Stilfullt renoverad etta med fantastisk utsikt över Göteborgs takåsar!

HALL

Här vällkomnas du av en rymlig hall med gott om förvaring längst rummets ena vägg i form av flertalet garderober. Hallen är bostadens nav och du når i stort sett alla rum härifrån. Den stora hallen erbjuder självklart en naturlig avhägning direkt innanför dörren.

ALLRUM

Det stora allrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som väter ut över det lummiga området. Vidare erbjuds gott om plats för en säng i rummets ena del. I rummets andra del finner ni gott om plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord. Rummets ytskikt är välbevarade och går i ljusa kulörer.

KÖK

Lägenhetens kök erbjuder gott om arbetsytor, den stora arbetsbänken passar perfekt som arbetsyta alternativt som köksbord. Vidare finner vi moderna vitvaror samt gott om förvaring för glas och porslin. Köksluckorna går mörkare trä och arbetsbänken grå ton. Köket kommer få varenda hemmakock att stormtrivas, köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, miktrovågsugn och kyl/frys.

BADRUM

Det moderna stora badrummet är utrustat med WC, Dusch, handfat med tillhörande förvaring under.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

516 000 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Senaste höjningen gjordes 1/1 - 2025 med 15%

OM FÖRENINGEN

Föreningen upplåter i första hand ytor till bostäder med bostadsrätt men vi har även en viss uthyrningsverksamhet med bl a hyresrätter, lokaler och garage.

Föreningen har cirka 10% lokalhyresgäster, 90% bostadsrättsinnehavare och bostadshyresgäster, fördelat på 257 lägenheter; 93 st 1:or, 21 st 2:or, 50 st 3:or, 73 st 4:or samt 20 st 5:or.

Föreningen finns i fyra byggnader: Nordostpassagen 36-42, 49-53, 44-48 och 55-59.

Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. matbutik, förskola, vandrarhem, frisör, tandläkare mfl.

Kabel-TV/Bredband/Telefoni BRF Blåvalen har tecknat Gruppavtal hos Tele2.

Garageplats finns att hyra; både för bilar och mc. En bilplats kostar 800 - 900:-/mån. Det finns även ett antal platser med tillhörande laddstation för elbilar. Inom snar framtid kommer alla platser ha laddnings möjligheter.

Gemensamhetslokaler finns med både en övernattningslägenhet, tvättstugor och cykelrum t.ex.

Stor och öppen innergård med fontän, bänkar, träd och buskar, samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen äger andel i Fridhem Samfällighetsförening samt äger andel i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening.

Mer information finns på föreningens hemsida. Brfblavalen.se

RENOVERINGAR

Underhållsarbete i fastigheten:

Re-lining av stammar genomfördes 2009-2010
Nya fläktar för centralventilation; 2010
Renovering av takterrasserna; 2011
Fasadrenovering, balkongerna gjordes större och fick nya räcken; 2012-2013
Samtliga hissar renoverades under 2017
En lokal till bokningsbar övernattningslägenhet på adress Nordostpassagen 55 samt gemensamhetslokal/fastighetsexpedition på Nordostpassagen 36. Det installerades också laddningsstation för elbilar under 2018.
Trapphus och entréer renoverades under 2019 samt nytt portlås installerades.
År 2020 utfördes renovering av tvättstugor på Nordostpassagen 55-59, installation av bergvärme och en OVK.
Takomläggning är gjort mellan 2022-2023

Under 2023 har även radiatorerna sett över/bytts ut. Även ombyggnation av lokalyta till fyra nya bostadsrättslägenheter är klart och mäklare kontrakterad, en trea och tre tvåor. Försäljningen kommer att påbörjas 2024.

Föreningen har gjort investeringar för att få bättre kontroll på bl a värmekostnader. Under 2024 är inga stora investeringar i underhåll planerade.

ÖVRIGT

Försäkring: fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF.

Marken som fastigheterna står på ägs av föreningen. Marken som omgärdar husen ägs av Samfälligheten; en styrelse där samtliga fastighetsägare finns representerade.

Tvättstugor finns i samtliga hus; en per huskropp. Varje tvättstuga har 3 tvättmaskiner och 2 torkrum.