230
MEDCEB8CBA0F4B348A79CC55E6B912D4EB2

Stor fastighet i idylliskt läge nära jakt och fiske.Kvarnsved 110 Bräcke, Bräcke

Budgivning

Bräcke, Bräcke

Kvarnsved 110


PRIS (utgångspris)1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

159 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

8 060 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 383 kr/månad

PRIS

1 795 000 kr utgångspris

Stor fastighet i idylliskt läge nära jakt och fiske.

En fantastisk möjlighet att bli ägare till denna fastighet med stora möjligheter.
Med direkt närhet till jakt och fiske är detta ett ypperligt boende för dig med naturen som intresse.
Märlån ligger precis intill och erbjuder gott om bäcköring, sik och abborre.
Även lillsjön ligger på mycket bekvämt avstånd.

På gården finns ett stort gästhus om 2 våningar plus källare med eget kök och badrum som uthyres till långväga jägare/friluftsintresserade och genererar goda inkomster året om.
Det finns två stycken större hundgårdar samt en mindre i anslutning till gästhuset.

Huset i sig har flertalet sovrum och stora sällskapsytor.
Allrummet har en trevlig kamin som genererar bra med värme och mysfaktor på kalla trista vinterdagar.
Från allrummet tar man sig ut till den stora altanen som är väl tilltagen med härlig vedeldad badtunna i soligt läge .
På altanen finns såklart gott om plats för både loungemöbler och matgrupp.
Elektrisk markis underlättar när hettan blir för påtaglig under de varma sommarmånaderna.

Vidare inne i huset finns ett stort välutrustat kök med gott om plats för stora sällskap. Här finns även en mycket fin vattenmantlad vedspis integrerad i köket.
Två stycken badrum, varav det ena är nyrenoverat för bara 3 år sedan., underlättar för den stora familjen.

Utomhusmiljön är verkligen härlig, det finns mängder med fruktträd och bärbuskar. Bl.a äpple, päron och körsbär samt det fantastiskt goda och nyttiga havtorn.
En dröm att bara kunna gå och plocka och blanda i frukostsmoothien.

Huset värms upp med bergvärmepump och det stora garaget med golvvärme och dubbelportar har även det en egen bergvärmepump vilket borgar för en mycket ekonomisk drift.
Bakom garaget finns även ett praktisk skotergarage med genomkörning.

Missa inte denna möjlighet utan ta chansen och anmäl dig till visning. Detta är verkligen ett måste att uppleva på plats.

Visning sker löpande efter överenskommelse. Vänligen kontakta mäklare Joakim Lundström HusmanHagberg.
Välkommen till Kvarnsved 110

Bilder

MEDCEB8CBA0F4B348A79CC55E6B912D4EB2
MED4D557EFEAA0B42CDACB95B133C9C8FCB
MEDD0FCD893CE234F2B8A9255D9EE4DAD44
MED265A691A58DE4B83BA7E431A66FD5ACD
MEDB6BD39B186C64293B406F1D3DBDE477D

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

159 kvm

BIAREA

30 kvm

TOMTAREA

8 060 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 383 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Ett vackert naturområde omgärdat av friluftsmöjligheter.
ca 30 min från både och och Östersund.
Här finns gott om bad och fiskemöjligheter och omgivningarna inbjuder till ett aktivt liv.
På bekvämt avstånd ligger centrala Bräcke med det mesta av det du behöver.

Ekonomi

EL

35 000 kr

VA

2 400 kr

RENHÅLLNING

3 700 kr

SOTNING

1 500 kr

FÖRSÄKRING

6 000 kr

ÖVRIGT

4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

52 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 685 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt är fiber

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1976

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

utbyggnad 1980

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2013-07-02

ENERGIPRESTANDA

62 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

34 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Tegel

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Grönviken 2:29

ÖVRIGA BYGGNADER

Stor gäststuga i 2 plan plus källare med eget kök badrum samt tvättmaskin.
Dubbelgarage med golvvärme.
Skotergarage.
Förråds och förvaringsbyggnader.
Tre st hundgårdar
Hönsgård

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

358 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

312 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

799 000 kr

Tomt

AREAL

8060 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

UTEPLATS

Stort trädäck med vedeldad badtunna.

PARKERING

Dubbelgarage med golvvärme

Karta

Bräcke Bräcke

Kvarnsved 110

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg