MEDCC7AD5FE0CDD47768D427A790385C392

Sveg

Lillhärdalsvägen 13

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea134 kvm
Biarea20 kvm
Tomtarea1,710 kvm
Byggår1909
Driftskostnad2,017 kr/månad

Utgångspris: SEK 550,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till Lillhärdalsvägen 13 i Ulvkälla! Här bor du mycket nära skidstadion och med bekvämt avstånd in till Svegs centrum. Fantastisk trädgårdstomt med vacker infart och vändplan framme vid huset. Huset är från början ett timmerhus men har på senare år blivit klädd med mexitegel och panel på de övre delarna. Vid entrén finns ett förråd där även oljetanken finns. Stor rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter, här finns även trappan upp till övre plan samt badrum och gästtoalett. Genom hallen kommer du in i vardagsrummet med sin vackra stora kakelugn, här finns utgång till altanen i sydostläge med staket och tak. Husets kök är stort och rymligt med ingång till planets sovrum som har mycket gott om förvaring. Genom den stora breda trappan kommer man upp till det övre planets hall som är möblerbar, här finns även en klädkammare. Vid hallens slut finns badrummet med badkar och en tvättmaskin. Två stora sovrum med varsin stor klädkammare. Ett mycket rymligt hus med mycket välvårdad fasad och vacker trädgårdstomt i fantastiskt läge för den inbitne skidåkaren. Välkommen att boka visning!

Om området

Sveg - Ulvkälla
På andra sidan Ljusnan ligger den del av Sveg som kallas Ulvkälla. Ulvkälla tillsammans med Sveg utgör de två tätorterna i Svegsbygden. I Ulvkälla är det barnvänligt med gångavstånd till Svegs närservice.

Här finns Svegs fantastiska skidstadion med utmärkta förutsättningar för klassiskt, skate och skidskytte. Välpreparerade spår på 1–15 km och runt stadion går en 3,2 km lång asfalterad bana för rullskidor. Anläggningen är perfekt för skidtävlingar, läger och barmarksträning – dels tack vare rullskidbanan men också för sin närhet till backträning i Björnberget och myrlöpning i skogen vid stadion. Sommartid är fint att ta promenader eller att löpträna i området.

Läs mer om Sveg på http://www.visitsveg.com/

Kommunikation

Flyg

Svegs flygplats som trafikerar Stockholm.

Buss

Sök information på Länstrafikens hemsida www.lt.se.

Bil

Stockholm 44 mil
Östersund 19 mil
Björnrike 5,7 mil
Vemdalsskalet 7 mil
Lofsdalen 6,7 mil
Funäsdalen 14 mil

Närservice

Coop 2 km
Ica 1,7 km
Norra skolan (Fklass-årskurs 6) 2 km
Södra skolan (Högstadium+gymnasium) 1,9 km
Badhus 1,6 km
Björnrike skidanläggning 40 min (55 km)
Vemdalskalet skidanläggning 50 min (68 km)
Lofsdalens skidanläggning 45 min ( 65 km)

Bilder

Hall

Hall

Entréplan badrum

Entréplan badrum

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
134 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
20 kvm
Hall
Plastgolv, väggpanel samt vitmålad takpanel
Badrum
Våtrumsgolv, våtrumsvägg, frånluftsfläkt, dusch på golv, toppmatad tvättmaskin
Vardagsrum
lackat bredplanksgolv, tapet, takpanel, vit kakelugn, utgång till altan
Kök
Kök i vinkel med speglade luckor, rostfri diskbänk, diskmaskin, spis med fläkt, kyl/frys, plastmatta, vita väggar och tak.
Sovrum 1
Plastmatta, tapet, paneltak, fem garderober.
Gästtoalett/pannrum
Oljepanna, toalettstol, handfat, vita väggar och tak
Övre plan hall
Plastmatt, tapet samt vitmålat tak, klädkammare.
Övre plan sovrum 2
Plastmatta, vita väggar och tak, stor klädkammare.
Övre plan sovrum 3
Plastmatta, tapet med bård, vitmålat paneltak, stor klädkammare.
Övre plan badrum
Våtrumsmatta, våtrumsvägg, badkar, tvättmaskin samt badkar.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Elpatron (ved/olja finns)
Ventilation
Självdrag med frånluftsfläkt typ PAX
Byggnadssätt
Grundläggning
Natursten
Stomme
Timmer
fasad
Mexitegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Ulvkälla 6:27
Övrigt
Kakelugnen är inte använd på senare år och måste kontrolleras av behörig sotare.

Huset har fiberanslutning.
Övriga byggnader
Stort förråd på tomtens baksida med källare.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 24,203 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 17,951
VA
SEK 5,628
Renhållning
SEK 624
Beräknat antal personer
2
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 2,138 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 285,000
Byggnadsvärde
SEK 208,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 382,500
Tomt
Areal
1710 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Altan med staket och tak
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Sveg

Lillhärdalsvägen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg