Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Återigen har vi äran att saluföra ett av de attraktiva kedjehusen på Långsjöhöjden. Unikt boende i vackert arkitektritat hus om 169 kvm. Trevlig och skyddad tomt (friköpt) mot grönskande allmänning, perfekt för barnfamiljen. Vidbyggt garage och angränsande förråd/vinkällare om totalt 26 kvm. Utomhus finns parkeringsplatser för ytterligare två bilar. Härliga uteplatser med sol från morgon till solnedgång. Huset är genomgående i mycket gott skick och till stor del renoverat under 2015. Trivsamt och stort kök med en mysig braskamin, upp till fem bra sovrum, generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till ogenerad baksida, stor matsal, lyxig spadel med badrum och bastu m.m. Huset är beläget i ett omtyckt och barnvänligt område med lekplatser och grönska samt lite biltrafik på återvändsgata. Bara några minuters promenadavstånd till Långsjöbadet och Älvsjöskogen.

Den spännande arkitekturen, med de enhetliga fasaderna och dess unika fönsterpartier, tillsammans med de branta pulpettaken ger en karaktäristisk siluett och området dess charm. Livet mellan husen är aktivt, de flesta känner varandra och man har alltid värnat om och engagerat sig i "sina Långsjöhöjdshus"

Husen ritades av Gösta Nordin Arkitektkontor genom Gösta Nordin och Hans Alfont Ark SAR och byggdes av byggmästare C A Lilliesköld. De modernistiska husen var på sin tid ansedda som de dyraste och mest attraktiva kedjehusen i Stockholm.

Mycket barnvänligt område med gemensam lekplatser. För de mindre barnen finns bl.a. sandlåda, gungor och klätterställningar. Några minuters promenadavstånd till Långsjöbadet med sandstrand, brygga, klippbad och kiosk/servering. I Älvsjöskogen finns upplysta motionsspår, fotbollsplan och groddamm.

Långsjöhöjden arrangerar en gående skolbuss som går till Långbrodalsskolan. Barnen möts upp i området kl. 7:30 och går ledsagade av en vuxen till respektive skola. Det är ca 2 km till skolan och det är en trevlig promenad för både vuxna och barn.

Huset på Långsjöhöjden 32 har genomgått en varsam och omfattande renovering/ombyggnation under framförallt 2015 och 2020/2021. 2015 byggdes bl.a. köket ut, braskamin  installerades, tidigare förrådsutrymmen förvandlades till en bastu, ett badrum samt en tvättstuga. Man installerade även såväl nytt ventilationssystem(FTX) som nytt värmesystem(Luft/Vatten). 2020/2021 gjordes renoveringar för att återställa husets originalkänsla med bl.a. ny tidstypisk stavparkett och fasad- och fönsterrenovering. Huset är genomgående i mycket gott skick, med väl genomtänkta färg- och materialval i kombination med en bevarad charm från byggåret.  

Följande disposition presenteras:

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med vackert kalkstensgolv i original och ljusa väggar. Under trappan finns även ett förråd/klädkammare med god förvaring.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum om ca 30 kvm med vackert stavmönstrat ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns möjlighet att installera en braskamin för extra trivsel. Stor öppning mot matrummet som ger ytterligare rymd och ljus. Flera stora fönster och utgång till en stor trädäckad uteplats mot baksidan. 

UTEPLATS/TOMT BAKSIDAN
Stor trädäckad uteplats och fin trädgårdstomt med rik växtlighet och fina planteringar. Perfekt läge mot allmänning, där barnen har stora ytor för lek och umgänge. Här finns fin kvällsbelysning installerad.

UTEPLATS/FRAMSIDAN
Stenlagd uteplats mot husets framsida, med plats för utemöbler och planteringar. Trevligt läge för att avnjuta skön eftermiddags- och kvällssol. Även här finns fin kvällsbelysning installerad.

MATRUM/ALLRUM
Stort och ljust rum om ca 15 kvm med vackert stavmönstrat ekparkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster mot baksidan. Rummet är delvis öppet mot vardagsrummet samt har även en trevlig kontakt med köket. Kan även disponeras som sovrum/lekrum för den som önskar.

KÖK
Stilrent och påkostat kök från Marbodal i mycket gott skick. Köket är ljust och rymligt med en generös matplats med gott om plats för familj och gäster. Här finns en braskamin som ger en härlig mysfaktor. Bra rumssamband med det angränsande matrummet, perfekt för sociala tillställningar. Inrett med vita skåpluckor i kombination med ljus mosaik ovan arbetsytor i svart granit. Även här finns ett vackert kalkstensgolv med skön golvvärme och ljusa väggar. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor samt utmärkt förvaring. Komplett utrustat med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och separat kyl och frys.

BADRUM/BASTU/TVÄTTSTUGA
Praktiskt utrymme, utbyggt och fint renoverat 2015, inrett med en trevlig del för avkoppling samt en väldisponerad tvättstuga. Här finns ett fint helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork. Vidare finns en mysig bastu med plats för hela familjen samt en praktisk och mycket trivsam tvättstuga med utgång till baksida.

SOVRUM 5/ARBETSRUM
Rymligt och ljust sovrum om ca: 12 kvm med stort fönster mot framsida. Ekparkettgolv och ljusa väggar. 

GARAGE
Rymligt garage med plats för såväl bil som hobbyverksamhet och förvaring. Här finns även ett stort utrymme som kan disponeras som förråd, vinkällare etc. Garaget nås enkelt via en passage från köket. På utsidan finns även en laddstation för elbil.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Övre hall med goda förvaringsytor i klädkammare/förråd under snedtak. Möjligheter finns även att ta bort väggar för att skapa ytor för ytterligare sällskapsdel/arbetsplats. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM
Stilfullt renoverat badrum med fint dubbelfönster för vädring/ljusinsläpp. Påkostade materialval med fint golvklinker från Marrakech Design, dessutom med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, dubbelhandfat med kommod, badrumsspegel och handdukstork.

SOVRUM 1
Mycket generöst och ljust huvudsovrum med ca 3,5 meter takhöjd vid nock. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster med fin utsikt och bra ljusinsläpp. Här finns även en garderobsdel med god förvaring.

SOVRUM 2
Stort och ljust sovrum med ca 3,5 meter takhöjd vid nock. Även här finns ett stort fönsterparti med fin utsikt och bra ljusinsläpp. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Ytterligare ett rymligt och bra sovrum, med fönster mot baksida. Här finns praktisk inbyggd förvaring samt en liten lekstuga/kiosk för barnen. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4
Mysigt sovrum som rymmer såväl säng som tv-möbel etc. Rummet kan även nyttjas som lekrum eller tv-rum för barnen. Fint takfönster med bra ljusinsläpp. Skön heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Långsjöhöjden 32

Fakta om bostaden

SÄLLAN TILL SALU! Attraktivt kedjehus på Långsjöhöjden!

Bilder

Ansvarig mäklare

Johan Lundberg

Karta

Boendekalkyl

Värdera din bostad

Andra har också tittat på