Charmerande Brommavilla i lugnaste idyll!

CHARMERANDE 20-TALSVILLA I LUGN EFTERSÖKT GRÖNSKANDE IDYLL OCH MED BÄSTA LÄGE
Lugna Lokattsvägen slingrar sig charmigt genom Stora Mossens lugna villaidyll. 1920-talsvillor kantar vägen och prunkande trädgårdar ramar trivsamt in och skapar den vilsamma och barnvänliga atmosfären som så många av oss drömmer om när vi söker villaboende. På lättskött och varierad tomt med skogsdunge möter tidstrogen och charmerande villa med nr 18. Generös grusad uppfart mot fristående garage och prunkande perennrabatter utgör första intrycket. Tomten är inramad av staket och buskar samt bjuder lugn baksida mot barnvänlig trädgård, där solen vandrar under dagen. Träbelagd uteplats lockar alltid med ett uteliv och trivsamma sammankomster i solen, om man så önskar. Trädgårdstomt som är lättskött men ändå erbjuder stora möjligheter att odla, för den som har gröna fingrar. En skyddad och barnvänlig tomt, perfekt för lek och bus. Förstklassiga skolor och butiker samt friidrottsanläggning med bollplaner och ishall i närområdet. Gångavstånd ner till Alviks Torg med kommunikation och butiker. En genuin idyll på en lugn liten gata endast några minuters bilväg från City och på ca 15 minuters pendelavstånd för den som åker kommunalt eller cyklar.
Med andra ord, det bästa av två världar...

Villan är löpande renoverad genom åren, se säljarens åtgärdslista.
INTERIÖR -
ENTRÉPLAN rymmer en trivsam SÄLLSKAPSDEL med två vackra rum i fil, vardagsrum samt matsal. Spröjsade fönster som ger ytorna ett fint ljusflöde. Öppen spis, stavlagda ekgolv samt bra takhöjd ger rummen atmosfär. Vacker skjutdörr och blyinfattade fönster adderar det lilla extra. Därtill rymmer entréplan även ett hemtrevligt KÖK, fullt utrustat med ljusa snickerier, gott om förvaring samt bra arbetsytor. Från matsalen invid köket leder glasad dörr ut mot solig altan, som utgör ett välanvänt "extrarum" den varma årstiden. Trappa från altanen ner till tomt, vilket trivsamt binder samman hus med trädgård.
Möblerbar ENTRÉHALL med kapprum.

ÖVRE PLAN med övre hall och 2(-3) SOVRUM med förvaringsytor. Trägolv på hela detta plan. Kaklat BADRUM.
Här finns möjlighet att dela av det ena sovrummet för ett tredje sovrum på detta plan, se alternativ planskiss. "Kattvindarna"/garderoberna i rummen kan enkelt öppnas upp för ytterligare golvyta, eller sparas kvar och ge generösa förvaringsytor.

VINDSVÅNING håller med gott om förvaringsyta, möjligen inredningsbar om man så vill.

KÄLLARPLAN rymmer, förutom TVÄTTSTUGA, DUSCH, FÖRRÅD, WC även HOBBYRUM, BERGVÄRMEANLÄGGNING, ALLRUM/TONÅRSSOVRUM.

Sammanfattningsvis en trivsam villa i lugnt läge med en lättskött och solig tomt med frodig grönska. Välbelägen, med förstklassiga skolor och förskolor på endast några minuters gångavstånd. 12:ans spårvagn vid Alléparken tar dig smidigt till Alviks Torg, för vidare färd med T-bana, tvärbana eller buss. Även behändigt gångavstånd till T-banestation Stora Mossen. Mälaren med bad- och båtliv nås även det på gångavstånd. Grönskande ängar och härliga promenadslingor utmed vattnet tillför livskvalitet. Gott om konditorier i närheten som till exempel Park Konditori med förstklassigt utbud och varm atmosfär. Småbutiker som ger området sin så uppskattade gemytliga och trygga småstadskaraktär där bland annat anrika Äppelvikens bokhandel utgör ett trevligt mål med sitt breda sortiment. En tilltalande småstadsatmosfär råder vilket bidrar till Västerleds svårslagna charm och trivsel.

Varmt välkommen på visning av Lokattsvägen 18 - Ett välhållet och älskat hus med vacker originalcharm.
Kort sagt, en välbelägen villa att längta hem till!

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg