Klokt planerad tvåa med fin utsikt och balkongLindormsgatan 27 Sjöbo, BORÅS

Välkommen in, det är en luftig yta mellan hall och vardagsrum. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra dold förvaring från en inbyggd skjutdörrsgarderob. På golvet i entrén ligger grå klinker, väggarna är målade i en mild grå nyans och i taket sitter infällda spotlights.

Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig. Trivsamt rum med plats för soffgrupp, fåtölj, tv-möbel och annat möblemang som önskas. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är precis som i hallen gråmålade. Från vardagsrummet nås balkongen som vetter ut mot gatan, solen är med som trevligt sällskap från morgon till eftermiddag. På balkongen ligger trätrall, du ser ut över kvarterets takåsar.

Köket är snyggt uppdaterat 2020 med förvaring bakom skåp och luckor målat i grått. Vitt målat kakel sitter ovanför arbetsbänken och sträcker sig upp bakom fläkten. Utrustningen består av diskmaskin, spis med häll, köksfläkt (kolfilter) samt kombinerad kyl och frys (2020). Ekparkett på golvet, gråmålade väggar och infällda spotlights i taket. Köket är rymligt med bra plats för matbord intill köksfönstret med fin utsikt över naturen på Rya Åsar.

Sovrummet har plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en harmonisk blå nyans och på golvet ligger eklaminat. Förvaring fås från en garderobsektion.

Badrummet är helkaklat med grå klinker på golvet och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat men underskåp, spegel med belysning, handdukstork samt dusch.

ÖVRIGT

Vindsförråd och matkällare tillhörande lägenheten.

KOMMENTAR

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

315 532 kr Beräknat på årsredovisning från 2021/2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås stad. 6 byggnader uppförda 1955 och 1957. Bestående av 219 st bostadsrättslägenheter samt 3 mindre lokaler. Fastigheternas adresser är Lindormsgatan 23-27 och 35-39. Föreningen har också 51 st garage.

Avgifter:
I månadsavgiften ingår: Värme, V/A, Digital-TV grundutbud samt bredband.

TV och bredband:
Bredband och kabel-TV via Tele2.

Parkering:
Föreningen har 43 st parkeringsplatser utan el och 35 st med eluttag som kan hyras enligt kö-system. Separat kö till garageplats. Det finns kall- och varmgarage med varierande storlek och månadskostnad. Möjlighet att parkera utmed gatan vid husen i mån av plats.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har tvättstuga i källaren. Det finns också bastu med tillhörande relaxrum, samt tvättstuga med torkrum belägen på Lindormsgatan 35. Cykelförråd finns.

Lägenhetsfördelning:
1 ro kokvrå: 6 st
1 rok: 39 st
2 rok: 129 st
3 rok: 45 st

Renoveringar:
1993: Stammar och elledningar, renovering av trappuppgångar, källare samt tvättstugor.
2003: Byte av fönster och balkongdörrar.
2013: Fasaderna är renoverade och målade, och balkonggolven är ommålade.
2015: Tillkommande av 18 nya parkeringsplatser med värmare.
2016: Reparation av värmesystem och fix i trädgård samt modernisering av hissar.
2019-2021: Fasadrenovering.
2020: Taggar till entréportar som kan öppnas med mobilen samt elektroniskt bokningssystem för tvättider.

Förvaltare:
Riksbyggen

Försäkringar:
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring.