Bygg nytt under fyra miljoner! Lantligt vackert med naturen som närmsta granne.

Drömmer du om egen villa, trädgård och kanske även hund och Volvo...? Men har du kanske som många känt en uppgivenhet när bostadspriserna skenar. Här finns nu chansen för dig att köpa ett nyckelfärdigt hus för endast ca 3,7 miljoner. Dessutom på en villatomt om ca 1 800 kvm med naturen som närmsta granne. Missa inte detta tillfälle!

Här finns en tomt kvar och den säljs tillsammans med Smålandsvillan. Väljer du deras "Villa Kalmar" blir priset precis som nämnts ovan endast ca 3,7 miljoner. Då har du dessutom möjlighet att utöka boarean genom att inreda ovanvåningen själv. Om du inreder ovanvåningen själv kanske du kan ha ett färdigt hus på 156 kvm för under 4 miljoner.
Väljer du i stället en enplansvilla som "Fredriksdal" så har du allt klappat och klart med fyra sovrum, vardagsrum, kök och dubbla badrum för endast ca 4,1 miljoner.

Du vet väl om att du inte behöver betala någon fastighetsavgift de första 15 åren när du bygger nytt.
När du bygger nytt kan du dessutom planera husets tak med ett perfekt söderläge för att maximera effekten av en solcellsanläggning och därmed sänka de redan låga driftskostnaderna på ett nybyggt hus.
Du kan även förvänta dig många underhållsfria år utan oro för jobbiga och kanske dyra överraskningar.

Läget är lantligt vackert och du tar dig snabbt till och från jobbet då det är nära till påfart E6 vid Frillesås. Är du badsugen så är det inte längre än bekvämt cykelavstånd ner till salta bad.

Se bifogade offerter för totalkostnad för nyckelfärdiga hus. Tomten är knuten till Smålandsvillan vilket innebär att du får hjälpa av dem som är proffs på att bygga hus. Du behöver inte några förkunskaper utan kan helt ägna dig åt det som är roligt så som att välja tapeter och färg på huset. Du får välja vilket hus du vill ur deras sortiment och de tar hand om hela processen.

Köper du tomten nu så kan du få flytta in redan inom 1 år.
Kontaktperson på Smålandsvillan är Peder Lorentzon, 0706 - 00 56 50, peder.lorentzon@smalandsvillan.se

Innan du skriver på något så kommer du att få sitta ner och få en personlig offert på det hus du vill bygga och med de tillval du vill ha. När du får en slutlig offert från Smålandsvillan så är den bindande och du kan känna dig trygg med att de inte kommer att ändra på den. Smålandsvillan är en del av OBOS Bostadsutveckling AB som är en av Sveriges största husleverantörer. Som tomtköpare behöver du som redan nämnts inte ha några förkunskaper om vare sig bygglov eller husbygge. De kommer att ta hand om allt detta åt dig.

Vi har bifogat två olika kalkyler. Du finner dem under "Viktiga dokument och länkar".

Fredriksdal är ett oerhört smart hus i ett plan. På endast 122 m² inryms 4 sovrum, eller 3 sovrum med både vardagsrum och allrum, kök, två badrum etc. Bygg detta för endast ca 4 100 000 kr!

Kalmar som är deras mest populära hus landar på 156 m² när ovanvåningen är inredd. I grundutförande får du detta för endast ca 3 700 000 kr. Då är det på 95 kvm och förberett för att inreda vindsvåningen. Tycker du att det är litet och vill upp på 200 kvm så är Villa Lekeryd ett alternativ. Man kan säga att det är ett Kalmar med en extra vinkel. Kalkylen för Lekeryd landar på knappt 4 160 000 kr.

Gemensamt för 1,5-planshusen är att de levereras med oinredd ovanvåning så att du kan expandera boarean senare när familjen växer eller när ekonomin tillåter. Att stommen redan är på plats innebär att de flesta hemmafixare kan hålla nere kostnaden och göra mycket själva.
I kalkylerna ingår alla kända kostnader. Alltså allt från tomt, va, markarbeten till färdigt hus anslutet till el och va. När du har fått nyckeln och tillträtt fastigheten återstår det att måla huset (levereras grundmålat) och kanske bygga altaner, anlägga trädgård etc.

Utöver dessa finns många andra fina modeller att välja på. Ni hittar alla på smalandsvillan.se.

Betalning går till på följande sätt:
Du köper tomten först. Du kommer att tillträda och betala fullt pris för denna relativt snart.
Betalningsplan till Smålandsvillan:
Projekteringskostnad erlägges med 25 000 kronor vid orderbekräftelse. Betalningsvillkor 10 dagar.
Lyft nr 1: 15% av kontraktssumman vid leveranstillfället av grund.
Lyft nr 2: 75% av kontraktsumman vid husleveranstillfället. Erlagd projekteringskostnad avgår.
Lyft nr 3: 10 % vid godkänd slutbesiktning, före tillträde.

Är du intresserad? Då börjar vi med att titta på tomten. Ni kan antingen boka en visning med mig som mäklare eller åka ut och titta själva. Men ring eller mejla mig gärna så att jag vet om att ni är spekulanter.
När ni har sett tomten så är nästa steg att prata med Peder Lorentzon på Smålandsvillan. Han kommer att mer ingående förklara vad det innebär att köpa hus från dem och han kan ge er en personlig kalkyl på det hus ni vill bygga och med de tillval ni vill ha. Det är viktigt att ni förstår vilka kostnader som kan tillkomma utöver vad som står i kalkylerna och vad som är tillval på de exempelbilder som visas.
Nu är ni redo att lägga bud. Budgivning sker på tomten som har ett utgångspris på 900 000 kr.
Kontaktuppgifter till Peder Lorentzon på Smålandsvillan: 0706 - 00 56 50, peder.lorentzon@smalandsvillan.se http:///www.smalandsvillan.se

HusmanHagberg svarar på frågor om tomten och köpet av den medan Smålandsvillan svarar på alla frågor rörande deras hus och de offerter som de lämnar.

Inflyttning i det nya huset beräknas till inom 12 månader.


Denna fastighet ligger utanför detaljplanerat område, det finns därför ingen bindande information från kommunen som anger byggnadsarea, byggnadshöjd etc.
Att bygglov inte är sökt beror på att du som köpare själv ska få välja vilket hus du vill bygga.
När detaljplan saknas tittar kommunen ofta på:
• bestämmelser i gällande lagstiftning
• kommunens egna riktlinjer
• Eventuell översiktsplan
• förutsättningarna på den specifika fastigheten/tomten
• utformningen av omkringliggande bebyggelse
• ev. bestämmelser i intilliggande plan.

Man vill ofta att det som byggs skall passa in i området och inte bli för dominant i förhållande till omgivningen. Så om intilliggande bebyggelse är av en viss storlek/höjd kan det vara rimligt att man får bygga något i likvärdig storlek. Man kan också tänka att om läget är högt/exponerat är en jämförelsevis lägre byggnadshöjd att föredra. Många gånger vill man även att bebyggelsen ligger i en linje.
Observera att detta är en generell information och att det ingår i en köpares undersökningsplikt att själv undersöka möjligheterna till byggnation hos berörd myndighet.
Se även Boverkets information om att bygga hus utanför detaljplan.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/provning_lov_fb/utanfor_dp_ob/