KarriärOm oss
230
MEDB360FD4C56FE47479549E13BB84CD55A

Rymlig villa i Ryssby!Lillagatan 3 Ryssby, Ryssby

Ryssby, Ryssby

Lillagatan 3


PRIS (utgångspris)1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

176 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

1 026 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

5 764 kr/månad

PRIS

1 395 000 kr utgångspris

Rymlig villa i Ryssby!

På landet känsla mitt i Ryssby samhälle! Här har du chansen att förvärva en charmig och rymlig villa belägen på en stor och härlig tomt. En tomt med många möjligheter och med gott om utrymme för såväl lek och spring som odling om man så önskar. Fastigheten har stor potential men är i dagsläget i behov av viss renovering. Uppvärmning sker via vedpanna samt luft/ vattenvärmepump. Huset är besiktigat av Anticimex. Fiber! Fint läge med baksida som vetter ner mot porlande bäck. Här bor ni med närhet till såväl förskola, skola, Ryssbysjön och livsmedelsbutik. Välkomna hem, varmt välkomna till Lillagatan 3!

Bilder

MEDB360FD4C56FE47479549E13BB84CD55A
MED3C54F74049D74F12A4FB13696A0A1BDE
MED316E17F15D7C46A491AC7B7A4D5A34F3
MED7FCF0AA6C4744603A6AB23272C8BD2AF
MEDD971BC517E3143C9A915EB7082DC37A1

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

176 kvm

BIAREA

12 kvm

TOMTAREA

1 026 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

5 764 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkomnande entré via fina pardörrar.
Rymlig hall med trappa upp till övervåningen.
Sovrum. Garderob. Från detta rummet tar du dig vidare in till köket via skjutdörr.
Kök.
Groventré.
Rymlig separat matplats. Golvvärme. Dörr till baksidans uteplats.
Trappa ner till källarvåningen.
Badrum.
Allrum med dörr till baksidans uteplats. Parkettgolv. Öppen planlösning till vardagsrummet.
Vardagsrum. Parkettgolv.
Sovrum med skjutgarderober. Dörr till vardagsrummet.
Toalett.

Planbeskrivning Övervåning:
Hall.
Äldre kök.
Allrum.
Sovrum.
Badrum.
Bra förvaring på övervåningen i form av sidovindar.

Planbeskrivning Källarvåning:
Mindre grovkällare.

KÖK

Kök med rymlig separat matplats med golvvärme. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Dörr ut till baksidans uteplats med trädäck.

BADRUM

Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Utrustning: wc, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

TOALETT

Toalett vid entrén med wc och tvättställ. Klinkergolv och delvis kaklade väggar.

KÖK, ÖVERVÅNING

Äldre kök med diskho och spisfläkt.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Utrustning: wc, tvättställ och badkar.

Ekonomi

EL

51 110 kr

VA

8 747 kr

RENHÅLLNING

2 381 kr

SOTNING

2 000 kr

FÖRSÄKRING

4 932 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

69 170 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 445 kr / år

KOMMENTAR

Observera att alla uppgifter är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning. Kan variera beroende på avtal och förbrukning.
El: Kostnad inklusive nätavgift och förbrukning. Förbrukning ca 13 100 kWh/ år. Förbrukning ved ca 3 kbm/ år. Huset har varit uppvärmt under hela året men har varit obebott sedan september månad.
VA: Vattenförbrukning 160 kubikmeter/ år.
Sotning: ca kostnad/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Vedpanna med vattenburen värme samt luft/ vattenvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-01-19

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

79 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

13 100 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund/ Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Timmer

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade samt 2 och 3 glas isolerfönster

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Sadeltak, Tegelpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ryssby 31:1

ÖVRIGA BYGGNADER

Uthus/ garage.

ÖVRIGT

- Uteplats med trädäck på baksidan av huset.
- Fiber finns.

Lämnade upplysningar av fastighetsägare.
Tillbyggnad utförd 1999/00.
Omläggning av tak vid tillbyggnad.
Isolering av vind.
Isolering av väggar på entréplan.
Fasad på gavel utbytt.
Dagvatten ledningar nergrävda till brunn.
ca 1995.
Renovering av ytskikt på övre plan, ej våtrum.
ca 2012.
Läckage från element på övre plan, skador åtgärdade genom försäkringsbolag.
ca 2017.
delar av grund åtgärdad efter läckage i avlopp, nytt golv i entréhall, skador åtgärdade genom försäkringsbolag.
Vid kraftig snösmältning och högt grundvatten kan vatten tränga in på golv i källare.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

726 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

589 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

300 000 kr

Tomt

AREAL

1026 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Ryssby

Lillagatan 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg