190
MED356B726FF51C4320ABA4020B82A85016

Centralt belägen enplansvilla med tillgång till älven!Mjälgavägen 33 BORLÄNGE

Kommande®

BORLÄNGE

Mjälgavägen 33


PRIS3 975 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

120 kvm

TOMTAREA

968 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 247 kr/månad

PRIS

3 975 000 kr

Centralt belägen enplansvilla med tillgång till älven!

Nu erbjuds denna smakfullt renoverade enplansvilla med ett vackert älvnära läge och möjlighet att anlägga egen brygga då servitut finns! Här bor man i ett lättskött hus och med alla bekvämligheter som en enplansvilla erbjuder. Huset har genomgående fräscha och fina ytskikt då bostaden renoverats dom senaste åren med stilrena färgval. Generösa sällskapsutrymmen både invändigt som utvändigt, tre stycken sovrum samt praktiska utrymmen så som tvättstuga och förvaringsutrymmen. Uteplatser på både framsidan och baksidan av huset, från vardagsrummet tar man sig ut till den inglasade altanen med tillhörande trädäck som inbjuder till socialt umgänge och en trevlig utsikt ner mot älven.

Lummig trädgård som lämpar sig för lek och avkoppling. Läget är perfekt för fiske eller båtturer längs älven. Fiskerätt för kräftfiske finns. Ett unikt tillfälle helt enkelt, att bo centralt och ha tillgång till älven som även ger en möjlighet att ta sig vidare ut till Ösjön/Runn om man så önskar. Här bor man i ett lungt område med närhet till förskolor, skolor och natursköna omgivningar.

Välkommen med din intresseanmälan redan nu!

Bilder

MED356B726FF51C4320ABA4020B82A85016
MEDDC155940C74A4FFABED15C7DE8972EA0
MEDAFABDCAD0DF44484A96F58976A45364B
MED1CF1D74C2967435AB8ABC7ECAB6B0F84
MEDC7E05B1411664BCC9CF0955ADB0D5471

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

120 kvm

TOMTAREA

968 kvm

BYGGÅR

1991

DRIFTSKOSTNAD

3 247 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Utförda renoveringar:
-Kök år 2015.
-Renovering ytskikt samtliga sovrum, hall och vardagsrum.
-Badrum år 2020.
-Friggebod år 2020.
- Robotgräsklippare 2018.
- Fläktar bytta värmesystem 2022.

HALL

Välkomnande hall med trägolv, panel samt tapetserade väggar. Bra förvaring tack vare garderober.

KÖK

Smakfullt renoverat kök med mycket ljusinsläpp tack vare stora fönsterpariter. Trägolv och tapetserade väggar. Spishäll (år 2018) ,spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Kakel ovanför arbetsytor. Plats för matbord. Utgångt till altan på framsidan.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till inglasad altan. Kamin som skapar en mysig och hemtrevlig känsla. Heltäckningsmatta, panel och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Laminatgolv samt tapet på väggar. Skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv, panel samt tapetserade väggar.

SOVRUM 3

Trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM/BASTU

Renoverat och rymligt badrum från 2020. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. WC, handfat, duschväggar samt en bastu.

WC

Renoverade ytskikt med kakel och klinkers. WC samt handfat.

TVÄTTSTUGA

Praktiskt utrymme med groventré och tvättstuga. Tvättmaskin år 2015.

Ekonomi

EL

31 086 kr

VA

5 122 kr

RENHÅLLNING

2 760 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 968 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I elkostnad är även laddning av bil dagligen inräknad.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Luftburenvärme via Minivent

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-02-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

94 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

14 309 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Mjälga 17:14

ÖVRIGA BYGGNADER

- Friggebord som bygges år 2020.
- Garage med tillhörande gästrumsdel som är inredd och isolerat.
- Lekstuga.

ÖVRIGT

- Servitut samt bygglov och strandskyddsdispens på brygga finns.
- Fiber finns.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 913 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 418 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 762 500 kr

Tomt

AREAL

968 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Borlänge Alderbäcken S:2, Samfällighet: Borlänge Baggbo S:4, Samfällighet: Borlänge Bro S:1, Samfällighet: Borlänge Gylle S:2, Samfällighet: Borlänge Järpbo S:2, Samfällighet: Borlänge Lindan S:2, Samfällighet: Borlänge Norr Amsberg S:2, Samfällighet: Borlänge Rågåker S:1, Samfällighet: Borlänge Solbacka S:4, Samfällighet: Borlänge Spraxkya S:3, Samfällighet: Borlänge Tälnbäcken S:2, Samfällighet: Borlänge Ängesgårdarna S:1
Förmån: Avtalsservitut: Område, D201700038261:1.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Borlänge BORLÄNGE

Mjälgavägen 33

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg