Ljungbyhed, Ljungbyhed

Långgatan 28

PRIS3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	8 rok
BOAREA	175 kvm

TOMTAREA	1 473 kvm
BYGGÅR	2010
DRIFTSKOSTNAD	1 320 kr/månad
PRIS	3 495 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Stor enplans familjevilla centralt i Ljungbyhed!

Hjärtligt välkommen till denna stora familjevilla på 175 kvm i ett plan. Här bor man centralt i Ljungbyhed med närhet till skola, förskola och centrums utbud. Bostaden är rymligt planerad med totalt 8 rum varav 6 sovrum. Två helkaklade badrum samt bastu. Stort kök i anslutning till matplats och vardagsrum. Ljusa materialval och enhetlig ekparkett samt klinker i hela bostaden. Villan är uppförd 2010 och har nyligen blivit nymålad samt fått installerat en ny bergvärmepump som bidrar till låga driftskostnader. Golvvärme i hela bostaden. Stor lättskött inhägnad trädgård på 1473 kvm. Carport med elbilsladdare samt grusad uppfart med plats till 4 bilar. Överbyggd uteplats i söderläge. Välkommen med ditt intresse!

Ansvarig mäklare

Michael Swensson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	8 rok
BOAREA	175 kvm

TOMTAREA	1 473 kvm
BYGGÅR	2010
DRIFTSKOSTNAD	1 320 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	8 rum varav 6 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉHALL

Entréhall med klinkergolv, förvaringsutrymme med spegelskjutpartier samt garderober.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga i anslutning till entrén med klinkergolv, upphöjd tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med vask samt gott om förvaringsskåp.

KÖK

U-format kök med klinkergolv och matplats. Öppen planlösning mot vardagsrum samt utgång till den överbyggda uteplatsen. Köket är ett Kungsäterkök med kyl, frys, induktionshäll -21, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med parkettgolv.

SOVRUM 1

Sovrum med garderober samt ingång till klädkammare.

SOVRUM 2

Mindre sovrum med parkettgolv. Perfekt som barnkammare eller kontor.

BADRUM

Helkaklat badrum med tvättställ, WC, dusch samt bastu från Tylö.

ALLRUM

Allrum med parkettgolv. Perfekt som TV-rum i anslutning till barnrummen.

BADRUM 2

Badrum med kakel, klinker, WC, tvättställ samt dusch.

SOVRUM 3

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

SOVRUM 4

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

SOVRUM 5

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

SOVRUM 6

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

Om området

Ljungbyhed, en trivsam ort med omkring 2000 invånare, är inbäddad vid foten av den vackra Söderåsens nationalpark, vilket ger invånarna en fantastisk närhet till naturen. Med en väl utbyggd infrastruktur är detta en plats som erbjuder en balans mellan naturupplevelser och bekvämlighet.

KOMMUNIKATION

Med regionbuss 518 har invånarna enkelt tillgång till att ta sig vidare mot Klippan eller Röstånga och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man en mångfald av bekvämligheter, inklusive en mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria och till och med en klassisk biograf. Detta skapar en levande och trivsam atmosfär där invånarna kan njuta av både det praktiska och det nöjesbetonade utbudet i närområdet.
Här finns förskola och skola F-9. På Klippans kommuns flygteknikcenter i utbildas morgondagens flyktekniker. Här finns utbildning på både gymnasienivå och som yrkeshögskola.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed är också känt för sin rika historik som en militär övningsplats och som hem för Ljungbyhed Park, en blomstrande företagspark med en imponerande mix av verksamheter, inklusive flygverksamhet, kontor, konferensanläggningar, skolor, tillverkning och lätt industri. Här finner man även ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom museum, golfbana och idrottsanläggning med padelbana, vilket gör området till en dynamisk och levande plats för både arbete och rekreation.

Ekonomi

VA	5 000 kr
RENHÅLLNING	3 000 kr

FÖRSÄKRING	7 836 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	15 836 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla
BYGGNADSÅR	2010
UPPVÄRMNING	Vattenburen bergvärmepump Bosch 7800i (golvvärme) + luft/luft värmepump
VENTILATION	Mekanisk, typ FTX
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-03-12

ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA	47 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	81 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	12 695 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betongsten
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Skedstorken 18

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport och förråd.

Överbyggd uteplats med träddäck i anslutning till huset.

ÖVRIGT

2023
Markiser (manuella) MP Solskydd 3 st fönster 2 st av "gästrummen" samt barnrummet (om man kollar bilderna).
Luft-Luft värmepump (för att kunna kyla när det är riktigt varmt ute) Electrolux Flow H3 18 5 års garanti (1 juni 2023).

2022
Hus samt förråd och carport nymålat (utvändigt).
Ny bergvärmepump Bosch 7800i lwm (6 års garanti med möjlighet att vid utgång förlänga med ytterligare 12 år alltså totalt 18 år)

2021
Markis MP Solskydd vardagsrum elektrisk.
Ny spishäll
Laddare till elbil.

Fiber finns.

RENOVERINGAR

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 114 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 871 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	3 400 000 kr

Tomt

AREAL	1473 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Tomten är inhägnad.

UTEPLATS

Överbyggd uteplats med trädäck.

PARKERING

Uppfart med plats till 3-4 bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1972-09-06) Fornlämning (1 st)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Långgatan 28
	Frågelista - bilaga köpekontrakt

Karta

Klippan Ljungbyhed

Långgatan 28

Boendekalkyl

Michael Swensson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Långgatan 28

Fakta om bostaden

Stor enplans familjevilla centralt i Ljungbyhed!

Ansvarig mäklare

Michael Swensson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Michael Swensson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg