KarriärOm oss
230
MEDE10BA0322700413E9A738AECF1EA04BC

Trivsam och ompysslad etta med fransk balkong!Nolhagagatan 55 Sjöbo, BORÅS

Sjöbo, BORÅS

Nolhagagatan 55


PRIS (utgångspris)495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

41 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

55002

MÅNADSAVGIFT

2 437 kr

BYGGÅR

1958

PRIS

495 000 kr utgångspris

Trivsam och ompysslad etta med fransk balkong!

Välkommen till en trivsam lägenhet med bra möjlighet att njuta av kubik och kvadrat. Här erbjuds 41 kvadratmeter med plats för både soffa och säng i vardagsrummet. En rymlig klädkammare ger bra förvaringsmöjligheter. Lägenheten är i fint skick med genomgående ljusa väggar och nylagt golv i hela bostaden, här kan du bara att ställa in möblerna och börja bo. Från den franska balkongen ser du upp över naturen på Rya Åsar, här kan du öppna upp, släppa in vinden och och sola i middagssolen.

Bekvämt belägen på första våning med nära ut till den gröna trädgården med vackra rosa körsbärsblommor, det är fritt fram att spela lite kubb och tända grillen.

Här bor du i en omtyckt förening där digital-tv och bredband ingår i månadsavgiften. I föreningen finns gym, tvättstugor, härlig innergård och gemensam grillplats. Bussarna går precis utanför och du har gångavstånd till mataffär, apotek, servicebutik samt förskola/skola.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Tillträde är flexibelt.

Bilder

MEDE10BA0322700413E9A738AECF1EA04BC
MEDEABB88F7B5EC4BBEBFB1016D0072497F
MEDD834544EDB6D4B99AED8FBD54FC091D9
MEDCC573E5AC504439BA0676DD5EE72F793
MED6585DECCAFBB4305917F5601412341B0

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

41 kvm

LÄGENHETSNUMMER

55002

VÅNING

1 av 4

MÅNADSAVGIFT

2 437 kr

BYGGÅR

1958

PRIS

495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Välkommen in! Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger mörkt laminat i träimitation, genom gående för bostaden. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring från en rymlig klädkammare.

Rakt fram ligger köket. Förvaring bakom vita släta luckor med detaljer i rostfritt stål. Svart kakel sitter ovanför arbetsbänken och sträcker sig upp bakom fläkten. Här finns spis med häll, köksfläkt samt kombinerad kyl och frys i rostfritt stål. Väggarna är klädda med en vit bröstpanel och ljust mönstrade tapeter. Plats för matbord intill fönstret.

Vardagsrummet är ljust och trivsam. Väggarna är vita, fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och fransk balkong med utsikt över naturen. Här ryms både soffgrupp, tv-möbel och byrå. Sängen har sin naturliga plats i den lite svalare delen av rummet, kan delas av med draperi om så önskas.

Badrummet har vita kaklade väggar och en ljus våtrumsmatta. Här finns wc, handfat, spegel samt badkar med dusch.

Golv och väggar uppdaterade 2021.

Om området

Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om centrum och sträcker sig från Boråsparken i söder till stranden av Öresjö i norr. I västra utkanten rinner Viskan och mynnar ut i Öresjö. Sjöbo bebyggdes främst under perioden 1930-1960. Sjöbo består av blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus.

Mitt på Sjöbo ligger Sjöbo torg, ett stadsdelscentrum med tydligt bevarad 1950-talsarkitektur. Där finns mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och skola. Utöver detta finns idrottsplatsen Sjöbovallen samt Sjöbo kyrka.

Mötesplats Sjöbo är en mötesplats som riktar sig till alla åldrar. Flera återkommande aktiviteter under veckan erbjuds och det finns en cafédel med möjlighet till fika och social samvaro. Mötesplats Sjöbo samverkar med Mötesplatser för seniorer. Här finns också en öppen ungdomsverksamhet.

I närhet till Sjöbo finns också Borås djurpark, Alidebergsbadet och Borås simarena, Almenäs badplats och inte minst Knalleland där det finns mängder av butiker, restauranger samt IF Elfsborgs hemmaarena Borås arena.

Bussarna går med täta förbindelser till Knalleland och centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,58041 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,60971 %

ÖVRIGT

Vind och matkällare tillhörande lägenheten.

Ekonomi

EL

2 720 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 920 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

143 296 kr Beräknat på årsredovisning från 2020/2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus utan hiss

BYGGNADSÅR

1958

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-08-06

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

111 kWh/m² och år

Förening

NAMN

BRF Sköldskivlingen nr 2

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

108

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Borås Sköldskivlingen 2. Byggnaderna innehåller 108 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har en större lokal som används för mötesverksamhet och som tillika hyrs ut för liknande verksamhet. Ett tiotal mindre lokaler är också uthyrda.

Avgifter:
Värme, V/A, digital-tv och bredband ingår i månadsavgiften.

Årlig höjning av årsavgiften, vanligtvis runt 3% vid maj.

TV och bredband:
Bredband 100/250 Mbit/s via Tele2 ingår i månadsavgiften samt basutbud gällande TV.

Parkering:
Garage- och parkeringsplatser sköts av föreningens förvaltare Lots Ekonomi. Föreningen har 43 garage och 64 parkeringsplats. Kan hyras via kösystem.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns det en föreningslokal (nr 41), gym (nr 67), tvättstugor och gemensam grillplats.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 10 st
2 rok: 36 st
3 rok: 60 st
4 rok: 2 st
Totalt antal:108 st

Renoveringar:
2020: Renovering av köksstammar
2020: Takbesiktning, taktvätt samt byte av defekta takpannor.
2021: Pallkragar för odling, nya utemöbler, installerat utebelysning med LED på gården och parkering.
2021: Installerade kodlås till sop/återvinningsrum.
2021 - 2022: Byte av termostater till värmeelement samt installation av avgasare till värmesystem.
2022: Montering av yttre takplåtar i anslutning av fastighetens fasad på samtliga balkonger på tredje våning.

Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning görs av Lots Ekonomi
Fastighetsskötsel görs av Västporten

Försäkringar:
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Det räcker därför att teckna en hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.

Hemsida:
www.nolhaga4167.se

Karta

Borås Sjöbo

Nolhagagatan 55

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg