KarriärOm oss
230
MEDF0DF948510F24AE9BAA12C2BC21933C3
Boka visning

Myrbackavändan 128 Bomhus, Kristinelund, Gävle

Till mäklarkontoret

Bomhus, Kristinelund, Gävle

Myrbackavändan 128

PRIS (accepterat pris)2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

144 kvm

TOMTAREA

248 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

3 819 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr accepterat pris

Välkommen till barnvänliga Myrbackavändan! Nu finns ett friköpt radhus till salu. Här finns fyra sovrum, rymligt vardagsrum samt ett allrum på övervåningen. På entréplanet har man gjort om ett tidigare sovrum till en praktisk tvättstuga. Köket är från 2015 då renoverades även badrummet på entréplanet. Baksidan vetter mot söder och mot cykelvägen som bland annat går till lekplatsen "Myrparken". Som ägare av huset ingår man i samfälligheten som för endast 2800 kr/mån inkluderar värme, vatten, sophämtning, snöröjning och kabeltv-basutbud. Det som tillkommer är hushållsel och försäkring.

Ansvarig mäklare

Lena Kock

Lena Kock

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDF0DF948510F24AE9BAA12C2BC21933C3
MED7BE8B3F202584DDCBFE17C1CD592E33F
MED10142766598A4D05851E88F8E49173DF
MED3CDEEA4713124BBBAF0D30167B3198B4
MED322001C7659440BBAC0349152AA4BE00

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

144 kvm

TOMTAREA

248 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

3 819 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Hall med plats för klädavhängning. På golvet vid ytterdörren ligger en plastmatta och en bit längre in börjar ett fint parkettgolv som fortsätter in huset.

KÖK

Till vänster om hallen ligger köket. Det renoverades 2015 och består av ett vitt kök med träfärgad bänkskiva som matchar parkettgolvet. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, mikro, kyl och frys. Väggarna är klädda med vitmålad bröstpanel med en mönstrad tapet ovanför. Vid fönstret finns plats för en matmöbel. Under trappan finns ett förråd/skafferi.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är rymligt och ytskikten består av tapetserade väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet kommer man ut till uterummet och den lilla trädgården.

SOVRUM 1

Vägg i vägg med vardagsrummet ligger husets första sovrum. Här finns gott om förvaring i form av garderober längs ena väggen. Övriga väggar är klädda med tapeter och på golvet ligger samma fina parkett som i de andra rummen.

TVÄTTSTUGA

På entréplanet har man gjort om ett sovrum till en rymlig tvättstuga. Här ligger en våtrumsmatta på golvet och väggarna är målade. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (ca 2016) samt torktumlare (2014). I rummet finns flera garderober som ger bra förvaring.

BADRUM

Badrummet renoverades 2015 och har ytskikt bestående av våtrumsmatta på golv och vägg. Det är utrustat med stort handfat med kommod, wc samt badkar.

ALLRUM ÖVERVÅNING

En trappa upp möts man av ett allrum med parkett på golvet och målade väggar.

SOVRUM 2

Första rummet på vänster hand är husets andra sovrum. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade med en mönstrad fondvägg.

KLÄDKAMMARE

Intill sovrum 2 ligger en rymlig klädkammare. Här kommer man även upp på vinden som bjuder på ytterligare förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 3

Nästa sovrum har parkettgolv och nymålade väggar samt en fondvägg.

SOVRUM 4

Sista sovrummet har även det parkett på golvet och vita väggar med en mönstrad fondvägg.

DUSCHRUM

Duschrummet har ljusa ytskikt bestående av våtrumsmatta på golv och vägg. Det är utrustat med wc, handfat med kommod samt duschväggar.

Om området

Stadsdelen Bomhus fick sitt namn redan år 1742 när fortifikationsdirektör Gabriel Cronstedt föreslog att man skulle stänga av vattenleden vid Fredriksskans med bommar, för att förhindra ryssarnas befarade landstigningar i Gävlebukten. Kristinelund är ett barnvänligt bostadsområde som är bebyggt främst med villor, radhus och kedjehus från 1970-talet.
Området ligger ca 5 km från Gävle centrum och här finns också ett härligt friluftsområde med elljusspår vid Rudsjön. Området ligger även nära havet och Flisskärsvarvets småbåtshamn ligger endast 2 km bort.

KOMMUNIKATION

Goda busskommunikationer med flera busslinjer som går kontinuerligt.

ÖVRIGT

I närområdet finns flertalet förskolor och skolor upp till år 9. Övrig närservice som kan nämnas är matbutiker, apotek, hälsocentral, tandläkare, bibliotek, pizzerior mm.

Ekonomi

EL

8 280 kr

VÄG, SAMF

33 600 kr

FÖRSÄKRING

3 948 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

45 828 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Samfällighetsavgiften bekostar: värme, vatten (avläsning och ev korrigering varje år. Om man gjort av med mer är 3456 kr/år får man betala in överskottet.) sophantering, markskötsel, kabelTV grundutbud från Cantab.
Gävle energi 4604 kr/år Eon 3676kr/år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-06-25

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

103 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

5 269 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kristinelund 34:128

ÖVRIGT

Kök 2015
Badrum bv 2015
Tvättstuga 2015
Fönster ca 2010 (ej bytta i vardagsrum och trapphus)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 718 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 220 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 693 000 kr

Tomt

AREAL

248 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage i länga

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Gävle Kristinelund GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 2180K-2019/54.1

Karta

Gävle Bomhus, Kristinelund

Myrbackavändan 128

Boendekalkyl

Lena Kock

Lena Kock

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2272