230
MEDCC50263998BB4A0883E15E017E3F6E21

Trivsam LindénVilla färdigställd 2018!Midsommarvägen 12 Replösa, Ljungby

Replösa, Ljungby

Midsommarvägen 12


PRIS (utgångspris)3 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

134 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

1 089 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

3 624 kr/månad

PRIS

3 450 000 kr utgångspris

Trivsam LindénVilla färdigställd 2018!

På Midsommarvägen 12 finner ni nu en trivsam 1 1/2 plansvilla som är färdigställd 2018. Huset har en boarea på 134 kvm med en tilltalande planlösning som erbjuder generösa umgängesytor i form av kök och vardagsrum, 2 badrum samt 3 rymliga sovrum. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump kompletterat med kamin och solceller. Här bor du bekvämt i ett mycket energisnålt och nästintill underhållsfritt stenhus från LindénVillan! Vidbyggt garage om ca 30 kvm. Huset är besiktigat av Anticimex. Varmt välkomna till ert nya hem!

Bilder

MEDCC50263998BB4A0883E15E017E3F6E21
MED90781CCFD5EB4B0EA3DB926DE3E0F00D
MED9C42D39B8DB045278810B9361319F577
MED2AE7E0CD2E574C4989C2A85362DDF639
MED3C25393248FF41A38C96A74991701A60

Planeringsverktyg

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Överåning

Planritning Övervåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

134 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

1 089 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

3 624 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Välkomnande entré med rymlig hall och trappa upp till övervåningen. Garderob.
Till vänster om entrén så når du badrummet.
Trivsamt kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Dörr ut till baksidans uteplats med trädäck. Från köket tar du dig vidare ut till garaget.
Vardagsrum med fin kamin vilket höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset. Härligt ljusinläpp genom alla stora fönsterpartier.
Möblerbar hall under trappan som kan användas som hobbyrum/ kontor alternativt som mindre tv-hörna.
Sovrum med plats för dubbelsäng.

Planbeskrivning Övervåning:
Möblerbar hall.
Badrum.
Sovrum.
Sovrum.
Bra förvaring i form av sidovindar.

KÖK

Trivsamt Marbodalkök med vita skåpsluckor och fin vitrindel. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys samt diskmaskin. Alla vitvaror från Miele. Ett kök som erbjuder bra förvaring och generösa arbetsytor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger en härlig rymd och en luftig känsla. Dörr ut till baksidans uteplats. Från köket tar du dig vidare ut till garaget.

BADRUM

Badrum med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ett rymligt badrum som ger plats för spabad eller bastu om man så önskar. Våtrumsmatta på golv och väggar.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Badrum beläget på övervåningen med wc, tvättställ, dusch samt handdukstork (vattenburen). Våtrumsmatta på golv och väggar.

Ekonomi

EL

31 430 kr

VA

5 622 kr

RENHÅLLNING

1 435 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 487 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

El: Nätavgift 7 190 kr/ år. Förbrukning 8 080 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 3 kr/ kWh.
VA: Vattenförbrukning 58 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning 13 ggr/ år.

Enligt uppgifter från solcellstillverkaren så genererar solcellssystemet ca 3 000 kWh/ år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump samt kompletterande braskamin

VENTILATION

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-09-22

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

63 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 080 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark med underliggande isolering

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong/ trä

FASAD

Målade väggelement

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

BJÄLKLAG

Betong/ trä

TAK

Sadeltak,råspont,underlagspapp,läkt och takpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Solholmen 6

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående carport med förråd samt garage finns i huset.

ÖVRIGT

- Uteplats med trädäck vid entrén. Morgonsol.
- Uteplats med rymligt träckdäck på baksidan av huset med fin kvällssol. Dörr från köket.
- Fiber finns!
- Genomgående ljusa och fräscha ytskikt.
- Golvvärme (vattenburen) på entréplan samt i garage.
- Larm via Securitas. Går att överta om man som köpare önskar.

Av fastighetsägarna lämnade upplysningar:
Normalt underhåll har skett under ägartiden.
Bygglovshandlingar och slutbesked uppvisades vid besiktningstillfället.
Kvalitetsdokument finns för våtutrymmen.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 532 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 275 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 550 000 kr

Tomt

AREAL

1089 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Rymlig trädgård med stora utrymmen för såväl odling som lek och spring för barnen.

Karta

Ljungby Replösa

Midsommarvägen 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg