Liten gård strax utanför Linghem

Välkommen till en liten gård strax utanför Linghem. På en generös tomt om 5200 kvm står ett trivsamt bostadshus. Med sina 102 kvm erbjuder huset en stor inglasat uterum och huset värms upp via en bergvärmepump.

Denna fastighet erbjuder även ett gästhus där säljaren genomfört stora renoveringar. De stora jobben är färdiga så som vatten, avlopp och el. Nu får nästa ägare bestämma vad man vill göra med huset, här finns stora möjligheter.

På tomten finns en rymlig ladugårdsbyggnad med verkstad och stora ytor med plats för husvagn, traktor, bilar mm. Halva ladugårdsbyggnaden har gjuten platta. Hela ladugårdsbyggnaden är dränerad vilket även gästhuset samt boningshuset också är.

Gården ligger endast 10 minuter från Linghems samhälle och cirka 25-30 minuter till Linköping och Norrköping med god vinterväghållning.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.


SÄLJARENS UTFÖRDA RENOVERINGAR:

Ladugård

• Rivning av innanmäte - 2012
• Gjutning av platta del mot utbyggnad - 2013
• Dränering av ladugårdsbyggnad, grusning invändigt och förberett för takavvattning anslutet mot dagvattenbrunn - 2013
• Renovering av utbyggnad med nytt plåttak - 2014/2015
• Byggt ny skjutport samt bytt garageport utbyggnad -2019


Gästhus (Arbeten invändigt med ytskikt el etc pågått paralellet löpande)

• Riva, torpargrund tömdes på ca 40m3 lekakulor utbyte av en syllstock samt gjutit sula -2013
• Grund iordningställd. Markduk och grus för avjämning. 40cm frigolit under platta . Vatten och avlopp. Golvvärme/gjutit platta -2014
• Dränering av gästhus samt södra änden på bostadshuset som går till grävd stenkista men spolbrunn -2015
• Rivning samt uppregling av nya väggar, isolering samt ny panel -2016
• Nya fönster och dörr -2017
• Nytt tak -2018
• Ny elmatning -2021
• Pumpbrunn nedgrävd och ansluten mot 3 kammarbrunn -2022
• Trapp byggd -2024


Bostadshus:

• Bergvärmepump -2005
• Ny elmatning -2008
• Isolering byte av tak samt nytt plåttak ca. -2010
• Installerat fri kyla med takkassett övervåning -2011
• Gjutit plintar och reglat upp altangolv -2012
• Altangolv lagt och trapp byggd -2014
• Dränering samkörd med gäshus -2015
• Tilläggsisolering och panelbyte huvudbyggnad (framsida och gavlar) Fönster utbytta förutom kupan och baksida -2019
• Inglasad altan med plåttak -2020
• Anslutning fiber -2022
• Färdigställt tilläggsisoleringsarbete baksida med panelbyte -2025


Trädgård/Övrigt:

• Grävarbete med nytt bärlager samt framtagning av berg och uppgrusning av grusgård -2013
• Omplanering av trädgård samt plantering av tujahäck -2016
• Byte inkommande el mätarskåp -2018
• Lekstuga -2019
• Gungställning -2021
• Plattsättning och rabatt framsida -2022