MEDBB0460415A3840049197A6DA38BFF485

Stadsnära på landet!

Åsbyggeby, Valbo

Kvarnåkersvägen 71

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum3 rok
Boarea72 kvm
Biarea72 kvm
Tomtarea6,460 kvm
Byggår1909
Driftskostnad1,415 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,995,000

Stor härlig fastighet som tidigare varit blomsterodling/handelsträdgård. Här finns ett mindre boningshus med renoveringsbehov, två växthus samt tre uthus med garage för både bilar och lastbilar på tomten. I garaget närmas bostadshuset finns ett extra rum samt verkstad, bastu, dusch, wc och tvättstuga. Största delen av tomten är planerad med bördig matjord och gräsmatta. På södra delen av tomten finns ett stort bestånd av vinbärsbuskar som varit för självplock. Området är lantligt trots närheten till staden. I byn har det byggts flera villor de senaste åren och det går att notera ett ökat intresse för att flytta ut närmare naturen när man slipper ge avkall på närheten till centrum. Tomten är väl utformad för avstyckning för 4-5 tomter men man måste själv kontrollera om det går att genomföra. Till Valbo köpcentrum är det ca 5 km och Gävle city nås på 10 min med bil.

Bilder

Kvarnåkersvägen 71

Bostadshuset

Kök

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
72 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
72 kvm
HALL
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
KÖK
Rakt fram från hallen ligger köket. Det är ett vitt kök som är utrustat med spis och kyl/frys. Plats finns för matbord. Ytskikten består av plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger till höger om köket. Ytskikten består av plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
SOVRUM 1
Första sovrummet ligger till vänster från köket. Här består ytskikten av trägolv och målade väggar. Två garderober finns här.
SOVRUM 2
Andra sovrummet ligger innanför vardagsrummet. Här består ytskikten av plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Från detta rum kommer man ut på den stora inglasade altanen.
DUSCH
Duschrummet ligger på vänster sida i hallen. Ytskikten här består av våtrumsmatta på golv och vägg.
WC
Till höger i hallen ligger husets toalett. Den är utrustad med wc och handfat.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 8/25/2020
Energiklass
D
Energiprestanda
79 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
117 kWh/m² och år
Byggnadssätt
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Åsbyggeby 1:70
Övriga byggnader
Uthus med garage, verkstad, övernattningsrum, tvättstuga, bastu, dusch och wc.
Växthus 2 stycken
Uthus med förråd
Lastbilsgarage med verkstad, pannrum, förråd
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 16,982 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 3,692
Uppvärmning
SEK 10,837
Renhållning
SEK 1,640
Väg, samf
SEK 813
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,222,000
Byggnadsvärde
SEK 522,000
Taxeringskod
220
Tomt
Areal
6460 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Gävle Åsbyggeby GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Gävle Åsbyggeby S:6
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2180K-2019/122.1

Karta

Åsbyggeby Valbo

Kvarnåkersvägen 71

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg