med enastående utsikt!

NORRA LIDEN 8

Välkommen till ditt nästa boende på Norra Liden 8!
Bostadens välplanerade och smakfullt renoverade 68 kvadratmeter fördelas enligt följande:

HALL

När du stiger in genom dörren slås du genast av det ljusa rummet, där ett stilrent, ljusgrått klinker pryder golvet. Till höger finner du en naturlig avhängningsplats för ytterkläder, samt plats för en mindre hallmöbel.

KÖK

Från hallen kommer du direkt in i bostadens hjärta, där ett ljust och luftigt rum öppnar upp sig med en genomtänkt planlösning som förenar vardagsrum och kök. Det första som slår en är den magnifika utsikten ut över Göteborgs stolthet! Hamninloppet och dess siluetter i form av de varvskranar som stått där i nästintill 100 år. Denna utsikt befinner sig likt en tavla som är uppsatt på väggen.Det ljusa ekgolvet tillsammans med väggarnas ljusa nyanser förstärker känslan av rymd och trivsel. Köket är både elegant och funktionellt, utrustat med generösa arbetsytor och allt som en matälskare kan önska sig. Exklusiva materialval präglar hela bostaden, där ljusa köksluckor och en bänkskiva i sten bidrar till en sofistikerad och modern känsla. På andra sidan köket finns ett stilrent vitrinskåp med plats för finservisen och dekorativa detaljer. De integrerade vitvarorna inkluderar kyl och frys, ugn, mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och vinkyl.Här finns gott om utrymme för en generös matplats där du kan samla familj och vänner för trevliga middagar!

VARDAGSRUM

I anslutning till köket är bostadens vardagsrum även här med en enastående utsikt över älven. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet har du även utgång till den soliga balkongen i sydvästläge, där du kan njuta av solen hela dagen och fram till kvällens slut.

BALKONG

Väl ute på den tilltalande balkongen finns det gott om plats för en mindre matgrupp eller en bekväm loungegrupp, beroende på hur du vill nyttja ytan. Från denna plats kan du njuta av solnedgången rakt framför dig – en perfekt avslutning på dagen.

SOVRUM

Bostadens första sovrum är smakfullt och lyxigt utformat med gott om utrymme för en dubbelsäng samt kompletterande möbler. Till rummet hör en generös walk-in-closet som erbjuder förvaring i toppklass – här finns plats för att hänga skjortor och klänningar, lådor för smycken och accessoarer samt gott om utrymme för övriga kläder. En dröm för den som uppskattar både stil och funktionalitet.

SOVRUM

Det andra, något mindre sovrummet fungerar utmärkt både som sovrum och hemmakontor. Här finns plats för en säng med tillhörande möbler, och även detta rum erbjuder gott om förvaring i en rymlig garderob. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

BADRUM

Badrummet är smakfullt renoverat med ljusa kakel och klinkerplattor som kombineras elegant med svarta detaljer på blandare och dusch. Här finns ett badkar med duschfunktion där du kan njuta av ett avkopplande bad efter en lång arbetsdag. Inbyggda hyllor erbjuder praktisk förvaring för dina produkter. Rummet är även utrustat med en kombimaskin som gör vardagen både enklare och mer effektiv.

En bostad som måste upplevas på plats!

UTEPLATS

Gemensam terass i föreningen med möbler och gasolgrill.

KOMMENTAR

Schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

442 524 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Branten
Brf Branten registrerades år 2005 och samma år förvärvade de fastigheten Inom Vallgraven 64:28. Fastigheten bebyggdes 1947 och 1982 och adresserna är Norra Liden 6 och 8. Byggnadens totalyta är 4455 kvm, varav 4305 kvm utgör bostadsrättsyta. Föreningen upplåter 58 lägenheter med bostadsrätt och 16 lokaler med hyresrätt (förråd och kontor).

Lägenhetsfördelning:
10 st 1 rum och kök
15 st 2 rum och kök
27 st 3 rum och kök
6 st 4 rum och kök

Ekonomi:
Brf Branten är en stabil och välskött förening.

TV OCH BREDBAND

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på avgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en fantastisk terrass med generösa ytor i absolut bästa solläge! En utmärkt plats för det större sällskapet då både grill och utemöbler finns.
Föreningsrum
Extra förråd finns att hyra (separat kö).
MC-rum (2 platser med separat kö)
Övernattningslägenhet med tre sängar, dusch, toalett och kök för 250kr/natt.
Cykelrum
Barnvagnsrum på Norra Liden 6 och 8

PARKERING

Föreningen tillhandahåller parkering för MC, separat kö finns. Boendeparkering finns i området, områdeskoden är C och kostar ca 935kr/mån. För mer information gällande parkering, besök Göteborgs stads hemsida. http://www.goteborg.se/boendeparkering. Finns även parkeringsgarage i närområdet där det går att hyra parkeringsplats.

RENOVERINGAR

Underhåll och renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som togs fram 2014/2015 som löper 30 år framåt i tiden.

De senaste åren har flertalet renoveringar utförts.
2008 Nya entrédörrar installerades, lagning av fasad på NL 6 och energideklarationen genomfördes.
2009 Trapphuset på NL 8 målades och renovering av loftgångar. Radonmätning gjordes och normala värden uppmättes.
2010 Renovering av fasad NL 6
2011 Renovering av loftgång
2012 Ny hiss på NL 6, Ny centralfläkt på NL 6 och 8, Värmereglering på NL 8 och sparstrålesamlare sattes in för att spara på vattenförbrukningen.
2013 Godkänd OVK på NL 6 och NL 8, kontroll av balkong NL 6.
2014 Balkongrenovering i NL 6
2016 Vindbjälklaget i 8:an har isolerats
2016 Nya fläktar i 6:ans lägenheter med eldstad har installerats
2016 Entrén i 8:an har fräschats upp.
2016: Målning av loftgångar och lägenhetesdörrar i 8:an.
2018- Renovering av balkonger på Norra Liden 8.
2019- OVK, lasering av fönster på Norra liden 8
2020- Byte av porttelefon
2021- Byte av maskinell utrustning i tvättstugor Norra liden 6 och 8.
2022- OVK-Besiktning på Norra Liden 8
2023- Byte av takfläkt

Var god se den senaste årsredovisningen för planerade åtgärder framöver.