230
MEDABFF24AEEC8440ADB32037F3DEDF8889

Lättskött och rymlig etagevilla i attraktivt område.Loviselundsvägen 128 Hässelby Villastad, Hässelby

Hässelby Villastad, Hässelby

Loviselundsvägen 128


PRIS (utgångspris)5 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

128 kvm

BIAREA

88 kvm

TOMTAREA

604 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 083 kr/månad

PRIS

5 795 000 kr Utgångspris

Lättskött och rymlig etagevilla i attraktivt område.

Rymlig och gedigen etagevilla som uppfördes 1970 med en totalyta av ca 230 kvm som fördelas över 6 rum och kök. Huset presenterar två fina sällskapsdelar, båda med braskamin och öppen spis, fyra sovrum, kök med utgång till uteplats och trädgård, relaxavdelning med dusch/bastu, stor tvättavdelning, badrum och dubbla wc-rum. Stort garage med fjärrstyrd port och gott om plats för förvaring. För den varmare årstiden finns två balkonger med fint solläge på husets entrésida. Lättskött trädgård på 604 kvm med äppleträd och perenna växter och buskar som smyckar trädgården.
Fastigheten ligger med närhet till förskolor, skolor, fritidsaktiviteter och kommunikationer. Ni har också närhet till gröna rekreationsområden med vackra promenadstråk och bad- och båtliv i Mälaren. Inflyttning sker enligt överenskommels.

Bilder

MEDABFF24AEEC8440ADB32037F3DEDF8889
MED90327E1D86644418B4048C897FFB5E99
MED6B9ADA5AF8124E399F01BE0F6121093F
MED990060436AF54C19850568D728CA4FE2
MEDF3D4023DD81E4E4AB89E951A3EE7302E

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

128 kvm

BIAREA

88 kvm

TOMTAREA

604 kvm

BYGGÅR

1970

DRIFTSKOSTNAD

3 083 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Hallen/entrén har mönstrat klinkergolv och ljusmålad vävtapet. Till vänster finns en avhängningsyta med hatthylla.

WC

Gästwc som finns i direkt anslutnng till entrén, har ljust klinkergolv och väggarna har mönstrat kakel och målade väggar. Här finns handfat, wc och spegel.

NEDRE HALL

En halv trappa ner finns en större hall med terraktottafärgat klinkergolv och vitmålade väggar.

GILLESTUGA

Rymlig och trivsam sällskapsdel som har ekparkettgolv och vitmålade väggar med en dekorativ tegelvägg. För den kallare årstiden finns en öppen spis. Från det här rummet kommer ni också ut till framsidan av trädgården.

TVÄTTAVDELNING

Stor och ljus tvättavdelning som har klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns gott om förvaringsskåp, stor arbetsbänk och tvättho. Tvättmaskin från AEG och torktumlare från Bosch.

RELAXAVDELNING

Större relaxavdelning med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns bastu, duschplats och elcentralen. Utgång till trädgården finns också.

WC

WC-rum som har klinkergolv och målade och kaklade väggar. Här finns wc, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE

Praktiskt förråd med vävtapet, vinylmatta och förvaringshyllor. Här finns gott om plats för familjens tillhörigheter.

HALL/PASSAGE

Den övre hallen har ekparkettgolv, vitmålade väggar och två garderober.

SÄLLSKAPSDEL

Ljus och trivsam sällskapdel med gott om rum för socialt umgänge. Här finns bra med plats för både en större mat- och sittgrupp. Golvet har ekparkett och väggarna är ljusmålade. Rummets mittpunkt är braskaminen som kommer att bli familjens favorittillhåll under den kallare årstiden. Utgång till en balkong finns också.

KÖK

Köket har vinylmatta på golvet och vitmålade väggar. Köklsluckor i ekfanér och mönstrat kakel över arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från Bosch, spis med häll från Electro Helios och diskmaskin från Cylinda. Från köket kommer ni ut till den trädgården och den skyddade uteplatsen på baksidan.

FÖRÄLDRASOVRUM

Stort föräldrasovrum med ekparkettgolv, ljus vävtapet på väggarna och flera garderober för effektiv förvaring.

ÖVRE HALL

Via en halvtrappa som kommer vi upp till en hall i husets översta etage. Golvet har ekparkett, väggarna är ljusmålade och det finns också en inbyggd garderob.

SOVRUM

Ett av sovrummen har ekparkettgolv, mönstrad tapet, två inbyggda garderober och utgång till en fin balkong på husets entrésida.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ekparkettgolv, ljus mönstrad tapet, två inbyggda garderober samt utgång till balkongen-

SOVRUM

Det tredje sovrummet har även det ekparkettgolv och väggarna är målade i en grå ton.

BADRUM

Stort badrum som har mönstrat kakel på väggarna samt golv med mosaik. Här finns badkar, wc och badrumsmiljö med kommod med spegelskåp med belysning.

ÖVRIGT

- Huset har förhandsbesiktigats och energideklarerats. Protokoll kan laddas ner under dokument.
- Säljaransvarsförsäkring för dolda fel kommer att tecknas av säljaren.
- Bredband och TV via Telia och larm via Verisure (hyrs separat!)
- Radonmätning utförd under 2010-12-06 - 2011-03-18, årsmedelvärde 330 Bq/kbm.

Om området

Hässelby Villastad är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Stadsdelen gränsar till Hässelby strand, Hässelby gård, Vinsta, Kälvesta samt till Järfälla kommun och över vattnet (Mälaren) till Ekerö kommun. Stadsdelen är den västligaste i Stockholm, samt den till ytan största. Antalet invånare uppgår till 17 136 (2005). Området var i stort sett obebyggt fram till slutet av 1800-talet. Här fanns endast gårdarna Riddersvik och Lövsta, som på den tiden tillhörde Järfälla kommun. Stockholms stad köpte egendomarna 1885. Det dröjde till början av 1970-talet innan byggandet riktigt kom igång. Området Backlura bebyggdes med radhus och kedjehus och i kvarteret Åkermyntan byggde man ett affärscentrum. Gatorna har i regel fått namn efter trädgårdar och trädgårdsmästare, eller än vanligare, efter växter. Det har ansetts passa särskilt bra, i och med att villastaden har vuxit upp kring handelsträdgårdarna, även om många av de nyaste gatunamnen har fått namn efter växter som aldrig i någon större utsträckning har odlats i Hässelby villastad.

KOMMUNIKATION

I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Närmsta busshållsplats ligger på Blomsterkungsvägen, dit är det ca 220 meter. Med buss 541 eller 518 tar det ca 20 minuter till Barkarby station och fortsätter du färden med 518 tar du dig till Kista galleria på totalt ca 32 minuter. Från Barkarby station tar det ca 16 min till Stockholms central med pendeltåg. Med buss 541 och 518 i motsatt riktning tar du dig till Vällingby C på ca 16 min. Tunnelbanans gröna linje tar sedan ca 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer.

NÄRSERVICE

I Åkermyntans Centrum finns restauranger, frisör, apotek och större matbutiker som Ica Supermarket och Lidl. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.

Ekonomi

VA

4 500 kr

UPPVÄRMNING

25 000 kr

RENHÅLLNING

2 000 kr

FÖRSÄKRING

5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

37 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden för uppvärmning/hushållsel grundar sig på en årsförbrukning av 13 700 kWh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Friliggande etagevilla med sluttningsvåning.

BYGGNADSÅR

1970

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och luft-/luftvärmepump.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-06-21

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

210 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta på mark

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Betong

FASAD

Tegel, trä, pus och eternit

FÖNSTER

2-glas. Några av fönstren har isolerkassetter.

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Papptak från 2013

UTV. PLÅTARBETE

Koppar

FASTIGHETSBETECKNING

Sandkrassen 50

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort garage med fjärrstyrd port och förvaringshyllor. Här finns också varmvattenberedaren som installerades 2007.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 322 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 207 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 901 000 kr

Tomt

AREAL

604 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Lättskött trädgårdstomt som bland annat smyckas av äppelträd, syrenbuskar, rosor, svarta vinbär, paradisbuskar, rhododendron, schersmin.

UTEPLATS

På baksidan av huset finns en skyddad stenbelagd uteplats för privat avkoppling.

PARKERING

På husets entrésida finns billuppställningsplats för två bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2

Viktiga dokument & länkar

Karta

Stockholm Hässelby Villastad

Loviselundsvägen 128

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg