230
MED3551258CAB21430CA85A611592E43683

Energismart och familjevänligtLindegatan 3 Hok, Hok

Hok, Hok

Lindegatan 3


PRIS (utgångspris)1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

140 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

1 052 kvm

BYGGÅR

1944

DRIFTSKOSTNAD

3 577 kr/månad

PRIS

1 495 000 kr utgångspris

Energismart och familjevänligt

Varmt välkomna till Lindegatan 3 - familjevänliga villan om 140 + 90 kvadratmeter fördelat på totalt 6 r.o.k och högt belägen på lugn gata i sköna Hok. Här bor man energismart med både vattenburet system kombinerat med solceller från 2022 som bidrar till en attraktiv och mycket trivsam boendekalkyl. Med solceller utvinns inte bara energi till det egna boendet utan även till andra då överskottsenergin kan säljas vidare.

Invändigt erbjuder huset även en värmande kamin i matrummet som vintertid både ger komfortvärme och mysfaktor. Med sina tre stora sovrum, flera rymliga sällskapsrum och wc på vardera plan finns lättillgängligheten och alla väsentligheter inom nära räckhåll. Uppdaterat helkaklat duschrum och 3-glas isolerfönster är ytterligare några av bekvämligheterna. Här kan man flytta in och finna sig tillrätta direkt i huslivet med alla dess fördelar i en familjevänlig miljö och ett naturnära läge. Två inglasade uterum på varsin sida av huset inbjuder till trevlig gemenskap och förlänger sommarsäsongen. Gästhus har byggts helt nytt 2013 och ger plats för tre sovplatser. Sommartid blommar fläder i trädgården som säljaren årligen kokar söt saft på. Parkeringsutrymme finns för två bilar och goda allmänna kommunikationer in till stan erbjuds via buss om man inte vill vara bilburen.

Området kring Lindegatan 3 präglas av familjevänliga kvarter med gröna områden i närheten och skola och förskola endast ett stenkast bort. Hok är platsen som lyckats med konsten att kombinera naturnära läge och samtidigt vara navet som förbinder Nässjö, Jönköping, Vaggeryd och Växjö. Här erbjuds goda kommunikationer med tågstation och kontinuerligt förbipasserande bussar till och från stan. Det krävs endast en cykeltur för att nå bl.a. café, högklassigt spa, matupplevelser och en attraktiv golfbana på Hooks Herrgård.

Varmt välkommen med anmälan till visning eller intresseanmälan!

Bilder

MED3551258CAB21430CA85A611592E43683
MEDCED0AA24A3294297B6382D803F6EFE5B
MEDB6BBC782C1544026AFD0475B17F70FAD
MED79C130A720CD4C579B37D26FA0D39A6C
MED91787A6A00C54EC791E82DF56ACE7FB4

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

140 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

1 052 kvm

BYGGÅR

1944

DRIFTSKOSTNAD

3 577 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Entréplan:

Hall: Välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder och skor.

Kök: Uppdaterat kök från 2007 med köksinredning från IKEA. Utrustning i form av spishäll, takfläkt, diskho, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Enhetliga nyanser i grått på väggar samt ljusgrått kakel ovan köksbänk samt trägolv .

Matplats: I anslutning till kök finns matplats med plats för matbord med 4-8 sittplatser och en värmande kamin som sprakar hemtrevligt. Ljusa väggar med en bröstpanel i grå nyanser samt trägolv.

Vardagsrum: Rymligt allrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Träpanel på vägg samt trägolv.

Altan: Inbyggt uterum med generös yta för både sittgrupp och matbord. Stort fönsterparti ger generöst ljusinsläpp.

WC: Toalett med wc och handfat. Vit träpanel på väggar och mönstrad våtrumsmatta på golv.

Sovrum: Sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Övre plan:

Hall/allrum: Allrum med plats för mindre soffgrupp och tillhörande möblemang. Ett stort fönsterparti ger rummet generöst ljusinsläpp och är förgrenas övre plans samtliga rum, så även en uppgång till husets vindsplan.

Duschrum: Helkaklat duschrum med ljust kakel på väggar och klinker på golv. WC-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp samt duschhörna.

Sovrum 1: Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Sovrummet har även en klädkammare.

Sovrum 2: Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. I anslutning till sovrummet finns klädkammare/kontorsrum.

Källare:
Tvättstuga: Tvättstuga med tvättmaskin samt tvättho.
I övrigt finns matkällare, förråd och pannrum.

Om området

Familjevänligt område med närhet till skog, sjö och vackra promenadstråk. Skola och förskola finns i området. Närhet till Hooks Herrgård som erbjuder hotell, restauranger, SPA och en av Sveriges vackraste golfbanor.

KOMMUNIKATION

Buss och tågförbindelser, se mer på www.jlt.se.

NÄRSERVICE

I Hok finns förskola och skola till årskurs 5, pizzeria samt obemannad bensinstation. Med ett avstånd på ca 10 minuters bilfärd nås Vaggeryd med all tänkbar service såsom mataffärer, apotek, butiker, banker, restauranger, sim- och sporthall samt gymnasium.

Ekonomi

VA

5 083 kr

UPPVÄRMNING

34 810 kr

RENHÅLLNING

3 034 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 927 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 422 kr / år

KOMMENTAR

I posten för uppvärmning ingår även all hushållsel samt elnät

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1944

UPPVÄRMNING

Värmepump - luft/vatten

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-19

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

60 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

85 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 630 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isoler + 2-glas

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Morarp 2:35

ÖVRIGT

2022 - Solceller
2017 - Pelletskamin
2016 - Altantak norrsidan
2015 - Altan nybyggnad
2015 - WC entréplan
2013 - Gästhus
2012 - Uteplats baksida trädgård
2011 - Luft/vatten-värmepump
2011 - Omrdränering fram- och baksida med fuktskyddsmatta
2011 - Tilläggsisolering
2011 - Fasadpanel
2009 - Tillbyggnad takkupa
2009 - Duschrum övre plan
2008 - Plåttak altan södersida
2007 - Kök
2002 - Yttertak (föregående ägare)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 123 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

949 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

377 000 kr

Tomt

AREAL

1052 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1975-10-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Vaggeryd Hok

Lindegatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg