Attraktiv 3:a med inglasad balkong. Förening med egen pool!

Modern och mycket fin lägenhet, belägen i attraktiva kvarter i Fruängen. Lägenheten är mycket välskött och inredd med trendriktiga färg- och materialval. Lägenhet är omgiven av en trivsam närmiljö med en stämningsfull, grönskande gård med anslutning till ett vackert skogsparti. Här har du en riktig oas att komma hem till. Pricken över i är den gemensamma poolen. Även om du inte är sugen på att bada kommer du att älska den gemensamma gården. Här kan du bara sitta och njuta av lugnet med ett glas vin eller en kopp kaffe i den sköna loungehörnan. Avsluta kvällen med en grillmiddag, i det härliga uteköket kan du förbereda och tillaga många trevliga måltider. Mälarhöjdsparken är skapat för umgänge med vänner och grannar och många njutningsbara ögonblick och stunder.

Lägenheten presenteras enligt följande:

Hall: Välkomnande hall god förvaring via två garderober samt en hatthylla. Ljusa väggar och svart klinkergolv.

Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för en rejäl sällskapsdel samt stora fönster med ett fritt läge mot framsida. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

Kök: Modernt och snyggt kök med matplats för ca: 4-6 personer. Stilrent inrett med vita köksluckor i kombination med fin mosaik ovan bänkskiva i svart laminat. Påkostat med rostfria vitvaror i form av separat kyl, separat frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro och diskmaskin. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

Badrum: Helkaklat och fint inrett badrum med skön golvvärme. Inredning i form av dusch med vikbara glasdörrar, toalett, badrumsspegel, handfat med kommod, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1: Trivsamt och mycket rymligt sovrum med utgång till en mysig inglasad balkong med ett trevligt läge mot gård. I sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng samt en praktisk garderobsdel med god förvaring. Här finns även ytor för en arbetsplats eller liknande. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

Sovrum 2: Bra andra sovrum, perfekt som barn-/arbets-/gästrum. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

ÖVRIGT

Det finns cykelförråd och tvättstuga. Källarförråd att hyra för den som önskar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

596 387 kr Enligt årsredovisning för 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Mälarhöjdsparken 1 bildades 2007 och förvärvade tomträtten Stockholm Övernattningen 1 2011. Föreningen är en äkta förening och omfattar adresserna Lotta Svärds Gränd 12, 14, 16 och 18 med byggår 2012. I föreningen finns 71 bostadsrätter samt 45 st utomhusparkeringar.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avgälden gäller oförändrad t.o.m. 2028-06-30. Omförhandling av avgäld påkallas senast ett år före avgäldsperiodens slut.

Brf Mälarhöjdsparken 1 bildades 2007 och förvärvade tomträtten Stockholm Övernattningen 1 2011. Föreningen är en äkta förening och omfattar adresserna Lotta Svärds Gränd 12, 14, 16 och 18 med byggår 2012. I föreningen finns 71 bostadsrätter samt 43 st utomhusparkeringar.
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avgälden gäller oförändrad t.o.m. 2028-06-30. Omförhandling av avgäld påkallas senast ett år före avgäldsperiodens slut.

TV OCH BREDBAND

Bredband:
500Mbit via Tele2 ingår i månadsavgiften.

TV:
TV box från Tele2, basutbudet från SVT samt Tv4 ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Miljöstation:
Föreningen har en gemensam miljöstation tillsammans med de närliggande föreningarna Brf Mälarhöjdsparken 2, Brf Gyllene Ratten och Brf Fruängsporten. Miljöstationen ligger i korsningen vid vändplanen Lotta Svärds gränd på Wendela Hebbes gata.

Tvättstuga:
I port 12 har du tvättstuga som är utrustat med tvättstuga, torktumlare och torkskåp.

Cykelförråd:
Ett vid husväggen på innergården mellan port 16 och 18 och ett till vänster om port 12 på innergården

Källarförråd:
Det finns även källarförråd att hyra för den som önskar detta.

PARKERING

Föreningen har 45 stycken platser för uthyrning, avgiften för dessa ligger på 750 kr i månaden.
Just nu finns det inga lediga platser, normalt kort kö (2025-05-29).

Det finns en stor allmän parkeringsplats strax utanför porten.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2023 Stamspolning
2023 Renovering av värmepump
2023 Filterbyte pollen
2023 Byte av torktumlare
2023 Fasadrenovering huskropp port 12, (reklamation SSM, byggherren)
2023 Renovering följdskador fasaden, (reklamation SSM, byggherren)
2023 Filmning av alla stammar
2023 Justering av alla hissars motvikter
2023 En omfattande solcellsanläggning om strax under 60 kW har installerats och kommer inom kort att tas i bruk.
2023 Individuell mätning för alla medlemmar och samfälligheten har installerats för att varje medlem ska ha möjlighet att påverka sin kostnad för sin elförbrukning.
2023 Föreningen har bytt hissleverantör från KONE till Elevate
2024 Fasaden renoverad, nedre delen