MED4243D08B43DE4A1D8AE1C93AD963D542

Idylliskt läge!

Boka visning

Furuvik, Furuvik

Lövlundsvägen 103A

Fakta

MånadsavgiftSEK 6,027
TypParhus
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea101.5 kvm
Lägenhetsnummer53
Byggår1991
Driftskostnad1,583 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,695,000

Ansvarig mäklare

Visningar

26
October | Monday
Kl 17:30 - 18:00
Välkomna! Anmälan krävs, boka på hemsidan eller maila/ring till kontoret!

Välkomna till detta bostadsrättsparhus i Furuvik med närhet till sjön Trösken där bad och båtplats finns!
Här bor man bekvämt i 1-plan med två badrum, carport och uteplatser.
Insynsskyddad baksida med kvällssol och altan delvis under tak. Stenbelagd uteplats på framsidan med sol från morgon till ca kl. 16.
Grönskande trädgård med bla plommon, körsbärs och päronträd. Båtplats vid sjön kan övertas.

Om området

Furuvik är ett mycket populärt område både för permanent- och fritidsboende. Beläget ca 1 mil söder om Gävle. Här bor man nära havet och sjön Trösken.

Promenadavstånd till klassiska djur och nöjesparken Furuvik är härligt inbäddad i lummig och blomstrande grönska, allt som oftast kan du känna havets underbara bris. Här bor hela femtiotvå olika sorters djur, däribland vår närmaste släkting schimpansen. I sitt utbud erbjuder Furuvikparken även spänningsfyllda konserter, bassäng- och havsbad, restauranger och ett tivoli, här finns verkligen något speciellt för alla.

Kommunikation

Bra buss och tågförbindelser samt cykelväg till Gävle. Bussar går från väg 76. Upptåget går från Furuvik station till Gävle och Uppsala.

Närservice

5 km från Furuvik ligger Skutskär, där finns större livsmedelsaffärer, hälsocentral och apotek.

Övrigt

Låg- och mellanstadieskola samt förskola i Ytterharnäs. Högstadieskola, Rotskärsskolan i Skutskär. Gymnasieskolor i Gävle.

Bilder

Fasad

Uteplats på framsidan

Uteplats vid entrén

Köket

Köket

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Enhetligt laserat ekparkettgolv lagt 2017 i hela parhuset.
Antal rum
4 rum
Boarea
101.5 kvm
Hall
Hall med klinkergolv och golvvärme. Här finns även en rymlig klädkammare.
Kök
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl och frys side-by-side -17, diskmaskin.
Sovrum
3 st rymliga sovrum
Vardagsrum
Vardagsrummet har utgång till baksidan och del delvis takbelagda uteplatsen.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, toalett, tvättställ.
Badrum
Badrum våtrumsmatta på golv och kaklade fönster samt fönster. Utrustat med duschplats, toalett och tvättställ.
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré utrustad med tvättmaskin (ca 4 år) samt torktumlare (ca 8 år).
Uteplats
Uteplats på baksidan delvis under tak. Även en stenbelagd uteplats på framsidan.
Parkering
Carport med vidbyggd förråd. Plats för ytterligare bilar på uppfarten.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 1,695,000
Avgift
SEK 6,027
Information avgift
I månadsavgiften ingår kallvatten (schablon, avläses och regleras 1 gång/år via den vattenmätare som vinns i varje lägenhet), kabel-TV samt bostadsrättstillägget.
Kostnad för värme och uppvärmning av vatten (går på elräkningen, frånluftsvärmepump med värmeåtervinning) samt hushållsel tillkommer.
Driftskostnad
SEK 19,000 / år
Driftskostnad, varav
Uppvärmning
SEK 16,000
Försäkring
SEK 3,000
Andel i föreningen
1.98136 %
Andel av årsavgiften
1.98134 %
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans parhus
Byggnadsår
1991
Uppvärmning
Vattenburen värme från egen panna (IVT)
Ventilation
Frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Utförd 1/26/2010
Energiprestanda
192 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
76 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Carport med vidbyggt förråd. Altan delvis under tak på baksidan.
Förening
Namn
Furuvikshus 1
Om föreningen
Bostadsrättsförening med 28 st parhus och 56 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I området finns en kvarterslokal med bord och pentry att hyra, lekplats, pulkabacke och sophus. Gemensam brygga i Trösken. Egen ekonomisk förening för båtplats. Sommarvatten för bevattning finns från sjön Trösken (ingen extra kostnad).
Mysig slogbod med grillplats nere vid vattnet. Gemensam vårstädning i området.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
56
Tv och bredband
Föreningen har installerat fiber via GavleNet.
Parkering
Parkering finns i carport och plats för två bilar till på uppfarten. Föreningen har besöksparkeringar i området.
Renoveringar
2019 Nya säkerhetsdörrar.
2018 Fönstermålning och dörrbyte.
2017 Installation av jordfelsbrytare, spolning avlopp,
2016 Nya ventilationsskydd
2015 Asfaltering, takbehandling
2014 Målning av suterränghusen och husen på övre slingan.
2013 Målning av husen nedre slingan
2012 Installation av bredband

Föreningen skall byta altandörrarna.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,173 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Varje lägenhet har en avläsare för vattnet och denna läses av 1 gång/år. Därefter justeras avgiften som betalats för vattnet under året utifrån förbrukningen.

Karta

Furuvik Furuvik

Lövlundsvägen 103A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg