KarriärOm oss
230
MED7EF11A7F65F844DF9BB2ADA4D891B88B

Lövlundsvägen 77B Furuvik, FURUVIK

Till mäklarkontoret

Furuvik, FURUVIK

Lövlundsvägen 77B

PRIS (accepterat pris)2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

72 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

203641001-0032

MÅNADSAVGIFT

4 450 kr

BYGGÅR

1991

PRIS

2 195 000 kr accepterat pris

Idylliskt parhus med uppvuxen tomt nära Trösken i Furuvik. Bostaden har renoverats med nya ytskikt och vitvaror 2020-2021. Härlig insynsskyddad trädgård med äppelträd och bärbuskar. Carport med förråd som kan inredas som gäststuga eller kontor om så önskas! Området ligger inom promenadavstånd från sjön (150-200 m), nära Furuviksparken och endast 1 mil från Gävle. Föreningen har Pickelballbana, boulebana, lekpark mm i området.

Ansvarig mäklare

Lena Kock

Lena Kock

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED7EF11A7F65F844DF9BB2ADA4D891B88B
MEDE845E565E68747FB8C271DA1FB21F123
MEDB0ECD69F50134523A8DB4B9A8D798A45
MED42B78B45EE11467B9DC5089A85625832
MED8D48D4E866E44C43AD720D327ABB9E5B

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Parhus

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

72 kvm

LÄGENHETSNUMMER

203641001-0032

VÅNING

1 av 1

MÅNADSAVGIFT

4 450 kr

BYGGÅR

1991

PRIS

2 195 000 kr accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

UTEPLATS

Insynsskyddad uteplats i västerläge på baksidan och en uteplats med morgonsol på framsidan.

PARKERING

Carport

HALL

Nytt PVC golv från 2022 som fortsätter in i köket. Väggarna fick nya tapeter 2021.

KÖK

Det ljusa köket har renoverats med nya ytskikt och nya vitvaror från 2020-2021. Det är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. På golvet ligger samma fina golv som i hallen och väggarna är målade. Det finns gott om plats för en matmöbel i rummet.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med utgång till altanen och trädgården. Parkettgolvet slipades och vitlaserades 2020. Efter det har väggarna målats vita.

SOVRUM

Sovrummet har ljusa ytskikt, tapeterna är från 2021 och golvet är original.

BADRUM

Badrummet har våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Det är utrustat med badkar, wc samt handfat med kommod som byttes 2021.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är rymlig hör finns en separat groventré. Den är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2020. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är målade.

KLÄDKAMMARE

En stor klädkammare nås från hallen.

Om området

Furuvik är ett mycket populärt område både för permanent- och fritidsboende. Beläget ca 1 mil söder om Gävle. Här bor man nära havet och sjön Trösken.

Promenadavstånd till klassiska djur och nöjesparken Furuvik är härligt inbäddad i lummig och blomstrande grönska, allt som oftast kan du känna havets underbara bris. Här bor hela femtiotvå olika sorters djur, däribland vår närmaste släkting schimpansen. I sitt utbud erbjuder Furuvikparken även spänningsfyllda konserter, bassäng- och havsbad, restauranger och ett tivoli, här finns verkligen något speciellt för alla.

KOMMUNIKATION

Bra buss och tågförbindelser samt cykelväg till Gävle. Bussar går från väg 76. Upptåget går från Furuvik station till Gävle och Uppsala.

NÄRSERVICE

5 km från Furuvik ligger Skutskär, där finns större livsmedelsaffärer, hälsocentral och apotek.

ÖVRIGT

Låg- och mellanstadieskola i Ytterharnäs. Högstadieskola, Rotskärsskolan i Skutskär. Gymnasieskolor i Gävle.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,52217 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,52217 %

Ekonomi

EL

13 340 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

13 340 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Säljaren har valt att ha hög temperatur inne, vill man ha det svalare går det åt mindre el.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans parhus

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Frånluft med värmeåtervinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-12-05

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

71 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

105 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

8 363 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med isolerat förråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Furuvikshus 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

56

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 207 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

INFORMATION AVGIFT

I månadsavgiften ingår kallvatten (schablon, avläses och regleras 1 gång/år via den vattenmätare som finns i varje lägenhet), kabel-TV samt bostadsrättstillägget.
Kostnad för värme och uppvärmning av vatten (går på elräkningen, frånluftsvärmepump med värmeåtervinning) samt hushållsel tillkommer.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsförening med 28 st parhus och 56 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I området finns en kvarterslokal med bord och pentry att hyra, lekplats, pulkabacke och sophus. Gemensam brygga i Trösken. Egen ekonomisk förening för båtplats. Sommarvatten för bevattning finns från sjön Trösken (ingen extra kostnad).
Mysig slogbod med grillplats nere vid vattnet. Gemensam vårstädning i området.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har installerat fiber via GavleNet.

PARKERING

Parkering finns i carport och plats för två bilar till på uppfarten. Föreningen har besöksparkeringar i området.

RENOVERINGAR

2020/2021 Nya altandörrar.
2019 Nya säkerhetsdörrar.
2018 Fönstermålning och dörrbyte.
2017 Installation av jordfelsbrytare, spolning avlopp,
2016 Nya ventilationsskydd
2015 Asfaltering, takbehandling
2014 Målning av suterränghusen och husen på övre slingan.
2013 Målning av husen nedre slingan
2012 Installation av bredband

ÖVRIGT

Varje lägenhet har en avläsare för vattnet och denna läses av 1 gång/år. Därefter justeras avgiften som betalats för vattnet under året utifrån förbrukningen.

Karta

Gävle Furuvik

Lövlundsvägen 77B

Boendekalkyl

Lena Kock

Lena Kock

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2273