KarriärOm oss
190
MEDFECCB55A4C724153A8D1EBFCF4795EAC

Elegant villa med berget i ryggen och vänd mot öppna ängar och hav.Lotsbergsstigen 8 Spjälkö/Saxemara, Ronneby

Kommande®

Spjälkö/Saxemara, Ronneby

Lotsbergsstigen 8



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

134 kvm

TOMTAREA

2 541 kvm

BYGGÅR

2014

DRIFTSKOSTNAD

2 315 kr/månad

Elegant villa med berget i ryggen och vänd mot öppna ängar och hav.

Det är med stor glädje vi nu kan presentera denna stilfulla villa i havsnära läge på populära Spjälkö. Placerad på en härligt sluttande bergstomt om ca 2500 kvm har vi denna skapelse som stoltserar med kök och vardagsrum i öppen planlösning och fyra sovrum som ackompanjeras av två väl tilltagna badrum. Vill man få lite New York-känsla nyttjar man det mycket attraktiva loftet som nås via en skjutbar trapp. Loftet kan fylla många funktioner och kan komma väl till pass om man behöver mer utrymme. Loftet mot norrgavel är alltså tillgängligt för boende medans loftet mot södergaveln är lämpat mer för förvaring. Om innemiljön är attraktiv så är utemiljön minst lika spännande. Vid södergaveln finns ett fint inglasat uterum och i den kuperade trädgården finns det flera platser där man kan njuta av lugnet som sprider sig i denna skärgårdsmiljö. Huset är uppfört 2013-2014 och bjuder på 134 välplanerade kvadratmeter som värms upp av en energieffektiv luft/vattenvärmepump. Fastigheten är inramad i söder och väster av en vacker stenmur som naturlig avgränsning mot grönområde och grannar.

Saxemara/Spjälkö ligger på ca tio minuter från Ronneby. I området finns skola F-6, fint café och badplatser. Här bor man havsnära och lantligt men ändå nära bekvämligheter i städer som Ronneby, Karlskrona och Karlshamn.

Bilder

MEDFECCB55A4C724153A8D1EBFCF4795EAC
MED2B7CB998427E4F66B601ECC0F603B6EC
MED26C3326148AE4C5C81D2537BBD38ED8A
MEDD7593BB58E634C61AAB5E5663D25DC65
MED778815E13AF84055954DC91FAF1D8C91

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

134 kvm

TOMTAREA

2 541 kvm

BYGGÅR

2014

DRIFTSKOSTNAD

2 315 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Vackert vid havet strax utanför Ronneby ligger populära Saxemara/Spjälkö placerat vid havet. Här finns skola F-6, trevligt café mitt i byn. Saxemara båtvarv är värt ett besök. Det ägs idag av Blekinge museum och har verksamhet än idag, sedan starten 1927. Vid varvet finns det viss restaurangverksamhet under sommaren. Två fina badplatser och välbesökt camping finns också att nyttja. Bussförbindelse finns till och från Ronneby.

KOMMUNIKATION

Bussar går till Ronneby.

Ekonomi

EL

12 584 kr

VA

6 236 kr

RENHÅLLNING

3 176 kr

VÄG, SAMF

1 500 kr

SOTNING

519 kr

FÖRSÄKRING

3 767 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 782 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med loft

BYGGNADSÅR

2014

UPPVÄRMNING

Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme. Contura braskamin.kamin.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-03-01

ENERGIPRESTANDA

134 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

72 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

6 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

Isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Spjälkö 1:68

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 924 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 231 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 420 000 kr

Tomt

AREAL

2541 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Runt huset lättskött gräsmatta med en del buskar och träd. I övrigt bergstomt med utmanande kala klippor. Kuperad terräng.

UTEPLATS

Trädäck i flera riktningar. Fin plats halvväggs upp på berget, även här ett trädäck som ger fin överblick över omgivningarna på grillfesten.

PARKERING

Det finns plats för flertalet bilar framför carporten.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ronneby Spjälkö GA:4 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 1081-09/29.1
Last: Ledningsrätt Starkström/Tele, 1081-96/84.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Lotsbergsstigen 8 Ronn
Kommande

Karta

Ronneby Spjälkö/Saxemara

Lotsbergsstigen 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg