MEDB399FD8A37164B05B84512CD8E5433DA

Vårby Gård, VÅRBY

Lammholmsbacken 199

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,251
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea65.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer38
Byggår1972
Driftskostnad350 kr/månad

Som utgångspris: SEK 1,650,000

Ansvarig mäklare

Visningar

20
September | Sunday
Kl 15:00 - 15:30
Välkommen!
22
September | Tuesday
Kl 17:30 - 18:00
Välkommen!

Välkommen till en bra planerad 2:a med ett bra disponerat kök, ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stort och luftigt vardagsrum med utgång till balkong, samt ett helkaklat badrum med tvättpelare.
Belägen i lugnt bostadsområde, med närhet till både natur och strand. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje Norsborg samt bussar till Skärholmen, Kungens kurva och Huddinge C, samtliga med ett stort shopping utbud.

Om området

Vårby gränsar till Stockholms stad, Ekerö och Botkyrka kommun. Belägen vid östra Mälarens strand Vårbyfjärden. Bebyggelsen består huvudsakligen av flerbostadshus från 1960- och 70-talen men också mycket villor i områdets södra del.
Vårby gårds centrum vid Vårby allé öppnade samtidigt med tunnelbanestationen 1972 och tre år senare stod Vårby gårds kyrka klar vid Vårby allé.

Kommunikation

Från Stockholm Centralstation går röda tunnelbanelinjen mot Ropsten eller Norsborg. Flertalet bussar mot Huddinge C, Skärholmen, Flemingsberg och Kungens kurva samt under sommaren trafikerar Strömma kanalbolag ångbåtar från Vårby brygga för resor till Birka. Se vidare www.stromma.se

Närservice

I oktober 2008 invigdes Vårbyhuset i centrum. I byggnaden samlas och samsas skola, fritidsgård, bibliotek, barnkonstmuseum och kommunens kundtjänst samt Information Huddinge. Ni finner även i centrum bl.a. sim- och sporthall, gym och livsmedelsaffärer. Strax intill ligger ett av Skandinaviens största köpcentrum Kungens kurva, samt Skärholmen centrum.

I Vårby gård finner ni flertalet förskolor, grundskolorna; Vårbackaskolan, Vårbyskolan samt Grindstuskolan.

Övrigt

Vårbyparken ligger centralt i ett flerbostadshusområde i Vårby gård och fungerar som en viktig mötesplats. I parkens norra del ligger en festplats med grillar, schackbord och trevliga sittplatser. Det finns även en dansbana med högtalare för den som vill spela musik och en skatepark. Vid parken finns en idrottsplats med 11-mannaplan.

Vårby strandpark är en del av den gamla gårdsmiljön kring det tidigare säteriet Vårby gård som har anor från 1600-talet. Området innehåller också ett koloniområde och flera fornlämningar. Bland annat ligger parken nära den plats där Vårbyskatten hittades. Strandområdet sträcker sig från Vårbybadet, förbi det gamla båtmanstorpet Myrstugan och ångbåtsbryggan, vidare upp mot skogsområdet vid de gamla villorna.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
- Luftig välkomnande hall med parkettgolv och målade väggar. Bra avhängningsmöjligheter.
- Badrum med kakel och klinkers. Badrummet är utrustat med badkar, kommod, wc och tvättpelare. Vädringsfönster.
- Bra disponerat kök med vita snickerier och kakel ovan arbetsbänk / diskbänk. Köket är utrustat med spishäll/fläkt, ugn, samt kyl & frys. Sittplats för 4-6 personer.
- Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Skjutdörrar till förvaringsutrymme med flertalet garderober.
- Stort vardagsrum med ekparkett och målade väggar. Utgång till balkong i sydöstligt läge.
Antal rum
2 rum
Boarea
65.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 4
Pris
SEK 1,650,000 som utgångspris
Avgift
SEK 4,251
Driftskostnad
SEK 4,200 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 1,500
Försäkring
SEK 2,700
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
0.48392 %
Andel av årsavgiften
0.48392 %
Reparationsfond
SEK 10,141
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 12/29/2018
Energiklass
E
Energiprestanda
80 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
116 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
HSB:s Brf Vårby Gård
Om föreningen
HSB Brf Vårby Gård består av 192 lägenheter samt 1 lokal, samtliga med bostadsrätt. Den ekonomiska planen registrerades 1969-15-30. Föreningen äger två byggnader som uppfördes år 1972 och innehar marken med tomträtt. Tomträtten omfattar parkeringarna öster och väster om bostadshusen samt gräsytor norr och söder om husen.
Fastighetsbeteckning Bäckgården 9. Org. nr 712800-1612.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
192
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Kabel-TV: Com Hem ingår i månadsavgiften.
Bredband: Fiber finns indraget och man kan välja mellan Telenor 100 mb/s eller Com Hem (ej obligatoriskt)
Parkering
Det finns 165 parkeringsplatser. Kostar mellan 150 kr/mån och 250 kr/mån. Separat kö. I övrigt avgiftsbelagd besöksparkering.
Renoveringar
- Obligatoriskt ventilationskontroll och sotning 2014
- Nytt tilluftstaggregat festlokal 2014
- Besiktning och teknisk utredning av föreningens galvaniserade kallvattenledningar 2014
- Nytt bastuaggregat 2014
- Ny golvbeläggning med kompletterande ljuddämpandemattor i gym 2014
- Renovering av hobbyrum, gång och en tvättstuga 2015.
- Nyasfaltering av innergård och gångar 2016
- Ny temperaturgivare har installerats för att bättre kunna reglera inomhustemperaturen 2017
- Ombyggnad av gamla förskolelokalen till 4st lägenheter 2017
- Reparation av tak på grund av fuktskada 2017
- Mjukfogarna mellan fastigheternas betongelement har bytts ut, då detta inte gjort sedan husen byggdes 2018
- Cirkulationspump i undercentralen utbytt 2018
- Byte av portar och låssystem 2019
Ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar enligt info från mars 2018.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Äger föreningen marken
Tomträtt
Överlåtelseavgift
SEK 1,138
Pantsättningsavgift
SEK 455
Övrigt
Det finns ett övernattningsrum, tvättstugor (40 kr per bokning), en expedition, en hobbyrum, en festlokal, en bastu, bokbytarrum och ett gym.

Du behöver inte teckna eget el-abonnemang. Föreningen har ett gemensamt abonnemang och du blir debiterad din förbrukning på din månadsavgift.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Karta

Vårby Gård VÅRBY

Lammholmsbacken 199

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg